Ulkomailla olevan asunnon myynti

dll

Terve.

Kaverilla omistaa asunto ulkomailla, euroopan ulkopuolella. Hän ei ole alunperin Suomesta mutta on asunut Suomessa 16 vuotta ja sillä on nykyisin suomen kansalaisuus.

Ulkomaan asunnosta ei ole koskaan tehty ilmoitus verotoimistolle. Asunto ei ole ollut vuokrattu elikä siitä ei ole koskaan saatu mitään tuloja.

Hän olisi nyt kuitenkin myymässä asuntoa. Myyntivoitosta pitäisi tietysti ilmoittaa verottajalle.

Joutuisko hän tässä tilanteessa maksaamaan 16 vuodesta jonkinlaisia veroja tässä tapauksessa?

Minkälaista veroa menisi myyntivoitosta Suomessa? Onko tässä kysymys siitä pääomaverosta, elikä 28%?

Myynnistä menee myös ulkomailla veroa. Saako tätä veroa vähennetty Suomen verotuksessa?

Kiitos etukäteen vastauksista.

4

5748

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • neuvoo vaikeissakin

      www.vero.fi löytyi asiahaulla mm. seuraavaa:

      "Veronalainen varallisuus

      Veronalaisiksi varoiksi katsotaan verovelvollisella verovuoden lopussa ollut rahanarvoinen omaisuus. Veronalaisia varoja ovat mm. kiinteistöt, asunto-osakkeet, yhtymäosuudet, saatavat, veronalaiset talletukset, osakkeet, osuustodistukset ja muut arvopaperit. Myös ulkomailla oleva varallisuus on veronalaista. Veronalaista varallisuutta ovat myös tavanomaista arvokkaammat korut, taide-esineet ja muut arvoesineet.

      Varallisuusverolaki on kumottu 1.1.2006. Vuodesta 2006 veroa ei määrätä varallisuuden perusteella.

      Varat ja velat

      Varallisuusvero on poistettu. Varallisuusveron poistumisesta huolimatta varat ja velat on edelleen ilmoitettava. Tiedot ilmoitetaan 31.12. tilanteen mukaisina. Myös ulkomailla olevat varat tulee ilmoittaa. Toisin kuin aikaisemmin, varojen arvoa ei tarvitse ilmoittaa. Joukkovelkakirjoista ja muista saamisista on kuitenkin ilmoitettava niiden nimellisarvo."

      Lisää luovutusvoiton verotuksesta löytyy PDF:stä

      http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=655;258944

      eli tässä tapauksessa hankintameno-olettama olisi 40 % luovutushinnasta, jos hankintahintaa ei ole tiedossa, tarkemmin pdf. Vero olisi tuo 28 % lasketusta voitosta. Ulkomaiden verotus kannattaa selvittää ao. maasta.

      Toiseen maahan mahdollisesti maksetusta verosta ei löytynyt em. sivustosta, varallisuusveroa tuskin olisi tarvinnut maksaa ennen sen poistumistakaan, ellei omaisuus ole ollut erityisen arvokasta.

      Kannattaa käydä verottajan puheilla.

      Jos haluat tai ystäväsi haluaa kysellä lisää, mailaa [email protected] tai ks. http://www.bitlex.suntuubi.com/

    • eikä myyntivoitosta veroa

      Jos kiinteistö on ollut "kaverisi" omistuksessa yli 2v ei Suomen valtiolla ole saatavia mahdollisesta myyntivoitosta.

      • ...

        Suomessa myynti on verovapaa, jos omistusaika on yli 2 vuotta, ja omistusaikana siinä on asuttu myös yli 2 vuotta yhtäjaksoisesti.

    • joye

      Hei! Tietääkö kukaan jos myy asunnon eestissä miten verotus menee jos ei oo itse siis asunut ja kuitenkin ollut asunto yli 10 vuotta. Tosiaan jos suomeen pitää maksaa/ilmoittaa, ja varmaan ensin pitää eestioin maksaa verot? entäs jos siellä olisikin enemmän veropros. saisinko sit takaisin täällä..?????

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa kansainvälinen etsintäkuulutus Poliis

      Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa – kansainvälinen etsintäkuulutus Poliisi pyytää yleisön apu
      Maailman menoa
      271
      2300

    2. En kadu sitä, että kohtasin hänet

      mutta kadun sitä, että aloin kirjoittamaan tänne palstalle. Jollain tasolla se saa vain asiat enemmän solmuun ja tekee n
      Ikävä
      83
      1011

    3. Oisko mitenkään mahdollisesti ihan pikkuisen ikävä..

      ...edes ihan pikkuisen pikkuisen ikävä sulla mua??.. Että miettisit vaikka vähän missähän se nyt on ja oiskohan hauska n
      Ikävä
      55
      979

    4. Mitään järkeä?

      Että ollaan erillään? Kummankin pää on kovilla.
      Ikävä
      108
      970

    5. Noniin rakas

      Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi
      Ikävä
      81
      921

    6. Lapuan sanomissa käy rytinä

      Pistivät sitten päätoimittajan pihalle
      Lapua
      44
      861

    7. Au pair -työ Thaimaassa herättää kiivasta keskustelua somessa: "4cm torakoita, huumeita, tauteja..."

      Au pairit -sarjan uusi kausi herättää keskustelua Suomi24 Keskustelupalvelussa. Mielipiteitä ladataan puolesta ja vastaa
      Tv-sarjat
      21
      838

    8. Helena Koivu : Ja kohta mennään taas

      Kohta kohtalon päivä lähestyy kuinka käy Helena Koivulle ? Kenen puolella olet? Jos vastauksesi on Helenan niin voisi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      67
      736

    9. Oot ihana

      Toivottavasti nähdään sattumalta jonain kesäpäivänä♥️🥺🫂
      Ikävä
      33
      687

    10. Tässä totuus jälleensyntymisestä - voit yllättyä

      Jumalasta syntyminen Raamatussa ei tässä Joh. 3:3. ole alkukielen mukaan ollenkaan sanaa uudestisyntyminen, vaan pelkä
      Jälleensyntyminen
      299
      684
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt