Onko mitään järkeä käyttää kiinteistövälitysliikettä joka ottaa asunnon myyntiin ns.hinnalla jota lähdetään korottamaan ostajien tarjousten mukaan sen kun vain myy itse jää enemmän tinki varaa kun ei välityspalkkio velvoitetta.
Vastaukset 7
- mahdollinen ostaja
Onhan se kiva myydä asuntoa tarjouskaupalla jos ei ole oikeesti myymässä. Jos hinta nousee niin paljon että alkaa miellyttämään niin sitten voi myydä, jos huvittaa.
Ostajana suhtaudun tarjouskauppaan pelkästään vedätyksenä. Kämpät, jotka on tarjouskaupassa, eivät oikeesti ole myytävänä. Se hinta jolla asunnon saa täytyy olla tiedossa! Jos tarjoon kohteesta vähemmän, minun täytyy olla tietoinen siitä ettei tarjoukseni välttämättä johda kauppaan. Mutta jos olen valmis maksamaan sen mitä pyydetään, silloin myyjän on oltava valmis myymään! Tarjouskaupassa vaan vedätetään hintaa ylös, joka tietysti sopii välittäjälle oikein hyvin, koska silloin myös palkkio on suurempi.
Eli mun käsitykseni aiheesta: Tarjouskauppa = asunto ei ole oikeesti myynnissä.Pohdin tuota kauppamuotoa myös täällä:
- Sehän on varsin kummallinen tapa tehdä asuntokauppaa..: Ostaja tarjoaa jotain ja sitoutuu tarjoukseensa viikoksi (eli ei voi tarjota muualle sillä aikaa?) ja myyjä sillä välin kyselee, eikö joku tarjoaisi enemmän..
Ihan kuin huutokaupassa, jossa huutajat on eri huoneissa eikä kuule toistensa tarjouksia vaan joutuu huutamaan sokkona - aina välillä vilautetaan sitten joku tarjous screenille näkyviin, mutta kukaan ei tiedä, miten vanha se on - paljonko on tullut tarjouksia sen jälkeen...
Itse asiassa ostajat ei edes tiedä, onko heitä useampia siellä kun itse huutelemassa... (koska huutohuoneisiin voi tulla ja mennä mielensä mukaan, paitsi huudettuaan pitää seistä siellä viikko odottamassa vastausta)
Myyjä istuu näytön ääressä ja näkee ne kaikki ja niiden tarjoukset ja jakaa valikoivasti sieltä huomiota niille, miten strategisesti parhaaksi näkee.
Eli kauppaa ei käydä reilusti naamakkain, vaan myyjä tietää enemmän kuin ostaja - käy kauppaa monen kanssa, kun ostaja voi (tarjottuaan) käydä kauppaa vain tämän myyjän kanssa.
Näinkö tosiaan? Nimim. toivottavasti käsitin jotain väärin... (sillä tuo ei kuulosta edes lailliselta - näin maallikon korvin)Niin, sama kokemus mullakin: Myyjällä ei ainakaan voi olla kiire - kun kauppaa venytetään kuukausiakin yhä paremman tarjouksen toivossa...
- Ostaja 2
En käy tarjouskauppa kohteita edes katsomassa, pidän yrityksenä saada ruotsalaista kusettamis käytäntöä suomeen ( siellä välittäjät jäivät kiinni siitä että tekivät itse tarjouksia ja näin nostivat hintoja).
Muutenkin, hinnassa pitää olla tinkivaraa, ei korotusvaraa, etenkin kun nämä tarjouskauppa kohteet eivät ole edes mitenkään halpoja alunperinkään. - Hatuttaa moinen vehkeily
Ostaja 2 kirjoitti:
En käy tarjouskauppa kohteita edes katsomassa, pidän yrityksenä saada ruotsalaista kusettamis käytäntöä suomeen ( siellä välittäjät jäivät kiinni siitä että tekivät itse tarjouksia ja näin nostivat hintoja).
Muutenkin, hinnassa pitää olla tinkivaraa, ei korotusvaraa, etenkin kun nämä tarjouskauppa kohteet eivät ole edes mitenkään halpoja alunperinkään.Tässä kun itse olen isompaa etsimässä niin hatuttaa moinen tarjouskauppa. kämppä saattaa olla myynnissä x hinnalla ja välittäjä sanoo pokkana että hinta asettunee sinne 1,25x paikkeille.
Onko näillä omistajilla rautaiset hermot, että voivat pitää näitä mökkejään kuukausia myynnissä vai miten nämä väittäjät saavat vakuutettua toimeksiantajansa siitä, että kauppa todella jossain vaiheessa syntyy??
raivostuttavaa kun menet katsomaan kohteita 650km päästä ja välittäjä sanoo, että jätä tarjous niin katsotaan mihin muut nokittaa. Sitten kun teet asian selväksi, että ei tässä joka perkeleen viikko täällä ravata vaan sun tuotelinjauksen kanssa, suututaan ja kaupanteko loppuu siihen...
Aivan älyvapaata toimintaa...
T: Myyntimies itse...
- välittäjille netissä
istumisesta, vaikka % pienempikin, ne kuvat ja selostukset ym saa nettiin itsekin monelle ilmaiselle palstalle ja sitten vaan odottelemaan tarjouksia, niinhän se menee ja vedätys on aina mahdollista, paitsi oikeassa huutokaupassa (tai siellä ainakin vaikeampaa), lue
http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2007/12/06/Netti tyrkytt%E4%E4 pett%E4v%E4n halpoja asuntoja/200730951/322?rss=4
[email protected] - tuo tarjouskauppa
jos samasta taloyhtiöstä on myynnissä samanlainen asunto 20 000€ kalliimmalla kuin tämä tarjouskaupan asunto. Mistä mahtaa löytyä ostaja tuolle kalliimmalle????
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mikä on totta mikä ei?
Onko juoru vai ei että nimeltä mainitsematon henkilö on tehnyt naiselle/naisille jotain joka on väärin?251868- 126851
Just saying
Mies joka antaa naiselle turvallisen olon, on seksikäs. Ei kieroja kikkoja ja haluaa olla vain sen yhden naisen mies.123657- 54598
Löytyikö syy miksi Martina on Muhiksen kanssa
Saipa naurut Gekkosen kuvasta, missä ovat ravintola Hookissa Immu fight night ottelun jälkeen, Muhoksella pullottaa hirv90555- 65541
Jos selviäisi että kaivattusi
Olisi savant asperger? Rakastaisitko vielä? Savant-lahjakkuus olisi kapea-alaista neroutta liittyen mekanisiin ja tilan88540- 42525
Päivän aivopieru Trumpilta
Trump julisti sodan hyttysiä vastaan. Myös punkit ovat Trumpin sodan kohteena. Eikö vieläkään USA:n kansa tajua tuon uko62495Jokin ei täsmää
Joskus yksi vuosiluku saa katsomaan koko tarinaa uudestaan. Löysin gradun. Matematiikka ei oikein täsmää siihen, mitä mi267480Oliko Jani Halmeen aika jo tippua TTK:sta?
Jani Halme ja Claudia Ketonen joutuivat jättämään TTK:n. Halme ja Ketonen saivat viimeiseksi jäänestä tanssista, sambas26474Toivotko vielä viestiä
Minulta? En rohkene enää ottaa yhteyttä, kun varmasti jo uusia naisia elämässä. Nolaisin vain itseni.34463- 9456
Kuka kaipaa T m?
Kerro nainen kirjaimesi vaan... Haluan miettiä kuka tulee ekana mieleeni.. kuin kurkistus tunteiden meren pinnalle, jota31435Jorma Uotinen läväytti härskin heiton - Paljastus uudesta TTK-romanssista?
Tuomari Jorma Uotisen linja on välillä hyvinkin rohkea TTK:ssa. Hän näpäytti Jaakko Parkkalille ja Kastanja Rauhalalle v9429- 58422
- 41416
Miksi jotku naiset on niin tyhmiä
Että elättelevät turhaa toivoa toisen kustannuksella. Onko ne kaikki kaappilesboja vai mikä niitä vaivaa? Sitten itketä51415Jätä jo se puolisosi, mun kanssa kilpa-asetelma on tuhoisa.
Eikä hän tule sitä voittamaan. Myöskään missään vanhassa ei kannata roikkua, koska ei uskalla kohdata muutosta, hyvät as27406S-ryhmän vastuullisuuden kaksoisstandardi
Vastuullisuuspuhe on helppoa. Vaikeampaa on selittää, miksi S-ryhmän omien merkkien tuotteita ja raaka-aineita hankitaan6395