Ulkomailla olevan asunnon myynti

dll

Terve.

Kaverilla omistaa asunto ulkomailla, euroopan ulkopuolella. Hän ei ole alunperin Suomesta mutta on asunut Suomessa 16 vuotta ja sillä on nykyisin suomen kansalaisuus.

Ulkomaan asunnosta ei ole koskaan tehty ilmoitus verotoimistolle. Asunto ei ole ollut vuokrattu elikä siitä ei ole koskaan saatu mitään tuloja.

Hän olisi nyt kuitenkin myymässä asuntoa. Myyntivoitosta pitäisi tietysti ilmoittaa verottajalle.

Joutuisko hän tässä tilanteessa maksaamaan 16 vuodesta jonkinlaisia veroja tässä tapauksessa?

Minkälaista veroa menisi myyntivoitosta Suomessa? Onko tässä kysymys siitä pääomaverosta, elikä 28%?

Myynnistä menee myös ulkomailla veroa. Saako tätä veroa vähennetty Suomen verotuksessa?

Kiitos etukäteen vastauksista.

4

5376

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • neuvoo vaikeissakin

      www.vero.fi löytyi asiahaulla mm. seuraavaa:

      "Veronalainen varallisuus

      Veronalaisiksi varoiksi katsotaan verovelvollisella verovuoden lopussa ollut rahanarvoinen omaisuus. Veronalaisia varoja ovat mm. kiinteistöt, asunto-osakkeet, yhtymäosuudet, saatavat, veronalaiset talletukset, osakkeet, osuustodistukset ja muut arvopaperit. Myös ulkomailla oleva varallisuus on veronalaista. Veronalaista varallisuutta ovat myös tavanomaista arvokkaammat korut, taide-esineet ja muut arvoesineet.

      Varallisuusverolaki on kumottu 1.1.2006. Vuodesta 2006 veroa ei määrätä varallisuuden perusteella.

      Varat ja velat

      Varallisuusvero on poistettu. Varallisuusveron poistumisesta huolimatta varat ja velat on edelleen ilmoitettava. Tiedot ilmoitetaan 31.12. tilanteen mukaisina. Myös ulkomailla olevat varat tulee ilmoittaa. Toisin kuin aikaisemmin, varojen arvoa ei tarvitse ilmoittaa. Joukkovelkakirjoista ja muista saamisista on kuitenkin ilmoitettava niiden nimellisarvo."

      Lisää luovutusvoiton verotuksesta löytyy PDF:stä

      http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=655;258944

      eli tässä tapauksessa hankintameno-olettama olisi 40 % luovutushinnasta, jos hankintahintaa ei ole tiedossa, tarkemmin pdf. Vero olisi tuo 28 % lasketusta voitosta. Ulkomaiden verotus kannattaa selvittää ao. maasta.

      Toiseen maahan mahdollisesti maksetusta verosta ei löytynyt em. sivustosta, varallisuusveroa tuskin olisi tarvinnut maksaa ennen sen poistumistakaan, ellei omaisuus ole ollut erityisen arvokasta.

      Kannattaa käydä verottajan puheilla.

      Jos haluat tai ystäväsi haluaa kysellä lisää, mailaa [email protected] tai ks. http://www.bitlex.suntuubi.com/

    • eikä myyntivoitosta veroa

      Jos kiinteistö on ollut "kaverisi" omistuksessa yli 2v ei Suomen valtiolla ole saatavia mahdollisesta myyntivoitosta.

      • ...

        Suomessa myynti on verovapaa, jos omistusaika on yli 2 vuotta, ja omistusaikana siinä on asuttu myös yli 2 vuotta yhtäjaksoisesti.

    • joye

      Hei! Tietääkö kukaan jos myy asunnon eestissä miten verotus menee jos ei oo itse siis asunut ja kuitenkin ollut asunto yli 10 vuotta. Tosiaan jos suomeen pitää maksaa/ilmoittaa, ja varmaan ensin pitää eestioin maksaa verot? entäs jos siellä olisikin enemmän veropros. saisinko sit takaisin täällä..?????

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kuka maksaa Elokapinan töhrinnän?

      Vieläkö tukevat Elokapinan toimintaa mm. Aki Kaurismäki, Sofi Oksanen, Paleface, Koneen Säätiö ym. ? Kenen kukkarosta ot
      Maailman menoa
      585
      3889

    2. Muuttaisiko viesti mitään

      Haluaisin laittaa viestin, mutta muuttaisiko se mitään. Oletko yhä yhtä ehdoton vai valmis kyseenalaistamaan asenteesi j
      Ikävä
      48
      3328

    3. Jos sinulla kiinnostaisi

      Nyt, miten antaisit minun ymmärtää sen?
      Ikävä
      38
      2801

    4. Valpuri Nykänen elokapina

      Aikas kiihkomielinen nainen kun mtv:n uutiset haastatteli. Tuollaisiako ne kaikki on.
      Maailman menoa
      66
      2769

    5. Oon vähän ihastunut suhun nainen

      Vaikka toisin jokin aika sitten väitin mutta saat mut haluamaan olemaan parempi ihminen :)
      Ikävä
      19
      2154

    6. Jospa me nähtäisiin

      Sinne suuntaan menossa🤣
      Ikävä
      32
      2101

    7. Se että tavattiin

      Hyvin arkisissa olosuhteissa oli hyvä asia. Olimme molemmat lähestulkoon aina sitä mitä oikeasti olemme. Tietysti pieni
      Ikävä
      12
      1977

    8. Elämä jatkuu

      Onneksi ilman sinua
      Ikävä
      29
      1865

    9. Oot pala mun sielua

      Jos toivot, että lähden mä lähden. Jos toivot, että jään mä jään. Koen, että olet mun sielunkumppani, mutta lämmöllä my
      Ikävä
      17
      1810

    10. Hei T........

      Ajattelin kertoa että edelleen välillä käyt mielessä.... En ole unohtanut sinua, enkä varmasti ikinä... Vaikka on kulunu
      Suhteet
      47
      1759
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt