Terve.
Kaverilla omistaa asunto ulkomailla, euroopan ulkopuolella. Hän ei ole alunperin Suomesta mutta on asunut Suomessa 16 vuotta ja sillä on nykyisin suomen kansalaisuus.
Ulkomaan asunnosta ei ole koskaan tehty ilmoitus verotoimistolle. Asunto ei ole ollut vuokrattu elikä siitä ei ole koskaan saatu mitään tuloja.
Hän olisi nyt kuitenkin myymässä asuntoa. Myyntivoitosta pitäisi tietysti ilmoittaa verottajalle.
Joutuisko hän tässä tilanteessa maksaamaan 16 vuodesta jonkinlaisia veroja tässä tapauksessa?
Minkälaista veroa menisi myyntivoitosta Suomessa? Onko tässä kysymys siitä pääomaverosta, elikä 28%?
Myynnistä menee myös ulkomailla veroa. Saako tätä veroa vähennetty Suomen verotuksessa?
Kiitos etukäteen vastauksista.
Ulkomailla olevan asunnon myynti
dll
4
5904
Vastaukset
- neuvoo vaikeissakin
www.vero.fi löytyi asiahaulla mm. seuraavaa:
"Veronalainen varallisuus
Veronalaisiksi varoiksi katsotaan verovelvollisella verovuoden lopussa ollut rahanarvoinen omaisuus. Veronalaisia varoja ovat mm. kiinteistöt, asunto-osakkeet, yhtymäosuudet, saatavat, veronalaiset talletukset, osakkeet, osuustodistukset ja muut arvopaperit. Myös ulkomailla oleva varallisuus on veronalaista. Veronalaista varallisuutta ovat myös tavanomaista arvokkaammat korut, taide-esineet ja muut arvoesineet.
Varallisuusverolaki on kumottu 1.1.2006. Vuodesta 2006 veroa ei määrätä varallisuuden perusteella.
Varat ja velat
Varallisuusvero on poistettu. Varallisuusveron poistumisesta huolimatta varat ja velat on edelleen ilmoitettava. Tiedot ilmoitetaan 31.12. tilanteen mukaisina. Myös ulkomailla olevat varat tulee ilmoittaa. Toisin kuin aikaisemmin, varojen arvoa ei tarvitse ilmoittaa. Joukkovelkakirjoista ja muista saamisista on kuitenkin ilmoitettava niiden nimellisarvo."
Lisää luovutusvoiton verotuksesta löytyy PDF:stä
http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=655;258944
eli tässä tapauksessa hankintameno-olettama olisi 40 % luovutushinnasta, jos hankintahintaa ei ole tiedossa, tarkemmin pdf. Vero olisi tuo 28 % lasketusta voitosta. Ulkomaiden verotus kannattaa selvittää ao. maasta.
Toiseen maahan mahdollisesti maksetusta verosta ei löytynyt em. sivustosta, varallisuusveroa tuskin olisi tarvinnut maksaa ennen sen poistumistakaan, ellei omaisuus ole ollut erityisen arvokasta.
Kannattaa käydä verottajan puheilla.
Jos haluat tai ystäväsi haluaa kysellä lisää, mailaa [email protected] tai ks. http://www.bitlex.suntuubi.com/ - eikä myyntivoitosta veroa
Jos kiinteistö on ollut "kaverisi" omistuksessa yli 2v ei Suomen valtiolla ole saatavia mahdollisesta myyntivoitosta.
- ...
Suomessa myynti on verovapaa, jos omistusaika on yli 2 vuotta, ja omistusaikana siinä on asuttu myös yli 2 vuotta yhtäjaksoisesti.
- joye
Hei! Tietääkö kukaan jos myy asunnon eestissä miten verotus menee jos ei oo itse siis asunut ja kuitenkin ollut asunto yli 10 vuotta. Tosiaan jos suomeen pitää maksaa/ilmoittaa, ja varmaan ensin pitää eestioin maksaa verot? entäs jos siellä olisikin enemmän veropros. saisinko sit takaisin täällä..?????
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hei! Halusin vain kertoa.
En tiedä luetko näitä, mutta näimme n.4vk sitten, vaihdoimme muutaman sanan ja tunsin edelleen kipinän välillämme. Katso245840Maatalous- ja yritystuet pois, työeläkevaroilla valtion velka pois
Suomi saadaan eheytettyä kädenkäänteessä, kun uskalletaan tehdä rohkeita ratkaisuja. Maatalous- ja yritystuet ovat hait1624182Miksi ikävä ei helpotu vuosien jälkeenkään?
Tänään olin ensimmäistä kertaa sinun lähtösi jälkeen tilassa, jossa vuosia sitten nähtiin ensimmäistä kerta. Ollessani143777Riikka on siis suomalaisille velkaa 84 mrd
Jos kauhukabinetti istuu vaalikauden loppuun. Keskimäärin yli 20 miljardia uutta velkaa rikkaiden veronalennuksiin jokai683143- 453123
- 903007
Luotathan siihen tunteeseen, joka välillämme on?
Uskothan myös, että se kestää tämän? Kaipaan sinua valtavasti. Vielä tehdään yhdessä tästä jotain ihmeellistä ja kaunist302795Sanna on suomalaisille siis velkaa 24 mrd euroa
Muistanette vielä kuinka Italian remonttirahoja perusteltiin sillä, että italialaiset ostaa suomalaisilta paidatkin pääl1572706- 211852
"Sanna Marinin kirja floppasi", kertoo eräs median otsikko
"Miljardien tappio - Sanna Marin vaikenee", kertoo toinen otsikko. Marin ei siis siinä kirjassaan kerro sanallakaan For1231737