Ulkomailla olevan asunnon myynti

dll

Terve.

Kaverilla omistaa asunto ulkomailla, euroopan ulkopuolella. Hän ei ole alunperin Suomesta mutta on asunut Suomessa 16 vuotta ja sillä on nykyisin suomen kansalaisuus.

Ulkomaan asunnosta ei ole koskaan tehty ilmoitus verotoimistolle. Asunto ei ole ollut vuokrattu elikä siitä ei ole koskaan saatu mitään tuloja.

Hän olisi nyt kuitenkin myymässä asuntoa. Myyntivoitosta pitäisi tietysti ilmoittaa verottajalle.

Joutuisko hän tässä tilanteessa maksaamaan 16 vuodesta jonkinlaisia veroja tässä tapauksessa?

Minkälaista veroa menisi myyntivoitosta Suomessa? Onko tässä kysymys siitä pääomaverosta, elikä 28%?

Myynnistä menee myös ulkomailla veroa. Saako tätä veroa vähennetty Suomen verotuksessa?

Kiitos etukäteen vastauksista.

4

5133

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • neuvoo vaikeissakin

      www.vero.fi löytyi asiahaulla mm. seuraavaa:

      "Veronalainen varallisuus

      Veronalaisiksi varoiksi katsotaan verovelvollisella verovuoden lopussa ollut rahanarvoinen omaisuus. Veronalaisia varoja ovat mm. kiinteistöt, asunto-osakkeet, yhtymäosuudet, saatavat, veronalaiset talletukset, osakkeet, osuustodistukset ja muut arvopaperit. Myös ulkomailla oleva varallisuus on veronalaista. Veronalaista varallisuutta ovat myös tavanomaista arvokkaammat korut, taide-esineet ja muut arvoesineet.

      Varallisuusverolaki on kumottu 1.1.2006. Vuodesta 2006 veroa ei määrätä varallisuuden perusteella.

      Varat ja velat

      Varallisuusvero on poistettu. Varallisuusveron poistumisesta huolimatta varat ja velat on edelleen ilmoitettava. Tiedot ilmoitetaan 31.12. tilanteen mukaisina. Myös ulkomailla olevat varat tulee ilmoittaa. Toisin kuin aikaisemmin, varojen arvoa ei tarvitse ilmoittaa. Joukkovelkakirjoista ja muista saamisista on kuitenkin ilmoitettava niiden nimellisarvo."

      Lisää luovutusvoiton verotuksesta löytyy PDF:stä

      http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=655;258944

      eli tässä tapauksessa hankintameno-olettama olisi 40 % luovutushinnasta, jos hankintahintaa ei ole tiedossa, tarkemmin pdf. Vero olisi tuo 28 % lasketusta voitosta. Ulkomaiden verotus kannattaa selvittää ao. maasta.

      Toiseen maahan mahdollisesti maksetusta verosta ei löytynyt em. sivustosta, varallisuusveroa tuskin olisi tarvinnut maksaa ennen sen poistumistakaan, ellei omaisuus ole ollut erityisen arvokasta.

      Kannattaa käydä verottajan puheilla.

      Jos haluat tai ystäväsi haluaa kysellä lisää, mailaa [email protected] tai ks. http://www.bitlex.suntuubi.com/

    • eikä myyntivoitosta veroa

      Jos kiinteistö on ollut "kaverisi" omistuksessa yli 2v ei Suomen valtiolla ole saatavia mahdollisesta myyntivoitosta.

      • ...

        Suomessa myynti on verovapaa, jos omistusaika on yli 2 vuotta, ja omistusaikana siinä on asuttu myös yli 2 vuotta yhtäjaksoisesti.

    • joye

      Hei! Tietääkö kukaan jos myy asunnon eestissä miten verotus menee jos ei oo itse siis asunut ja kuitenkin ollut asunto yli 10 vuotta. Tosiaan jos suomeen pitää maksaa/ilmoittaa, ja varmaan ensin pitää eestioin maksaa verot? entäs jos siellä olisikin enemmän veropros. saisinko sit takaisin täällä..?????

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Aikakone-yhtyeestä tuttu Maki Kolehmainen kuollut

      Kuoli tänään aamuyöstä nopeasti edenneeseen sairauteen. Hän oli 58-vuotias.
      Maailman menoa
      124
      7500

    2. Rokote otti taas omansa. Maki Kolehmainen kuollut.

      RIP Maki. Muusikko, tuottaja ja säveltäjä Maki Kolehmainen on kuollut. Asiasta uutisoi ensimmäisenä Yle. Kolehmainen k
      Maailman menoa
      72
      3553

    3. Se viime kohtaaminen

      Oli naine vähän sellainen kohmea. Nopeasti yritin etsiä merkkejä sinusta mutta en saanut mitään ilmi. Ajattelin että ny
      Ikävä
      68
      1303

    4. Ihan rakentavassa mielessä

      Haluaisin nainen kysyä sinulta ja myös itseltäni että mitä me oikein odotellaan? Olisiko aika jo käydä edes treffeillä?
      Ikävä
      75
      1067

    5. Taidan olla ihan sairas

      Kun mietin jo meidän yhteisen lapsen nimeä 😄
      Ikävä
      89
      972

    6. Mitä kehon osia

      Olet kaivatultasi nähnyt ja piditkö näkemästäsi?
      Ikävä
      47
      944

    7. Kuinka paljon merkkaa naisen ulkonäkö

      Parisuhteessa ykeensä kysynnvaan Onko kaunis nainen oarempi vaihtoehto kun tavis
      Sinkut
      122
      786

    8. Luin jostain että skorpioni

      Naiset parhaita rakastajattaria…. Pitäneekö paikkansa?
      Ikävä
      102
      685

    9. Olen sinusta nainen

      Oikeasti tosi ylpeä. Tunnen sen miten kehity ja opit säätelemään omia tunteitasi. Se on aina hieno piirre ihmisessä.
      Ikävä
      36
      678

    10. Pitäisikö alkaa

      Treenaamaan että sulla tippuu silmät päästä kun näet minut ensi kerralla, nainen. 🤔
      Ikävä
      38
      653
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt