Suomalainen unelma halpenee
Perjantai 14.12.2007 klo 09:57 (päivitetty pe 17:49) Kauppalehti, STT
Uutta omakotiasumista porilaisittain.
Uutta omakotiasumista porilaisittain.
Suomalaisten asumisunelma -omakotitalo - maksaa aiempaa vähemmän.
Tilastokeskuksen perjantaina julkistaman tiedon mukaan omakotitalot halventuivat keväästä keskimäärin 2,8 prosenttia. Voimakkainta lasku oli pääkaupunkiseudulla, jossa pudotusta tuli 5,4 prosenttia.
Elinkeinoelämän tutkimuslaitoksen tutkijaa Hannu Kasevaa hintojen lasku ei yllätä. Hänen mukaansa käännös johtuu pitkään jatkuneesta talojen kallistumisesta, korkeasta hintatasosta ja korkojen nousupaineesta.
- Kansainvälinen ongelmallinen tilanne näkyy myös kotimaisilla markkinoilla. Markkinakoron ja ohjauskoron välinen ero on venähtänyt huomattavan isoksi. Lainat maksavat asiakkaille enemmän kuin ohjauskorko näyttää.
- Ei voi odottaa, että asuntomarkkinoiden yleinen trendi muuttuisi. Alaspäin mennään myös Suomessa.
Asiantuntija ei kehota kaupoille
Kaseva odottaa myös vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen kasvun pysähtyvän tai kääntyvän laskuun. Talokaupoille hän ei kehota - ainakaan lainarahalla.
- Missään tapauksessa ei kannata lähteä isoihin investointeihin olettaen, että korot laskevat. Koko ajan tulee negatiivisia uutisia ulkomailta, kysellään, milloin eurooppalaiset pankit ja sijoittajat alkavat ilmoittaa tappiostaan.
- Pysähtyä ei silti kannata eikä pelästyä liikaa. Talon voi ostaa, mutta vain tarpeeseen.
Kiinteistövälitysyhtiö Realia Groupin toimitusjohtajan Risto Kyhälän mukaan epävarma tilanne on pidentänyt talojen myyntiaikoja ja hinnoista tingitään entistä enemmän. Myös asiakkaiden lainanhakuprosessi kestää aiempaa pidempään.
- Ei mitään kovin dramaattista, mutta kyllä se näkyy. Selvästi kaupankäynnissä harkitaan enemmän ja pidempään.
Myös tonttien hinnat laskussa
Omakotitalot halventuivat myös muualla maassa lukuunottamatta 60 000-100 000 asukkaan kaupunkeja, joissa nousu jatkui edelleen 3 prosentin vauhtia.
Myös pientalotonttien hinnat putosivat heinä-syyskuussa edelliseen vuosineljännekseen verrattuna.
Omakotitalojen ja tonttien hinnat olivat kuitenkin kesällä edelleen reilusti korkeammat kuin vuosi sitten, sillä hinnat ovat nousseet voimakkaasti viime vuodet.
Viime vuoden heinä-syyskuusta hinnat kohosivat keskimäärin 4 prosenttia. Vuoden sisällä omakotitalot kallistuivat pääkaupunkiseudulla selvästi muuta maata enemmän, joten käänne on ollut erityisen selvä Helsingin ympäristössä.
Perjantai 14.12.2007 klo 09:57 (päivitetty pe 17:49) Kauppalehti, STT
Uutta omakotiasumista porilaisittain.
Uutta omakotiasumista porilaisittain.
Suomalaisten asumisunelma -omakotitalo - maksaa aiempaa vähemmän.
Tilastokeskuksen perjantaina julkistaman tiedon mukaan omakotitalot halventuivat keväästä keskimäärin 2,8 prosenttia. Voimakkainta lasku oli pääkaupunkiseudulla, jossa pudotusta tuli 5,4 prosenttia.
Elinkeinoelämän tutkimuslaitoksen tutkijaa Hannu Kasevaa hintojen lasku ei yllätä. Hänen mukaansa käännös johtuu pitkään jatkuneesta talojen kallistumisesta, korkeasta hintatasosta ja korkojen nousupaineesta.
- Kansainvälinen ongelmallinen tilanne näkyy myös kotimaisilla markkinoilla. Markkinakoron ja ohjauskoron välinen ero on venähtänyt huomattavan isoksi. Lainat maksavat asiakkaille enemmän kuin ohjauskorko näyttää.
- Ei voi odottaa, että asuntomarkkinoiden yleinen trendi muuttuisi. Alaspäin mennään myös Suomessa.
Asiantuntija ei kehota kaupoille
Kaseva odottaa myös vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen kasvun pysähtyvän tai kääntyvän laskuun. Talokaupoille hän ei kehota - ainakaan lainarahalla.
- Missään tapauksessa ei kannata lähteä isoihin investointeihin olettaen, että korot laskevat. Koko ajan tulee negatiivisia uutisia ulkomailta, kysellään, milloin eurooppalaiset pankit ja sijoittajat alkavat ilmoittaa tappiostaan.
- Pysähtyä ei silti kannata eikä pelästyä liikaa. Talon voi ostaa, mutta vain tarpeeseen.
Kiinteistövälitysyhtiö Realia Groupin toimitusjohtajan Risto Kyhälän mukaan epävarma tilanne on pidentänyt talojen myyntiaikoja ja hinnoista tingitään entistä enemmän. Myös asiakkaiden lainanhakuprosessi kestää aiempaa pidempään.
- Ei mitään kovin dramaattista, mutta kyllä se näkyy. Selvästi kaupankäynnissä harkitaan enemmän ja pidempään.
Myös tonttien hinnat laskussa
Omakotitalot halventuivat myös muualla maassa lukuunottamatta 60 000-100 000 asukkaan kaupunkeja, joissa nousu jatkui edelleen 3 prosentin vauhtia.
Myös pientalotonttien hinnat putosivat heinä-syyskuussa edelliseen vuosineljännekseen verrattuna.
Omakotitalojen ja tonttien hinnat olivat kuitenkin kesällä edelleen reilusti korkeammat kuin vuosi sitten, sillä hinnat ovat nousseet voimakkaasti viime vuodet.
Viime vuoden heinä-syyskuusta hinnat kohosivat keskimäärin 4 prosenttia. Vuoden sisällä omakotitalot kallistuivat pääkaupunkiseudulla selvästi muuta maata enemmän, joten käänne on ollut erityisen selvä Helsingin ympäristössä.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.