Terve.
Kaverilla omistaa asunto ulkomailla, euroopan ulkopuolella. Hän ei ole alunperin Suomesta mutta on asunut Suomessa 16 vuotta ja sillä on nykyisin suomen kansalaisuus.
Ulkomaan asunnosta ei ole koskaan tehty ilmoitus verotoimistolle. Asunto ei ole ollut vuokrattu elikä siitä ei ole koskaan saatu mitään tuloja.
Hän olisi nyt kuitenkin myymässä asuntoa. Myyntivoitosta pitäisi tietysti ilmoittaa verottajalle.
Joutuisko hän tässä tilanteessa maksaamaan 16 vuodesta jonkinlaisia veroja tässä tapauksessa?
Minkälaista veroa menisi myyntivoitosta Suomessa? Onko tässä kysymys siitä pääomaverosta, elikä 28%?
Myynnistä menee myös ulkomailla veroa. Saako tätä veroa vähennetty Suomen verotuksessa?
Kiitos etukäteen vastauksista.
Ulkomailla olevan asunnon myynti
dll
4
6055
Vastaukset 4
- neuvoo vaikeissakin
www.vero.fi löytyi asiahaulla mm. seuraavaa:
"Veronalainen varallisuus
Veronalaisiksi varoiksi katsotaan verovelvollisella verovuoden lopussa ollut rahanarvoinen omaisuus. Veronalaisia varoja ovat mm. kiinteistöt, asunto-osakkeet, yhtymäosuudet, saatavat, veronalaiset talletukset, osakkeet, osuustodistukset ja muut arvopaperit. Myös ulkomailla oleva varallisuus on veronalaista. Veronalaista varallisuutta ovat myös tavanomaista arvokkaammat korut, taide-esineet ja muut arvoesineet.
Varallisuusverolaki on kumottu 1.1.2006. Vuodesta 2006 veroa ei määrätä varallisuuden perusteella.
Varat ja velat
Varallisuusvero on poistettu. Varallisuusveron poistumisesta huolimatta varat ja velat on edelleen ilmoitettava. Tiedot ilmoitetaan 31.12. tilanteen mukaisina. Myös ulkomailla olevat varat tulee ilmoittaa. Toisin kuin aikaisemmin, varojen arvoa ei tarvitse ilmoittaa. Joukkovelkakirjoista ja muista saamisista on kuitenkin ilmoitettava niiden nimellisarvo."
Lisää luovutusvoiton verotuksesta löytyy PDF:stä
http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=655;258944
eli tässä tapauksessa hankintameno-olettama olisi 40 % luovutushinnasta, jos hankintahintaa ei ole tiedossa, tarkemmin pdf. Vero olisi tuo 28 % lasketusta voitosta. Ulkomaiden verotus kannattaa selvittää ao. maasta.
Toiseen maahan mahdollisesti maksetusta verosta ei löytynyt em. sivustosta, varallisuusveroa tuskin olisi tarvinnut maksaa ennen sen poistumistakaan, ellei omaisuus ole ollut erityisen arvokasta.
Kannattaa käydä verottajan puheilla.
Jos haluat tai ystäväsi haluaa kysellä lisää, mailaa [email protected] tai ks. http://www.bitlex.suntuubi.com/ - eikä myyntivoitosta veroa
Jos kiinteistö on ollut "kaverisi" omistuksessa yli 2v ei Suomen valtiolla ole saatavia mahdollisesta myyntivoitosta.
- ...
Suomessa myynti on verovapaa, jos omistusaika on yli 2 vuotta, ja omistusaikana siinä on asuttu myös yli 2 vuotta yhtäjaksoisesti.
- joye
Hei! Tietääkö kukaan jos myy asunnon eestissä miten verotus menee jos ei oo itse siis asunut ja kuitenkin ollut asunto yli 10 vuotta. Tosiaan jos suomeen pitää maksaa/ilmoittaa, ja varmaan ensin pitää eestioin maksaa verot? entäs jos siellä olisikin enemmän veropros. saisinko sit takaisin täällä..?????
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mikä on totta mikä ei?
Onko juoru vai ei että nimeltä mainitsematon henkilö on tehnyt naiselle/naisille jotain joka on väärin?212164Päivän aivopieru Trumpilta
Trump julisti sodan hyttysiä vastaan. Myös punkit ovat Trumpin sodan kohteena. Eikö vieläkään USA:n kansa tajua tuon uko751291- 132938
Just saying
Mies joka antaa naiselle turvallisen olon, on seksikäs. Ei kieroja kikkoja ja haluaa olla vain sen yhden naisen mies.142727- 54656
Löytyikö syy miksi Martina on Muhiksen kanssa
Saipa naurut Gekkosen kuvasta, missä ovat ravintola Hookissa Immu fight night ottelun jälkeen, Muhoksella pullottaa hirv95642- 13577
Jos selviäisi että kaivattusi
Olisi savant asperger? Rakastaisitko vielä? Savant-lahjakkuus olisi kapea-alaista neroutta liittyen mekanisiin ja tilan93575Jorma Uotinen läväytti härskin heiton - Paljastus uudesta TTK-romanssista?
Tuomari Jorma Uotisen linja on välillä hyvinkin rohkea TTK:ssa. Hän näpäytti Jaakko Parkkalille ja Kastanja Rauhalalle v11573- 65551
Jokin ei täsmää
Joskus yksi vuosiluku saa katsomaan koko tarinaa uudestaan. Löysin gradun. Matematiikka ei oikein täsmää siihen, mitä mi298546Toivotko vielä viestiä
Minulta? En rohkene enää ottaa yhteyttä, kun varmasti jo uusia naisia elämässä. Nolaisin vain itseni.44539- 42525
Oliko Jani Halmeen aika jo tippua TTK:sta?
Jani Halme ja Claudia Ketonen joutuivat jättämään TTK:n. Halme ja Ketonen saivat viimeiseksi jäänestä tanssista, sambas28498Kuka kaipaa T m?
Kerro nainen kirjaimesi vaan... Haluan miettiä kuka tulee ekana mieleeni.. kuin kurkistus tunteiden meren pinnalle, jota36490- 122478
- 76473
Miksi jotku naiset on niin tyhmiä
Että elättelevät turhaa toivoa toisen kustannuksella. Onko ne kaikki kaappilesboja vai mikä niitä vaivaa? Sitten itketä51457- 41444
- 58437