Terve,
Kuulin tässä sivukautta, että keväällä tai jo talvella kenties olisi tulossa eräs puolitutun kesäpaikka myyntiin.
Mitä arvelette, paljon hintaa mahtaisi pyytää, kun paikassa on noin hehtaarin tontti, 60 neliöinen honkahuviloiden puolitoistakerroksinen mökki rakennettu vuonna 2005, noin 30 km Tampereelta Helsingin suuntaan, ison järven rannalla, paikka sijaitsee saaressa, sähköt vedetään vuonna 2009, mutta tällä hetkellä ei sähköjä. Ei omaa kaivoa. Rinnetontti, omaa rantaa noin 70 metriä ja laituri.
Aattelin, että jos tarjoaisin jotain 90 000€. Sellaista on ajatellut ja mökki pitäisi jostain irrota....
Kuulin tässä sivukautta, että keväällä tai jo talvella kenties olisi tulossa eräs puolitutun kesäpaikka myyntiin.
Mitä arvelette, paljon hintaa mahtaisi pyytää, kun paikassa on noin hehtaarin tontti, 60 neliöinen honkahuviloiden puolitoistakerroksinen mökki rakennettu vuonna 2005, noin 30 km Tampereelta Helsingin suuntaan, ison järven rannalla, paikka sijaitsee saaressa, sähköt vedetään vuonna 2009, mutta tällä hetkellä ei sähköjä. Ei omaa kaivoa. Rinnetontti, omaa rantaa noin 70 metriä ja laituri.
Aattelin, että jos tarjoaisin jotain 90 000€. Sellaista on ajatellut ja mökki pitäisi jostain irrota....
Vastaukset 24
Vanhimmat
250-350 tuhatta. Jos ei saaressa hinta voisi olla paljonkin yli 400 t, edellyttäen, että hyvin tehty, kunnossa, sähköt, talvilämmin ja jätevedetkin OK. Katsopa hintapyyntöjä oikotieltä , Häme ja Pirkanmaa-yllätyt!
Ei 90 tonnilla tuollaista mökkiä noilta sijoilta lähellekään saa, mutta aika luksuspaikka saa olla jos 400 tonnista puhutaan. Meillä oli Hauholla pienen järven rannalla 60 neliöinen -84 rakennettu mökki ja rantasauna 2000 neliön tontilla ja kesällä myimme sen ilman ongelmia ensimmäisellä näytöllä 120 tonnin hintaan.
Tuo 90 tonnii ei tuollaisesta paikasta riitä edes tontin hinnaksi.
Minun käsittääkseni tämä tontti ei sijaitse "saaristossa".
Ei ole saaristossa, mutta ei kuitenkaan missään ns. Jumalan selän takanakaan, eli voi verrata täysin meren saariston hintoihin.
Oliskohan jossain Hulauksen tietämissä tai Lempäälässä päin kuitenkin?Toi juttu että se on saaressa on kyllä iso miinus,myös hinnan suhteen.Ja sitä pidän kyllä plussana että ei ole sähköjä eikä olisi taloudellista niitä vetääkään.Vaikka hinta liittymälle ei muodostuisi isoksi,niin käyttökulut ovat kuitenkin aina olemassa(perusmaksut...).Suosittelen ehdottomasti aurinkoenergiaa ja ehkäpä tuulikin toimisi,saaressa kun tuulee aina.Ja saaressahan ei ihan joka kelillä käydä,esim. tämä talvi ja heikot jäät ovat aiheuttaneet ongelmia saarimökkiläisille.Ja toisaalta kun on vähänkin jäätä,venekään ei kulje.
Kun ei ole omaa kaivoa(toivottavasti edes naapurilla on ja sitä saa käyttää)niin se veden roudaaminen on oma hommansa.Mutta tuo 90t alkaa oleen kyllä kipurajoilla mitä saaresta kannattaa maksaa,kyllähän niistä pyydetään yli satkuakin mutta usein pyynnit ei toteudu saarimökeillä jos ovat ylimitoitettuja juuri sen hankaluuden takia mikä sinne on kulkea.Jos ei ole muuta rakennuskantaa kuin tuo mökki niin kannattaa miettiä monta kertaa millaisen tarjouksen jättää.Onnea mökin hankintaan! =)
Itse tykkään mökkeillä saaressa mieluummin kuin mantereella. Ja niinpä ostin mökin saaresta kaikkine "hankaluuksineen", joista en ole kärsinyt yhtään. Saaren rauha korvaa kaiken, jos nyt jotain korvattavaa edes on.
Saaresta saa kovapohjaisen ja kauniin kalliorannan mantereen pehmeäpohjaisen ruovikon hinnalla.
Kulkemista en ole kokenut vaivaalloiseksi kun muutenkin harrastan veneilyä. Tosin mökki on meren saaressa, joten jäistäkään ei ole vielä ollut haittaa. Meren jäätymisen jälkeen pääsen autolla laiturin viereen, koska merellä harvoin on lunta niin paljon, että tarvitsisi aurata, joten talvimökkeilykin on helpoa. Mökillä ei ole sähköä, mutta porakaivo löytyy, josta saa juoma ja pesuveden.
Kyllä mielestäni toi 90t€ kuulostaa sopivalta hinnalta. Tälläkään hetkellä sinne saarelle tuskin on pääsyä(jäät ei kanna, vene ei kulje).
Tämä ei tietenkään sitä tarkoita, etteikö saarimökillä hyvä tunnelma olisi.
ellei myyjä ole totaalisen sekaisin. Laitetaan aluksi vaikka ykkönen eteen ja sitten joku kerroin >1.
Itse olen joskus miettinyt, mitä voisi pyytää vanhempien kesäpaikasta, joka sijaitsee Saimaalla Etelä-Savossa. Reilun 2 hehtaarin oma saari, kaksi mökkiä (molemmat omassa käytössä). Valtatielle 10 km, aurinkopaneelit kylmentävät jääkaapin. Perintöä odotellessa...:-)
Honkahuvilat-nimistä valmistajaa ei taida olla olemassakaan? Minkähän firman valmistetta ja millaisesta hirrestä mökki on tehty?
Aika paljon vaikuttaa asiaan / hintaan tietysti mökin paikka / tontti.
Mökki on siis ison järven rannalla ja saaressa?
Eli mökki on isossa järvessä sijaitsevassa saaressa?
Hintaan vaikuttaa myös se, paljonko matkaa on mantereelle.
on ns. tosi mökkeilijä Hän haluaa sen mökin saaresta josta aito ja alkuperäinen huvila-ajatus on lähtenytkin.
Sen jälkeen kun kaupunkilaistollot ovat mieltyneet mereen ja suuriin järviinkin,on uusavuttomuus siirtänyt "mökkeilyn" myös autotien päähän.Mitä eroa sillä on mantereella asumiseen jos mökille pääsee autolla oven eteen,-phuuui pelkopettereille,aavalle aavalle,siellä on kesäkodit.
Tosiaankin, mökki on tietääkseni Honkarakenteen hirsimökki vuodelta 2005. 60 neliötä, parvi.
Reilun hehtaarin tontti, saaressa, venerantaan venematkaa 500 metriä. Rantatielle venerantaan ajaa moottoritieltä 15 minuuutissa, 30km Tampereelta. Iso järvi.
Paikassa ei sähköjä tosiaan vielä , ei omaa kaivoa.
Mökki on hyväkuntoinen, uudehko kun on.
Saa nyt nähdä, mitä pyydetään kun tulee myyntiin.
Voi olla, että tuo 90 000€ ei riitä. Saa nähdä.
Kuitenkin joku 400 000 jotain aivan hepreaa....
Saarimökillä on kuitenkin vähemmän potentiaalisia ostajia kuin mantereella olevalla.
Lisäkuluja aiheuttaa sähköistys.
Plussaa olisi, jos mökkiä rakentaessa olisi johsotukset jo tehty piiloon, mahdollista se ainakin on, koska sähköreiät kehikossa lienee ollut toimitettaessa.
Mökkihän on melko uusi ja hyvin todennäköisesti kunnollinen.
Missään tapauksessa se ei kuitenkaan ole satojen tuhansien arvoinen, kyllä tuo 90 teur on lähempänä oikeaa.
mökin nimenomaan saaresta,kuin jos luukku olisi mantereella,joku jopa enemmän jos se on nimenomaan saaressa.
Et varmasti saa kyseistä paikkaa 90 000€ hintaan.
Noilla "spekseillä".
Sanoisin että, paikkaa sen paremmin tietämättä, mutta jos nätillä esim. rinnetontilla, auringonlaskua kivasti, hyvä järvi, kunnon mökki, niin kyseinen paikka maksaa siinä 140 000 - 170 000€.
Hehtaarin tontti on iso ja omaa rantaakin reilusti? tuollaisen 60 neliöisen mökin rakentaminen saareen maksaa helposti 60 000 - 90 000€ tehtynä. Lisäksi 500 metrin venematka on lyhyt ja 15 minuuttia motarilta on aikas kiinnostava, lisäksi vain 30 km Tampereelta?
Keväällä, kesällä on kesäpaikan etsijöitä varsin mukavasti liikkellä, joten kyllä hinta tulee asettumaan tuohon 140 000 - 170 000€ hujakoille melkoisen varmasti.
Varaudu siihen.
On pari vuotta sitten pykätty liki samanmoinen avaimet käteen ja tienpäähän. Ilman tonttia meni jotain 120 000 euroa. En uskoisi että saareen pystyy rakentamaan ainakaan halvemmalla (paitsi paljolla omalla työllä). Tontille pitää varata pian 30-40 000. Olisi perusteltua ajatella että rakentaja haluaa omansa pois, esim. jos aikoo hankkia vastaavan mökin tilalle, tai vaikkapa rahoittamaan omakotitalon rakentamista. Tältä pohjalta pahoin pelkään että eka viestissä mainittu summa pitää laittaa liki tuplana likoon, jos aikoo vakavasti kilpailla tuosta kohteesta.
En ole päivittänyt omaa kustannusarviota vastaamaan nykyisiä rakennuskustannuksia, mutta arvelen että kustannustaso on aikalailla noussut. Vaikka se rakennuskin on nyt käytetty, ei arvonalentuminen ei ole niin suurta kuin rakennuskustannusten nousu.
30 - 40 tonnilla ei saa nykyään tonttia kuin jostain Pohjois-Pirkanmaan suojärven rannalta.
Tampereen eteläpuolella suojärven rannalla tonttien hintapyynnöt ovat olleet 55 -75 tuhatta. Jos järvi on kunnon vesistö, niin nykyään kauniin tontin hinta pyörii varmasti lähempänä 90 tuhatta, vaikka onkin saaressa. Tietysti riippuu paljon paikasta, ilmansuunnasta, jne.
käsirahaksi.
Tuplat pyytää, jos tarvitsee rahat muualle tai muuten haluaa paikasta käyvän arvon.
Kyllä tässä viestiketjussa on ylilyöntejä kumpaankin suuntaan:
Ensinnäkään saaressa olevan mökin arvoon vaikuttaa se, onko saari merellä, suuren vesistön rannalla tai jossain hölökynjärven juupalahdessa. Lähtökohtaisesti tien päässä olevat ovat kalliimpia, mutta saarimökeilläkin on tuhti kysyntä. Moni etsii kuitenkin näitä saarimökkejä mereltä tai suurelta vesistöltä.
Saaritonteilla on lisäksi semmoinen etu, että ne ovat keskimäärin huomattavasti suurempia. Alle hehtaarin saaritontti on ainakin täällä Turunmaalla harvinainen ilmestys. Myös rantaa on enemmän suhteessa tontin kokoon, koska saarten omistajat myivät aikanaan "pelkät rannat" pois, säilyttäen itse laidun- ja peltomaana käyttökelpoiset alueet. TÄmän vuoksi rantaa voi hehtaarinkin kokoisella saaritontilla olla jopa yli 200 metriä, jolloin tontti on selkeästi rannan suuntainen.
Lähtökohtaisesti autotien päässä oleva on kuitenkin kaikesta huolimatta neliö/hehtaarihinnaltaan huomattavasti kalliimpi ja ero tosiaan korostuu, kun ruvetaan vertailemaan rantametrin hintaa.
Kyllä Nässyä pienemmän järven saaritontilla olevan paikan hinta tulis mun käsitykseni mukaan olla maksimissaan siinä 150 tonnin hujakoilla. 90 donaa voi olla vähän riistoa toiseen suuntaan, koska vaikka tässä viestiketjussa liioitellaan rakennuskustannuksiakin, on uudehkon mökin hinta silti useita kymmeniä tuhansia, mikä jättäisi itse tontille melko pienen arvon. Tsemppiä kuitenkin kaupantekoon!
Rakennuskustannuksia voi käydä laskemassa rakentaja.fi sivustolla. Kun rekisteröityy käyttäjäksi niin saa ilmaiseksi käyttöön mm. rakennuskustannuslaskurin, jolla voi kokeilla erilaisia rakennustyyppejä ja teknisten ratkaisujen vaikutuksia kustannuksiin. Pystyy simuloimaan vaikkapa ostateltavan mökin ja laskemaan uudelleenrakennuskustannuksia. Onnittella täytyy sitä kuka pystyy rakentamaan saareen modernin vapaa-ajan asunnon alle 2 tonnilla per neliö. Ei onnistunut mantereellekaan vaan tiettömästä ja lohkomattomasta määräalasta aloittaen meni todella tuo 120 kiloeuroa. Siinä on vähän noita tie- ja lohkomiskustannuksiakin, samoin jätevesijärjestelmiä ja sähköliittymää, mutta harvoin se tie on rajalla ja sähköliittymä maksettuna kun ruvetaan uuteen paikkaan mökkiä tekeen -- tämä selitykseksi "ylilyöntiin" rakennuskustannuksissa. Kun pitää kirjaa kaikista kuluista, kiluista ja kaluista, niin huomaa että hirsitehtaan ja pystytysfirman lisäksi on ainakin kolmas samanmoinen erä kaikkea muuta.
Paljon, paljon. Tai jos tarkoitit paljonko, niin ainakin 140.000n euroa. Opettele silti kirjoitamaan suomea.
Sinulle ihan samat terveiset! Opettele myös itse, siis sitä kirjoittamista:).
Olen käynyt muutamia mökkejä katsastamassa. Varsin usein, ei aina kuitenkaan, myynnissä olevat mökit ovat perin huonokuntoisia.
Käytännössä joku perikunta omistanut ja paikka ränsistynyt. Hintapyynti on silti yllättävän kova, järkyttävä.
Monesti täytyisi koko mökki remontoida totaalisesti.
Tonttien hinnat ovat tietääkseni esim. Tampere - Lempäälä akselilla, isojen vesistöjen ääressä, siinä 30 - 50 000€, eli saaressa.
Kivasta tontista pyydetään paljon enemmänkin.
Mökkirakennuksen, vaikkapa sen uuden 60 neliöisen hirsimökin rakennuttaminen ( eli avaimet käteen toteutus) maksaa saareen noin 110 000 - 130 000€. Ja tämä on tosi, sillä sitäkin tuli kyseltyä eri paikoista.
Lisäksi tässä toteutuksessa myös joitain työvaiheita kuuluu edelleen itselle, tai tulee lisämaksua ( hirsien kuljetus vesiteitse yms.)
Jos mökki on Vanajavedellä, se on aika sopiva hinta tuo 90 000. Siihen järveen laskevat Valkeakoski ja Hämeenlinna paskavetensä. Ja Valkeakosken tehtaat on iät ajat tiputtaneet sinne sontansa. Eli jos Vanajalla,älä tarjoa yhtään enempää!