Osaomistus asunnoissa vuokralla olevan velvollisuudet kun jotain rikkoutuu tai ilmenee vikoja?!?!?
Osaomistusosahan on vain 15% koko asunnosta/sen arvosta. Asunnon saa lunastaa 4-5v päästä itselleen jos haluaa tai jatkaa vuokralaisena!
KYSYMYS: kuuluuko tällaisessa "vuokrasuhteessa" asukkaan maksaa esim. vesivaraajan, hellan, jääkaapin, wc pöntön tai seinien halkeamat???
Kun kyse ei ole tahallaan tai käyttövirheestä aiheutuneesta rikkoutumisesta?
Omasta mielestäni tällaiset korjauksetja huoltotoimenpiteet kuuluvat pääomistajalle ja huoltofirma suorittaa...
Kyseinen pääomistaja kun kerää yhtiöltä(asukkailta) kuitenkin remontointi/huoltorahaa vuokraan sisältyen...
Sit vain toimitetaan lappu asukkaille missä rukseja mitkä kuuluvat asukkaalle! Jos yhtiöön on yhteydessä kun jokin hajoaa ei sieltä edes tulla katsomaan!
Osaomistusosahan on vain 15% koko asunnosta/sen arvosta. Asunnon saa lunastaa 4-5v päästä itselleen jos haluaa tai jatkaa vuokralaisena!
KYSYMYS: kuuluuko tällaisessa "vuokrasuhteessa" asukkaan maksaa esim. vesivaraajan, hellan, jääkaapin, wc pöntön tai seinien halkeamat???
Kun kyse ei ole tahallaan tai käyttövirheestä aiheutuneesta rikkoutumisesta?
Omasta mielestäni tällaiset korjauksetja huoltotoimenpiteet kuuluvat pääomistajalle ja huoltofirma suorittaa...
Kyseinen pääomistaja kun kerää yhtiöltä(asukkailta) kuitenkin remontointi/huoltorahaa vuokraan sisältyen...
Sit vain toimitetaan lappu asukkaille missä rukseja mitkä kuuluvat asukkaalle! Jos yhtiöön on yhteydessä kun jokin hajoaa ei sieltä edes tulla katsomaan!
Vastaukset 4
Vanhimmat
toi ei kuulu vuokralaiselle!!! kyseiset viat on omistajan vastuulla...
"Omasta mielestäni tällaiset korjauksetja huoltotoimenpiteet kuuluvat pääomistajalle ja huoltofirma suorittaa...
Kyseinen pääomistaja kun kerää yhtiöltä(asukkailta) kuitenkin remontointi/huoltorahaa vuokraan sisältyen... "
Niin? Mietitkö asiaa lainkaan?
Korjauskuluthan kuuluu joko asunto-osakeyhtiölle tai asukkaalle.
Jos korjaus kuuluu yhtiölle, niin miten se silloin rahoitetaan? No tietysti perimällä vuokrassa/vastikkeessa.
Ihan sama juttuhan se on tavallisessakin osakekiinteistössä. Korjaukset maksaa joko asukas itse tai sitten jos se kuuluu yhtiön vastuulla oleviin korjauksiin, niin silloin sen käytännössä makasaa kaikki osakkaat kimpassa yhtiövastikkeen kautta.
Aivan oikein!
Eli kun omistat asunnon niin maksat tietysti rikkoutuneet koneet, mutta osaomistusasunnossahan ollaan vuokralla!!
Ei multa ole ainakaan tavallisissa vuokra-asunnoissa laskutettu kiinteistä pytyistä, lavuaareista tai hellasta. Kin ovat sattuneet rikkoutumaan!
JA SE vuokraan sisällytetty korjausraha on tietysti ok. Enhän minä sitä kieltänytkään, mutta ei vuokralaisen pidä maksaa "toista"kertaa korjauskustannuksia!
Vuokranantaja maksaa jollei asukas tahallaan toiminnallaan rikkonut!!!
Osaomistamisessa saa huonot puolet vuokraalla asumisesta ja omistamisesta.
Hyvää Joulua.