Eli jos maksan takuuvuokran eräpäivään mennessä ja löydän toisen asunnon (JOHON MUUTTAISIN) ennen vuokrasuhteen alkua, onnistuuko asunnon vaihto vain ilmoittamalla vuokranantajalle, etten otakaan vastaan asuntoa, vaikka takuuvuokra olisikin jo maksettu? Eli tiivistettynä: jos vuokrasuhde alkaisi esimerkiksi 1.1.2008 ja takuuvuokra pitäisi maksaa 14.12.2007 mennessä ja ennen vuokrasuhteen alkua löytäisin toisen asunnon, niin miten menetellä kyseisessä tilanteessa? Itselläni on ongelma asunnon kanssa. Tarjolla on solu, johon en mielelläni muuttaisi, mutta se täytyy ottaa vastaan, koska muutakaan ei tällä hetkellä ole eikä aikaa juuri ole toisen asunnon vuokraamiseen ennen takuuvuokran maksua. :( Olen kiitollinen vastauksista!! =)
Takuuvuokran maksu
fgtfy
31885
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
on harhaanjohtava, sillä en niinkään kirjoittanut takuuvuokran maksusta, vaan lähinnä ongelmasta asunnon löytämisessä/vuokraamisessa... :)
pelkällä ilmoituksella. Koska takuuvuokran maksupäivä on ilmoitettu, niin ilmeisesti olet allekirjoittanut jo myös vuokrasopimuksen. Jos näin on, niin vaikket ole vielä edes muuttanut asuntoon, niin olet sitoutunut allekirjoituksellasi vuokraamaan kyseisen asunnon ja normaali vuokrasopimuksen irtisanominen aikarajoineen on astunut voimaan.
Eli mikäli et otakkaan asuntoa niin olet jo "myöhässä", eli tammikuun vuokran joudut maksamaan ja sinun pitää 31.12 mennessä ilmoittaa ettet halua asuntoa, näin vältyt helmikuun vuokran maksusta. Eli tästä takuuvuokrastahan se mahdollisesti maksamaton vuokra sitten otetaan mikäli et sitä maksa...
Ja ennen kuin alat valittamaan että "kauhean epäreilua", niin ajattele asia myös vuokran-antajan kannalta. Vuokrasopimuksen allekirjoituksen jälkeen vuokran-antajalla on hyvä syy uskoa tulevan vuokralaisen muuttavan asuntoon ja vuokrasuhteen alkamiseen. Mikäli näin ei sitten tapahtuisikaan, niin vuokran-antaja tuskin ehtisi saada uutta vuokralaista tammikuuksi, vaan asunto seisoisi tyhjänä ja tuottamattomana. Siksi vuokrasopimuksen allekirjoituksen jälkeen olet velvollinen vuokranmaksuun ainakin siltä ensimmäiseltä kuulta, mikä vuokrasopimuksessa on sanottu.
Laissa ei edes tunneta takuuvuokraa.
Ennakkoon voidaan vaatia vakuus, eli talletetaan vaikka pankkiin maksimissaan 3kk vuokraa vastaava summa, jota vuokranantaja voi käytää vuokralaisen korvattaviin vahinkoihin tai maksamattomiin vuokriin.
Voidaan myös vaatia ennakkovuokraa, jolloin vuokran maksu alkaa ennen muuttamista ja tavallaan maksetaan vuokria kuukauden tai parin päähän.
Jos olet tehnyt vuokrasopimuksen niin se on jo sitova ilman vakuutta tai ennakkovuokraakin ja jos perut sopimuksen niin kyllä sinulta voidaan vaatia ainakin irtisanomisajan vuokra. Tietysti jos vuokranantaja saa uuden asukkaan heti, niin eihän hänelle silloin koidu mitään vahinkoa.