Euroopan talouden perusrakenne on vahvempi kuin koskaan. 90-luvun kaltaista lamaa ei ole tiedossa, vaan pieni tervehdyttävä taantuma.
Asuntovelallisella ei ole mitään syytä paniikkiin. Asuntojen hinnat eivät romahda, sillä työllisyys on paremmissa kantimissa kuin aikoihin - metsäteollisuutta lukuunottamatta.
Koronnostot ym. suojaavat taloutta sub prime -jatkohoidon vakavemmilta vaurioilta ja ovat merkki siitä, että talous toimii ja päättäjät ovat vastuullisia. - Näin suojataan myös tavallisen kansalaisen taloudellista turvaa.
Asuntovelallisella ei ole mitään syytä paniikkiin. Asuntojen hinnat eivät romahda, sillä työllisyys on paremmissa kantimissa kuin aikoihin - metsäteollisuutta lukuunottamatta.
Koronnostot ym. suojaavat taloutta sub prime -jatkohoidon vakavemmilta vaurioilta ja ovat merkki siitä, että talous toimii ja päättäjät ovat vastuullisia. - Näin suojataan myös tavallisen kansalaisen taloudellista turvaa.
Vastaukset 15
Vanhimmat
ennen kun kenkää sai.
Ei voi kuin ihmetellä tätä paniikin lietsomista. Asialla ovat vuokralaiset, jotka toivovat ostaakseen halvempia asuntoja.
Koronnousu aikaan asuntokauppa luonnolisesti hidastuu, mutta kun juuri kenenkään ei ole pakko myydä, ei asua vaikuta asuntojen hintoihin käytännössä mitenkään. Todennäköisimpänä pidän tässä vaiheessa hintojen nousun pysähtymistä vuoden ensimmäisen kvartaalin ajaksi, jonka jälkeen rahoitusmarkkinat ovat toipuneet hiprakastaan. Eurooppa on tällä hetkellä taloudellisesti vahvalla pohjalla. USA:n lainamarkkinoiden ongelmat eivät atlantin yli vaikuta juuri läikkyvän. Lievä varauksellisuus ja odottava asenne on täkäläisiltä markkinoilta tosiaankin terve reaktio.
"juuri kenenkään ei ole pakko myydä" Kauanko myymätöntä uudistuotantoa on varaa pitää naftaliinissä? Mitenpä arvon meclari selittää sen, että vanhoja asuntoja on "heti vapaana" vaikka kuinka (eli 2 as loukku uhkaa).
No joo, paras on kuitenkin tää:
"Eurooppa on tällä hetkellä taloudellisesti vahvalla pohjalla. USA:n lainamarkkinoiden ongelmat eivät atlantin yli vaikuta juuri läikkyvän." BUHAHAHAHAH, globaalitaloudessa kaikki liittyy kaikkeen.
"Asialla ovat vuokralaiset, jotka toivovat ostaakseen halvempia asuntoja." TOIVOVAT MITÄ? BUHAHAHAH
"Koronnousu aikaan asuntokauppa luonnolisesti hidastuu" LUONOLISESTI, KORONNOUSU AIKAAN, BUHHAHAHAAHAH
"ei asua vaikuta" EI JUMMARRA, BUHAHAHAH
97% Euroopan asuntolainoista on sidottu Euriboriin, johon myös EKP:n päätöksillä on merkittävä vaikutus. Toki rahoitusmarkkinat toimvat globaalisti, mutta asuntomarkkinat ja asuntojen hintatrendit ovat pitkälti maakohtaisia, jopa kaupunkikohtaisia. USA:n sub prime -sijoituksia on myyty myös eurooppalaisille sijoittajille, mutta euroopan mittakaavassa tämä ei juurikaan vaikuta.
Suomalaisten ssuntovelallisen keskimääräienn todellinen kipuraja on noin 8% korkotasolla, jonka jälkeen maksuongelmat lisääntyisivät merkitävästi. Tätä ennen ongelmat ovat muutamien itselleen halpojen korkojen houkuttelemana liian isojen lainojen ottajien ongelma.
Maksukykyä suomessa myös riittää. Mahdollisen laskukauden aikana sijoittajat realisoivat rahojaan rahastoista, ja asunnot ovat tällöin hyvä sijoituskohde.
Pahoittelen. Äidinkieleni on ruotsi ja joudun kirjoittamaan kiireessä.
ei ole tiedossa.
Taantuma on tilanne, jollin bkt. laskee muutaman kuukauden peräkkäin.
Vuodelle 2008 ennustetaan vielä hyvää talouskasvua.
Tietenkin rommaususkoista tuhnua lukuunottamatta.
Tuhnu on puolestaan ennustanut lamaa viimeiset kymmenen vuotta.
kuinka kauan asuntojen hinnat voivat nousta enemmän kuin palkansaajien tulot. Jos asunnot jatkavat nousuaan 5% enemmän vuodessa kuin tulot,niin milloin tulee raja vastaan ettei yhden ihmisen elinikä riitä maksamaan lainaa pois. Nyt joudutaan ottamaan 30 vuoden lainoja,no joo onhan tuossa vielä varaa 25+30=55 vuotta.
Myönnetään hintojen nousu jatkuu vielä vähintäänn 20 vuotta. Silloin muuli on 75 vuotias jolloin voi vetää puupaltoon päälle ja voi sanoa viimeisinä sanoinaan saimpas maksettua sen kuution perkele.
Laina-ajan pidennys yli 20 vuodeksi ei juurikaan kannata, koska korkojen osuus kasvaa kohtuuttomaksi eikä vaikutus kuukausierään ole suuri.
Laman leipominen on kateellisen köyhällistön hupia. Eivät parat ymmärrä, että köyhän nilkkaan se lama pahiten kolahtaa.
Typerää touhua!
hinnat kehittyy.
"Laina-ajan pidennys yli 20 vuodeksi ei juurikaan kannata, koska korkojen osuus kasvaa kohtuuttomaksi eikä vaikutus kuukausierään ole suuri. "
Kannatti jo, kun maksoin asuntolainasta verovähennysten jälkeen 2,5% ja hinnat nousi 7,5%.
Tämä 5,5 vuoden sisällä.
Mitä enemmän investoi asuntoon vaikka lainapääomalla, sitä paremmin kannatti.
Mutta huomisesta en tiedä...
asuntojen hintakehitys on asia erikseen, mutta lainarahalla "sijoitamisessa" on aina riskinsä.
Jos itsellän olisi ylimääräistä rahaa. Sijoittaisin rahastoihin nyt. Ennen seuraavaa todellista taantumaan varsinkin euroopassa ja venäjällä mennään vielä vauhdilla ylös. Tämä pikku heilahdus menee pian ohi.
Euroopassa ei todellakaan mennnä vaudilla ylös. Vaudilla mennään kyllä, mutta ei ylös. Rahat turvaan esim. kultaan...
saattahan se kulta tietysti vieläkin nousta, mutta kun se sattuu olemaan hyvin volatiili sijoituskohde ja paraikaa lähellä kaikkien aikojen huippulukemaa niin vähän kyllä varoisin sitä. Vähemmän riskialttiita sijoituskohteita löytyy viljalti: esim pitkänkoron rahastojen tuotto nousee aina kun lähdetään huipulta alas (eli koronlaskut alkavat). Tätä ei tavallinen pulliainen tietenkään ymmärrä että mitenkä korkorahasto tuottaa paremmin kun korkoja lasketaan, mutta enpä viitsi selittää. Sijoittamisesta jotain ymmärtäville ei tarvitsekaan...