Rakentamisbudjetti olisi n. 300 000 eur. Ajattelimme 1 ½ tai 2 kerroksista, n 170 neliöistä. Ja ei pääkaupunkiseudulle.
Minkä verran pitäisi suunnilleen tehdä itse tuohon hintaan? Ja millä neliömäärällä pysymme budjetissa? Yhden Kastellin jo olemme itse rakentaneet, joten sinänsä paljon osaisimme itse, mutta emme enää viitsisi... Kannustalo pitäisi olla ehdottomasti ;) Tonttia ei siis kuulu em. summaan.
Minkä verran pitäisi suunnilleen tehdä itse tuohon hintaan? Ja millä neliömäärällä pysymme budjetissa? Yhden Kastellin jo olemme itse rakentaneet, joten sinänsä paljon osaisimme itse, mutta emme enää viitsisi... Kannustalo pitäisi olla ehdottomasti ;) Tonttia ei siis kuulu em. summaan.
Vastaukset 29
Vanhimmat
Meillä kuukauden vanha tarjous n. 160 m2 Aurorasta kokonaiskustannusarvio 350000 euron paikkeilla. Siksipä emme tee Auroraa vaan vastaavan talon Jukka-talon mallistosta. Hinnasta viilautuu pois 50k€, saamme paremman lämpöeristyksen koko taloon jne. Ainakaan meillä ei loppupeleissä ollut halua maksaa Kannustalon imagosta ja nurkkalaudoista tuota mainittua 50 kiloeuroa.
Eikö rakentajilla tule mieleen, että maksatte pääkonttorit, markkinoinnin, omistajien voitot jne. tekemällä elämänne suurimman hankinnan talotehtaasta. Nähkää vähän vaivaa ja työllistäkää hyviä ammattilaisia kotialueellanne. Ei kappaletavarasta rakentamiseen kuluva lisäaika 2-3 kk paljon enää tunnu, kun kiikkustuolissa istutaan ja katsotaan lastenlasten telmimistä.
löytyvän jonkinlaista järjestelmällisyyttä ja laatuvalvontaa - edes suunnitelmia ja ajatuksia noista asioista, kuin päästää jonkun apinannahan hankkineen työttömän sekätyömisporukan ja halvan maestron tumpuloimaan taloa itselleen. On aivan sama mikä on se toteutustapa, kunnolliset suunnitelmat ja niiden noudattaminen on kaiken A ja O.
Antoiko Kannustalo tuon hinta-arvion, vaikka he eivät tee taloja avaimet käteen-periaattella?
Sisätöihin saa kulumaan just niin paljon rahaa kuin haluaa riippumatta siitä mikä talopaketti on kyseessä.
Olen seurannut kannustaloihin liittyvää keskustelua ja käynyt heidän kotisivuillaan katsomassa talomalleja. En vieläkään tajua mikä näissä taloissa maksaa. Jotain jenkkityyliä näyttävät apinoivan eli muutama terassi enemmän kuin normitalossa ja tietysti helvetisti vaikeasti pestäviä ikkunoita noiden ristikoiden takia. Jos nämä budjetit pitävät paikkaansa niin kannustalo maksaa 100000 euroa enemmän kuin tavallinen puutalo, joka ei merkittävällä tavalla poikkea kannustalon vastaavasta.
Rahalla saa ja hevosella pääsee. Ei se lopullinen hinta siitä rungosta lähde sen paremmin rakentumaan kuin kaatumaankaan. Kannuksella on kuitenkin aika laaja toimitus ja kalliit materiaalit lähtökohtalaskelmissa (kävin juttelemassa myyjän kanssa), kyllä Kannukseltakin saa edullisen paketin - jos sellaisen haluaa. Kyselijä ei tuntunut haluavan. Esim. Rauhala 178:n hinta oli myyjän tänä syksynä antaman tiedon mukaan kalleilla materiaaleilla 105 000 euron kieppeillä plus rahti. Jos ei kuitenkaan ole itse valmis tekemään niin meneehän siinä työlle hintaa ja monen on kuullut sanovan että Kannus vaatii massia siksikin, että siinä tulee paljon työtunteja, kun sitä monimutkaista viimeistelyä tehdään. Se on varmasti yksi asia mikä niissä Kannuksissa maksaa. Mutta saahan niiltä yksinkertaisempiakin taloja, kyllä ne myy mitä ostaja haluaa siinä missä muutkin. Asia näyttää vain olevan niin, että hienoa ja parasta haluttaisiin mutta kun pitäis maksaa, kitinä alkaa.
muihinkin. Sen "laadukkaampia" materiaaleja ei Kannustalo käytä kuin muutkaan.
Mitä olivat ne "kalliit" materiaalit ?
Rakenneratkaisut ovat ainakin halpoja, jopa halvempia kuin ns. kipailevissa tuotteissa, myöskin toimitussisältö on alakanttiin, puhumattakaan asennuslaajuudesta.
Siis kalleilla materiaaleilla tarkoitin simppelisti tuossa äsken sitä vain, että siinä laskelmassa, jonka sain kouraani tänä syksynä, hinta oli laskettu "kalleimman mukaan", eli oli valittu toimitukseen kalleimmat vaihtoehdot kattopaneeleista, listoista jne. ja sitten oli näitä maalattu ulkoverhous kiinnitettynä elementtiin ja tätä rataa. Minkä firman toimitussisältöä olet itse pitänyt parempana, sulla tuntuu olevan jotain tietoa tuon väitteesi takana? Olisi mukava kuulla. Itseäni kiinnostaisi mm. Teri-talo, mutta kun sain myyjältä vain hyvin suppean ja epämääräisen listan tarvikkeista, joten vertaaminen vaikeaa ja Terillä hinnat myös aika suolaisia niin sitä miettii sitten, että eikö esim. niillä tule mitään noita kattopaneeleitakaan paketissa ja näin. Eli mikä paketti oli mielessäsi kun kirjoitit kommenttisi? Jos saa kysyä, ja ainahan kysyä saa, eri asia vastataanko...
Brandi maksaa ja tietysti ne miljoonat listat ja muut öh, "koristukset".
"myös toimitussisältö on alakanttiin" ja nytkö puhut kokemuksesta?? Meillä ainakin ollaan oltu erittäin tyytyväisiä tähän "niukkaan" toimitukseen. naapureihin rakentaville on tuonut rautakaupan autot milloin mitäkin. Meillä kaikki sisältyi pakettiin paitsi sisustusmateriaalit ja niistäkin sisäkatot ja ovet sekä kaikki listat kuuluivat. Ja mikään ei ole loppunut kesken, päin vastoin. Voitaisiin sisäkattopaneeleilla laittaa vielä 40m2 at varastorakennuskin, jos vaan menisi rakennustarkastuksessa läpi =)
Tavara on ollut laadukasta ja kaikkea on saatu lisää mukisematta mitä on pyydetty.
Kyllä itse ainakin olen NIIN tyytyväinen lopputulokseen, että yhtään ei harmita Kannustalon valinta.
Sisäkattopaneelia on vähän lipsahtanut. Kukahan nekin maksaa? Iso yritys, isot toleranssit. Maksaja löytyy aina, sen on varma. Kaikelle mainonnalle, edustajaverkostolle ja muulle talonrakentamiselle täysin turhalle.
saada edes materiaalia vähän enemmän. Kyllähän noihin puhetteihin kuuluu aika pitkälti puutavaraa talon rungon tekemiseen. Taloa siitä ei synny, se kaikki kallein osa puuttuu niin Kannustaloilta kuin muiltakin pukettitoimittajilta. Erikoista on etteivät osaa laskea talojensa paneelien kulunkia, tai sitten on helppo ja suhteellisen halpa tapa saada asiakkaat hiljaiseksi pikku reklamatioiden suhteen, kun pelkäävät että "huomaavat" toimittaneensa "liikaa" paneelia, ja ahne rakentaja pelkää menettävänsä "edun". Hehhh nämä on näitä jippoja, jotka tehoavat vain pieneen, hieman tyhmään osaan asiakkaista.
ei ole mitään merkitystä, sillä ei kaikki nykyään enää halua valkolakattuapaneelikattoa ja varsinkaan valkoisia jalkalistoja.
Ja sitten kun jotain ei halua hyvitetään se hinnassa!! Mutta kuitenkin laajatoimitussisältö tarkoittaa sitä, että pakettiin kuuluu kaikki muu paitsi sisustus hilut. Uskon, että joku ns. halvempi paketti olisi tullut ihan yhtä kalliiksi, koska muita asioita olisi joutunut ostamaan enemmän kuin nyt. Me olemme tyytyväisiä valintaamme ja emme jättäisi mitään pois, mutta lisätä olisimme voineet. Meillä kallis-projekti Kannustalolla oli mielestämme edullinen. Mutta ne ovat makuasioita.
Meille Kannus oli itsestään selvä valinta juuri valkoisten listojen ja valkolakattujen kattojen vuoksi ja niiden muiden kruusausten.. Olemme "antiikin-aikaisia".... Rauhalaan se tyyli sopii.
Itse onneksi kuulun niihin "tyhmiin" asiakkaisiin, joka valittaa jokaisesta hiukan käyrästä laudasta ja muistakin "ärsyttävistä" pikku vioista. Meillä kuule kaikki on kirjattu ja dokumentoitu ja kaikesta "valitetaan" eli ollaan yhteydessä tavaran toimittajaan. Tuote ei ole ykköslaatuinen, jos siinä on virhe. Ei ole vielä tullut vastaan asiaa, jossa olisi ollut virhe eikä olisi reklamoitu. Ei pelota että huomaavat toimittaneensa liikaa tavaraa. Ollaan kyllä joiltain toimittajilta kysyttykin, että miten ihmiset vastaanottaa tällaista palvelun ja tuotteen tasoa... Kannustalon kohdalla ei ole tarvinnut tällaista miettiä.
Juuri hyväksyttiin Aurorasta saatu tarjous ja se on halvempi kuin esimerkiksi Kastelli, Teritalo jne, joista myös saimme tarjoukset. Luulimme itsekin, että Kannustalo on kauhean kallis, mutta väärässä oltiin. Kannustalon komea ulkonäkö saa ihmiset luulemaan, että se on kallis! Kannustalon ikkunaruudut ovat irtonaiset eli eivät millään vaikeuta ikkunan pesua. Lisäksi ne ovat metallia, ei muovia tai puuta, kuten monilla muilla talovalmistajilla. Kannustalon voi ottaa halutessaan portailla, listoilla, paneeleilla yms varusteltuna, mutta me jätimme näistä sisustustuotteista aika paljon pois, sillä halusimme eri tyyliä. Kannustalon valmiita talomalleja voi myös muutella todella paljon ilman lisähintaa eli maksetaan periaatteessa vain tarvikkeista. Eli sama hinta onko kyseessä 150 m2 suoraan katalogista tai itse suunniteltuna. Talo myös piirrettiin valmiiksi ennenkuin sopimusta tarvitsi allekirjoittaa. Tämä on myös tosi iso plussa. Joillakin talovalmistajilla olisi pitänyt allekirjoittaa sopimus ennen kuin taloa edes alettiin suunnittelemaan paperilla. Huonoa palvelua. Vaikea tehdä sopimusta, kun ei tiedä miltä talo tulisi näyttämään. Me saatiin ainakin todella hyvää palvelua ja talon piirustuksia on muutettu moneen otteeseen tässä suunnittelun edetessä, eikä mistään ole onneksi tarvinnut maksaa ekstraa. Päädyimme Kannustaloon laadun, hinnan ja upean ulkokuoren vuoksi. Osa tykkää kivitaloista osa puutaloista. Pyysimme myös kivitalotarjouksia, jotka olivat vain noin 20 000 e kalliimpia kuin Kannustalomme, mutta alue jonne rakennamme on puutalovoittoittoista, joten halusimme tänne puutalon. Seuraava talo (jos sellaisen joskus tekee) voi sitten vaikka ollakin kivestä...
Ihan alkuun: Asumme Rauhalassa, jonka olemme rakennuttaneet vuonna 2005. Eli en ole kateellinen kaksiossa asuja :)
Talopaketti sinänsä ei ollut yhtään kalliimpi kuin vertailemamme (meillä Vaajatalo ja teritalo). Oikeastaan päinvastoin.
Kannustalon kalleus piilee työmäärässä joka vaaditaan ennen kuin talo on valmis. Se on huomattavasti enemmän kuin useilla muilla toimittajilla, mm. Vaajalla. Terillä mennään tietääkseni suunnilleen samoihin, mutta pakettiin tulee vähän enemmän jotain kylkiäisiä (näin v. 2005). Kun lisäät kattoerkkerin pakettiin, se maksaa jonkun tonnin tms. Kun sitten rakennat sen erkkerin Kannustalon toimittamaan runkoon (yläkerta erittäin keskeneräinen), se maksaakin 10.000 e.
Ja tiedän, omalla työllä säästää ja paljon. Jos on osaava ja ehkä jopa ammattilainen, saa Kannustalosta upean talon erittäin kilpailukykyiseen hintaan, hyvä niin. Mutta kun perus tradenomi alkaa heilua rakennuksella, kenties palkattomalla virkavaapaalla, ottaa perustradenomi myös riskin, että tekee virheitä: Sitten puretaan ja tehdään uudestaan. maksaa suunnilleen saman verran kuin että ammattilainen tekisi kerralla oikein.
Nämä ovat asioita jotka on hyvä muistaa kun huumassa tekee niitä pakettikauppoja. Jos budjetti on kovin tiukka ja laina-aika jo valmiiksi 30 v, kannattaa miettiä toiseen kertaan. Tunnen meidän lisäksemme kolme perhettä jotka ovat rakentaneet/rakennuttaneet Kannustalon Rauhalan: Meistä yhdelläkään budjetti ei ole pitänyt. Kaksi meistä on rakennuttanut, kahdella omaa työtä on ollut merkittävästi, mutta rakennusaikana on tehty myös virheitä ja oman työn osuutta on laskettu isommaksi kuin rahkeet ovat riittäneet.
Oma talomme maksoi 280.000, ei sisällä tonttia eikä pihatöitä. Itse teimme siivouksen ja maalaukset (sisä- ja ulkomaalaus). Talo 160m2/190m2
Noihin kirvesmiestunteihin sen verran, että vaikuttaa onko kyseessä millainen talo. Itse rakennetaan Kastellia, mutta naapuriin tuli 2-kerroksinen rauhala ja se tuli pystytyksessä ulkoa aika valmiiksi. Sen sijaan samalle alueelle tulleissa 1,5 kerroksisissa Kannustaloissa näyttää olevan ulkopuolella melko paljon enemmän tekemistä kun joillain kilpailijoilla.
Meillä kannustalo rauhala mansardi keski-suomi valmistunut 10/2007 kokonaspinta-ala 198m2.maalämmölla ja 2 auton katos.pihoja ei tehty,oma työn osuus lähes kaikki muut paitsi lvi ja sähkö. rahaa uppos 320000e!
Onko tässä mukana kaikki kustannukset vai pelkästään taloon kohdistuvat kustannukset?
Siina on kaikki mitä rakentamiseen meni rahaa!
Hei vain minä vaan ja muut kannuslaiset :D
Täällä ollaan hengissä ja viime viikolla muutettu aivan uskomattomaan ihanaan Rauhalaan. Valmista ei ihan vielä ole. Joulusaunaan ei valitettavasti päästä, mutta tänä vuonna voisin vaikka tyytyä joulusuihkuun ettei tarvitse kylille lähteä kesken pyhien...laatoituksia puuttu hieman ja keittiön välitilan laatat saumaamatta...Ei tahdo riittää energia loppurutistukseen...
Talomme n. 200 m2 mansardikattoinen Rauhala, ei pääkaupunkiseudulla. Kustannukset tällä hetkellä 270 000 € suurinpiirtein, kaikkia laskuja ei toki ole vielä tullut ja lopullisia laskelmia ei ole. Talossa maalämpö ja suhteellisen laadukkaat materiaalitkin. Mutta omaa työtä on PALJON. Mieheni on keväästä alkaen ollut tekemässä min. 12 h/vrk raksalla. Ja itsekin parhaan kykyni mukaan tehnyt maalaukset ja tapetoinnit...Raskasta on toki ollut, mutta olen aivan varma että tuska hellittää kun saadaan koko homma pakettiin. Ja lopputulos on...taivaallinen ;)
Onneksi olkoon melkein valmiin kodin johdosta.
Onko tuossa 270000 eurossa huomioitu miehesi melkein vuoden ajalta saamatta jääneet palkkatulot?
Oletteko miettineet kuinka paljon tulette loppujen lopuksi omalla työllä säästämään?
Helppo laskea; oma mieheni oli meidän raksalla 5kk täyspäiväisesti. Jos laskee 10h/pv/6pv viikossa niin ko ajalle tulee tunteja n. 1350. Timpuri ottaisi tuosta a' 35€/h eli yli 47000€. Voitolle jäätiin nettopalkasta laskettuna n. 30000€. En usko että timpuri olisi hirveän paljon nopeampaa työtä tehnyt. Hirveän moni ei nettona saa tuota 47000€ vuodessakaan.
Mieheni oli vuorotteluvapaalla koko vuoden eli kyllähän sitä pientä tuloa koko ajan juoksi. ja vuorotteluvapaa oli jo haettu ennen rouvan loistavaa ajatusta talon rakentamista eli ei mun mielstä puuttuvaa palkkaa voi siihen laskea! Mies oli vuorotteluvapaalla niin mummo pystyi kaupungin palkalla hoitamaan meidän muksut, joten kyllä uskon että voitolle jäimme ja hulppeasti! Ilman oman miehen työpanosta ei meillä olisi ollut rahaa rakentaan tämmösitä taloa, joka nyt tontilla seisoo...
Onnea uuteen kotiin!! Meillä myös viime tiistaina lyötiin muuttolupa "käteen". IHANAA!!! Meilläkään ei joulusauna vielä tänä vuonna lämminnyt ja listoitukset vielä hakee paikkaansa, mutta kuusi oli ja muutenkin joulusälät.
Kyllä on niin ihanaaettei voi sanoin kuvata. Alle 270000 meilläkin päästy, vaikka vielä jotain hommia tekemättä.. Kaikki laskut tullut kuitenkin ja maksettukin =)
Iso rutitus onnittelu ja intoa loppuun tekemiselle!!
Sisältääkö tuo 270te tontin ja minkähintaisen?? Tuliko seinät elementteinä ja kuinka valmiina??
Minkä tasoinen sisustus?? Esim. Mitä keittiö koneineen maksoi??
Kerro kaikki, pliiiiiiiiis :) kiittää kovasti. Ollaan itsekin ihastuttu tuohon Rauhalaan :)
Sisältää tontin, joka kunnallistekniikan kanssa maksoi 72000€. Meillä Topi keittiön Husaari ja Rauhala kaapistoilla koko talo ja koneet AEG.
Meillä TOSI suuri oman työn osuus, eli palkallisia kirvesmiestunteja ei ole vaan itse tehty. Kaikki sisustus työt paitsi takka ja portaat tehty itse. Putkari ja ilmamies maksaneet yhteensä 300€ ja asennusluvallinen sähkäri on se toinen rakentaja osapuoli.
Eli kyllä elementteinä, kattotuolit päälle vaiheeseen. Pirkanmaalle rakennettu. Nyt täytyy muistaa, että meillä tosi paljon suhteita esim. lattia pinnoitteet tullut suoraan tehtaalta yms..
Eli, jos valmis tekemään paljon itse ja pitää tiukasti kiinni budjetista siten että ylitykset aina paikataan voi edullisestikin rakentaa.
En tiedä mitä tarkoitat minkätasoinen sisustus, mutta mielestämme Rauhalan tyyliin sopiva. Tammi-lankku parketti oh kirjasto, laminaatti yläkerrassa, kartanoportaat(mänty petsi valkolakka), sisäkatot listat väliovet paketin mukana, sisäseinät maali tapetti..
En millään jaksaisi luetella kun joku "viisaampi" tulee kohta kertomaan sinulle, että puhun höpöjä.
Eli ottakaa tarjous, viilatkaa sisältö mieleiseksenne, budjetoikaa kaikki ostot valmiiksi rajojenne mukaan, kilpailuttakaa, älkää sortuko "no kymppi sinne tänne"-ajatteluun. Tehkää selkeitä sopimuksia PAPERILLE, joissa on velvoite sakot yms huomioitu niin laatu ja toimitukset paranee. Siltikin yllätyksiä tulee ja aina ei pääse helpolla.
Voinhan toki hintoja hiukan kertoa...Täällä vaan ei uskalla hirveesti availla budjettia ;)
270000t sis. tontin 30000€, 2 ha tontti 20 km suuremmasta kaupungista. Ok kaupat tehtiin :) Tareknnuksena nyt hiukan että 270 00t ei ole ihan lopullinen hinta, joitain laskuja vielä putoaa, osa lvi:stä ja vastaavan palkoista. Ja pihaa ei ole laitettu vielä lainkaan. Ja siihenähän tunnetusti uppoo euro jos toinenkin ;)
Keittiö maksoi meillä 8000€ kalusteet Topi-keittiöstä. Mallina valkoinen husaari ja tasoina massiivi amerikan pähkinä. Allas oli arvokas, joku luuli hinnan kuultuaan että siinä täytyy olla kultareunukset :) Koneet myös topin kautta, hinta n. 5000€ koko paketti. sis. erillisuunin, induktiotason, jääkaappi-pakastimen jääpalakoneella sekä ap-koneen. Kaikki merkiltään aeg ja väriltään rosteri. Olemme tosi tyytyväisiä topi-keittiöön!
Mitenköhän sisustusta kuvailisi...Pintoja ilmeisesti tarkoitat. Meillä oli ihan suunnittelija mukana tekemässä juttuja. Maalia ja tapettia, kaikki ihan laadukkaita ja harkitusti valittuja. Laattoja, ledejä, sormipanelia...Ihan kiva kokonaisuus :D
Nyt on mennyt pyhät ihastellessa uutta kotia, ei tätä edes vielä tajua että valmista alkaa olemaan...