Ostimme länsirannikolla 58000 asukkaan kaupungissa rivitaloasunnon vuonna 2002. Maksoi uutena noin 110 000 eur, jonka päälle tuli muutaman tuhannen lisäkustannus, kun halusimme vaikuttaa sisustukseen ja materiaaleihin. Muutama aika sitten laitoimme asunnon myyntiin välittäjälle ja yksi esittely riitti. Asunnosta tarjottiin heti välittäjän asettama pyyntihinta, joka oli melkein 45% enemmän mitä olimme itse maksaneet.
Aikamoinen juttu, kun kyseessä oli ensiasunto. Vähän päässä heikottaa, että tällä tavalla voi asunnolla tehdä suuria voittoja sen lisäksi, että on säästänyt asumiskustannuksissa yli 25000 eur
Aikamoinen juttu, kun kyseessä oli ensiasunto. Vähän päässä heikottaa, että tällä tavalla voi asunnolla tehdä suuria voittoja sen lisäksi, että on säästänyt asumiskustannuksissa yli 25000 eur
Vastaukset 12
Vanhimmat
Seuraavan asuntosi hinta on noussut samassa suhteessa, joten et ole voittanut mitään, ellet siirry vuokralle. Miksi möit? loppuiko maksukyky korkojen noustessa? Vai oliko tuo unta?
aikomuksena aloittaa omakotitalon rakentaminen ensi keväänä. Nyt asutaan kaupungin vuokratalossa, ettei jäädä kahden asunnon loukkuun. Rahat tuottavat mukavasti korkoa siihen asti. :)
näin yksinkertainen sillä pienet asunnot nousee suhteessa enemmän. Tämän voit vaikka tarkistaa vertaamalla pienten ja suurten asutojen neliö hintojen suhdetta ja sen kehitystä.
kuuluisa sijainti. Itse möimme helsingin keskustasta kaksion perheenlisäyksen takia ja ostimme vantaalta PALJON isomman. Työmatka jopa lyheni.
Jos pienten asuntojen m2-hinnat nousisivat suurten asuntojen m2-hintoja rivakammin, niin pitkän ajan kuluttua pienet asunnot maksaisivat absoluuttisesti ottaen enemmän kuin suuret asunnot. Mietipä tätä !
Esim. samasta taloyhtiöstä samankuntoiset asunnot samassa kerroksesa: 30m2 yksiö ---> 140 000€ ja 50m2 kaksio 120 000€. Järjetöntä.
Teitte siis suunnilleen 50 000 euron tilin asuntokaupoillanne? Suunnilleen saman verran ovat nousseet omakotitalojen rakennuskustannukset vuodesta 2002. Olisiko kannattanut rakentaa se omakotitalo jo silloin?
neliöiden ja hinnan suhteessa hitaammin kuin pienet yksiöt ja kaksiot tällaisina nousukausina. Tämän voit tarkistaa ihan itse tilastoista. Kysymys on siitä että isoille perheasunnoille ei ole niin paljon kysyntää kuin pienille asunnoille. Tarkista itse tilastoista jos et usko.
Onnistuin saamaan kaupungin vuokra-asunnon pääkaupungista ja olen asunut kohtuullisella vuokralla 370e/kaksio. Olen säästänyt asumismenoissa viiden vuoden aikana noin 25000e ja nyt on mukavaa seurata rommausta ja katsella sivusta velkahirressä viruvia
"Onnistuin saamaan kaupungin vuokra-asunnon pääkaupungista ja olen asunut kohtuullisella vuokralla 370e/kaksio. Olen säästänyt asumismenoissa viiden vuoden aikana noin 25000e ja nyt on mukavaa seurata rommausta ja katsella sivusta velkahirressä viruvia "
Onnistuin saamaan omakotitalotontin viisi vuotta sitten ja maksan korkoja asumisestani nyt 360 € verovähennysten jälkeen.
Olen säästänyt tämän hetkisen uuden ostoon verrattuna yli 250.000 €.
Mukavaa on ollut seurata rommausta ja asustella korkeatasoisesti.
Muiden tekemisistä en ole niinkään kiinnostunut.
Vaikka:
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&query=&searchtotal=157&maxRent=600&selectedpage=1&rootCompanyId=-1&minRent=200&mainNavi=apartments&listlength=25&searchtype=quick_search&aptType=kaikki&target=rentable&dir=asc&cookieValue=119795308543400308&orderby=rent&Area3=1&subNavi=apartments_forrent&rooms=kaikki&fcid=459318027813777888&s_index=12&fcid=459318027813777888&id=1504541&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_forrent
Viidessa vuodessa vastaavan kaksion hinta on noussut 50 %.
Sovitaan että rommaa 35 %. Tämä kestää 3 vuotta.
Vaihtoehto 1: olisit ostanut 12 000 eurolla kaksion vuonna 2002 28 v laina-ajalla. kk erä 650 e/kk - verovähennys + vastike 100 e/kk = asumiseen n. 700e/kk
Vaihtoehto 2: tyfnyytät 370 e vuokralla (säästöön 330 e/kk 4000 e vuosi, huom! vuokraajana uskovainen mummo!) eli 8 vuodessa 32 000 e (niista voitoista näes maksetaan vero). Ostat sen saman kämpän, lainaa otat 95 000 e mutta laina pitää maksaa pois 20 vuodessa (627 e/kk)
Lopputulos: Hurjassakin rommauskenaariossa jossa olet saanut hyvät tuotot sijoitetuille rahoille tienaat max. 50 e/kk. Jos tähän olisi laskenut vielä päälle vuorankorotukset niin tyfnyytyksellä ei tienaa yhtään mitään.
Kato hinnat rommaa ihan smoolanderina ja kautokeinosena
yhdess yössä -50% on tosi asia jota et voi kieltää.
HAAHHAh mahtaa velka hirressä roikkuvaa tuuletinta riipasta
"Vaihtoehto 1: olisit ostanut 12 000 eurolla kaksion" Onkohan sulla jäänyt lääkkeet ottamatta?