Jänniä aikoja eletään. Olen edelleen sitä mieltä, ettei tuleva taantuma tai lama ole verrattavissa 90-luvun alun lamaan, joka johtui paitsi säästöpankkikriisistä, niin myös idänkaupan romahtamisesta. Nyt hiipi viime päivien uutisia lukiessa ensimmäistä kertaa mieleen, että tulevasta taantumusta tai lamasta voi tulla silti paha. Maailman rahoitusjärjestelmä natisee ja isosti. Jos (tai kuten jotkut väittävät kun) isoja jenkki ja eurooppalaisia pankkeja menee kuppi nurin ja asuntolainojen arvopaperistaminen loppuu...niin myös asuntolainoitus muuttuu hyvin syvällisesti. Todella paljon isommat lainamarginaalit ja yksinkertaisesti suhteessa tuloihin pienemmät lainat tarjolla. Tämä johtaisi odottamaani vahvempaan asuntojen hintakorjaukseen, joka on jo meneillään. Meillä ei talouslehdistö tilanteen vakavuutta tajua. Lukaiskaapa vaikka tämä: http://www.rgemonitor.com/blog/roubini/232095
Ainutlaatuiset ajat käsillä
Ekonomisti 2
14882
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
ja lisäksi utopistinen bullshit. Olet siis ilman muuta ekonomisti
Ja miten?
ikuisen nousun uskonnon.
kun tunnut olevan asioista paremmin perillä kuin nimimerkki Ekonomisti 2, niin annappa näyte ajattelusi tasosta.
Siis, kiteytä ymmärrettävästi ja tarkasti oma nkemyksesi asuntomarkkinoiden nykytilasta, siihen johtaneista syistä ja tulevista merkittävistä mekanismeista.
Muualla saatetaan mennä samaan systeemiin kuin meillä, eli tulot arvioidaan ja sen jälkeen päätetään, paljonko lainaa irtoaa. Yht'äkkinen muutos voi olla kova.
Tuo luottokriisi ei ole ohi. Samat ongelmat kytevät edelleen. Pankeilta tuskin menee sentään kuppi nurin, mutta monet niistä tulevat tekemään tappioita asuntolainavessapaperien kanssa. Valtaosa asuntolainan ottaneista kuitenkin selviää veloistaan.
" Muualla saatetaan mennä samaan systeemiin kuin meillä, eli tulot arvioidaan ja sen jälkeen päätetään, paljonko lainaa irtoaa. Yht'äkkinen muutos voi olla kova. "
Suomessa on jaettu jo 4 vuotta TÄYSIN avokätisesti suuria asuntolainoja, omassa tuttavapiirissäni monta nuorta paria joilla on tuloihinsa ja työsuhteidensa muotoon nähden aivan TOLKUTTOMIA lainoja joista eivät kyllä selviä millään ilman suurta ihmettä(iso perintö,lotto(!)tms...). eräskin tuttava on ottanut TYTTÖYSTÄVÄNSÄ kanssa lähes 300 000€ lainaa 30 vuodeksi pienillä tuloilla ja MÄÄRÄAIKAISILLA TYÖSOPIMUKSILLA, ovat tunteneet toisensa PERÄTI 2 vuotta ja omat säästöt pyöreä 0€!. tiedän myös yhden tapauksen joilla on vajaa 200 000€ hiljan otettua asuntolainaa+ autolainaa vaikka toinen osapuoli on TYÖTTÖMÄNÄ! kuinka monella mulla mahtaa olla vastaavia tilanteita??? Olen aina sanonut kaikille tuttavilleni jotka ovat vaahdot suupielissä ottaneet suuria lainoja että JOS ei pysty maksamaan asuntoa MAX. 15 vuodessa kannattaa jättää väliin... 20-30 vuotta on niin pitkä aika että sen sisälle voi mahtua työttömyyttä, SAIRASTUMINEN(burn outit ovat yllättävän yleisiä nykyään myös nuorilla) ym ym ym maksukykyyn vaikuttavia seikkoja. Kulutusjuhlat ovat olleet kovat ja voin kyllä 100% varmuudella taata että krapulaa tulee olemaan todella monella tod.näk ihan lähiaikoina kun KOKO MAAILAMAN talous syöksyy AINAKIN taantumaan....
Periaatteessa meillä on kuitenkin järjestelmä sellainen, että ne tulot ja menot katsotaan. Noilla tuttavillasi saattaa olla vanhemmilla omaisuutta, he ovat takaamassa ja lainalle löytyy moninkertaiset vakuudet tai he auttavat lainan maksussa. Siinä olet täysin oikeassa, että ensiasunto kannattaa olla vaatimaton. Itselläni ei lapsia ole, mutta pienten lasten kanssa selvinnee aika pienessäkin kämpässä. Sitä paremmin on asiat, mitä kauemmas sen ison asunnon ostoa kykenee lykkäämään. Halvassa asunnossa varallisuus kasvaa nopeimmin samoilla lainan kuukausierillä.
tai ainakin omalla kohdallani. Asun hyvässä vuokrakämmpässä, eikä tulisi pieneen mieleenikään ostaa tasoltaan huonompaa ensiasuntoa. Jossain vaiheessa sekin hetki koittanee, tai sitten ei, mutta katsellaan rauhassa. Tuo lainahullutus on aivan käsittämätöntä, omassakin tuttavapiirissä on näitä 300 tuusan lainoja. No, aika näytää kuinka kävi.
Hyvinpä näytätä tietävän tuttujesi asiat;-)
Tuo 300 tonnin lainan saanti ilman mitään perusteita, kuten sanot, on täyttä p...aa. Ilmeisesti et vain tiedä kaikkia asiaan vaikuttavia seikkoja tai sitten vain oletat omiasi.
Säännöllisestihän media testailee anonyymisti pankkien lainaehtoja ja tuo esimerkkisi ei ole lähelläkään tämän päivän totuutta.
Toki moni ottaa ja saa koviakin lainoja, joiden järkevyyden voi kyseenalaistaa, mutta tuo esimerkki ei ollut tästä maailmasta. Liioittele vähemmän, niin tarinasi uskotaan paremmin.
Totta, tilanne on maailmanhistoriallisestikin ainutkertainen - mulla ei ainakaan tule mieleen milloin asuntomarkkinat itsessään olisivat aiemmin vetäneet /vetämässä globaalin talouden polvilleen tilanteessa jossa liki kaikki assetit luokkaa "overpriced".
Aina aiemmin asuntoboomien päättyminen on johtunut muiden talouden sektorien sakkaamisesta (GD, Dot.com...) jolloin näpit on palanut niiltä joilla on ns. täppiä. Ei silloin tavalliselle ihmiselle ole ollut suoria, rajuja vaikutuksia.
Lähin vertauskohta on suuressa lamassa jossa oli erityiselementtinä yksityinen velkaantuminen. Silloin sitten kuoltiinkin nälkään ja silleen... Erityisen mielenkiintoinen on itävaltalaisen koulukunnan näkemys suuren laman syistä:
"Itävaltalaisen taloustieteen mukaan lama johtui paljolti valtiollisen keskuspankin liian löysästä 1920-luvun nousukauden rahapolitiikasta ja pankkien kassavarantovelvoitteen vähäisyyden aiheuttamasta luoton lisäämisestä, jotka johtavat vääriin investointeihin, talouskuplaan ja kuplan puhjettua taantumaan." [wiki]
Luulen, että meillä on tosiaankin mahdollisuudet nähdä hyvinkin Grand Opening näytelmästä jonka juonta ei ole paljastettu.
nähdä kuinka käy. Olen miettinyt sitä, että kun euroopan, usan ja aasian taloudet perustuvat juuri yksityisen kulutuksen kasvuun niin tästä ei hyvä seuraa. Suomessakin taloudet ovat velkaantuneet kovaa tahtia ja seuraukset voivat olla aika pahat.
vaihtoehto kuitenkin Suomen tapauksessa on se, että markkinat pysyvät määrätyn ajan rauhallisemmassa tilassa - asuntojen hinnat eivät nouse/nousevat vain maltillisesti/laskevat joillain alueilla hieman.
Povaamasi "grand opening" johonkin näytelmään (käytä vain reilusti sanaa "rommaus", älä hienostele), on nykytilanteessa erittäin epätodennäköinen, sillä huikean monen asian pitäisi lähteä menemään samanaikaisesti ihan päin p...tä.
Vai oletko kenties myymässä asuntoa.
haaveilemassa asunnon ostosta - jos vain rahat riittäisivät, eli tarvitset sen rommauksen. Jatka vain kosteita päiväuniasi