http://www.oikeus.fi/14499.htm
Heti alkajaisiksi peräti 61 kohdetta, kiinteistöjä. Kunhan vallesmannit ja sisäpiiriläiset kuorivat kerman päältä, niin jäljelle jää yli 50, sen tiedän kokemuksesta.
Ja olihan siinä muitakin.
Etuovi.com :ssakin tarjonta on vaakaa, nytkin yli 46 300 kohdetta, vaikka eihän kukaan jouluna ostele...kuin lahjoja.
Itseasiassa, tuo 46 donaa on se kupla, kun se lopultakin on purettava, tiedät, miten hinnoille käy. Autokaupassa tilanne on vieläkin pahempi. En yhtään epäile ekonomisti2:n ennustusten osittaista todenperäisyyttä. 30-luvun tuntumaan ei nykyään sentään vaivuta, mutta takaisin 90-luvun meininkiin melkoisella varmuudella (en ole ekonomisti, entinen 89-vm. vallesmanni kylläkin)
Heti alkajaisiksi peräti 61 kohdetta, kiinteistöjä. Kunhan vallesmannit ja sisäpiiriläiset kuorivat kerman päältä, niin jäljelle jää yli 50, sen tiedän kokemuksesta.
Ja olihan siinä muitakin.
Etuovi.com :ssakin tarjonta on vaakaa, nytkin yli 46 300 kohdetta, vaikka eihän kukaan jouluna ostele...kuin lahjoja.
Itseasiassa, tuo 46 donaa on se kupla, kun se lopultakin on purettava, tiedät, miten hinnoille käy. Autokaupassa tilanne on vieläkin pahempi. En yhtään epäile ekonomisti2:n ennustusten osittaista todenperäisyyttä. 30-luvun tuntumaan ei nykyään sentään vaivuta, mutta takaisin 90-luvun meininkiin melkoisella varmuudella (en ole ekonomisti, entinen 89-vm. vallesmanni kylläkin)
Vastaukset 25
Vanhimmat
myötä....
hin. Tosin sitä pankkia ei enää ole.
61 kohdetta ovat kaikki yhdeltä ja samalta velalliselta ympäri suomea, (yksi asianomaiskeskustelu = yksi velallinen)lähinna maaseutukunnista , ja sana "kiinteistö" on tässä tapauksessa harhaanjohtavaa, vaan todennäköisesti kyseessä on metsä/maa-ala -palstoja ilman rakennuskantaa, eli ei tuosta vielä asuntojen hintaromausta saa aikaiseksi.
ja siksi termit "harhaanjohtavia". No totta on se, ettei "kiinteistöistä" jostain syystä annettu edes tuota "maapalsta"-määritettä. Ei se kovin vaikeaa olisi ollut lyhyesti kuvata, mistä on kyse, vai oliko?
Otapas piruuttasi selvää mikä tuon linkkisi sisältö oikeasti on...
Sitähän se vaan on. Ulosmittausta "nousu"-suhtanteessa.
Vuoten 1992 malliin. Sama hallituskin nyt ja sillee...
jo lokakuussa-2007?
Nyt on niin, että yrityksen taseissa seisova uusiokanta väkisin näkyy, ja kohta on rahaa alettava tulee. Osakkeen, sen yrityksen, laskee mutta reaalisesti ostovoimaan nähden kaksinkertaiset neliöhinnat antavat vähän seisottamisvaraa.
Toistan: Seisottamisvara on istutettu noihin huikeisiin hintoihin. Jos ostat, maksoit huikeata voittoa myyjälle, jos et, niin on vielä varaa seisottaa, ja antaa hintojenkin laskea.
Kyllä, puolet neliöhinnoista on selvää katetta. Ennätyksellistä, mutta kohta ohi...
Ruoassakin on 20-30% katetta.
Ennätyksellistä, mutta kohta ohi.
koko maailma rupiaa myymään kaikkea mahdollista 0% katteella ellei -70 alella.
miksi ei minun fantasia toteutuisi jos sinunkin??
lokakuussa 2001, ellei sitä ennen ollut sitten suomi24 palstattomia romahdusjulistajia...
oli tietenkin.. kuka luulee että ne ilmesty maailmaan vasta vuonna 2001. aina niitä on ollu ja aina on persiilleen menny.. kukaan ei oo tehny minkäänlaista tiliä.... ikinä...
Ruuan kuplahinta puhkesi jo kun Suomi liittyi EU:hun. Itse toimin 80-luvun puolivälissä osa-aikaisena maanviljelijänä, tällöin sain ohrasta saman kilohinnan kuin nykyisinkin saisi (toki nyt tulee toisessa muodossa tukea, joten tämä ei ole aivan vertailukelpoinen luku verrattaessa tuloja).
Keinotekoista kuplaa ylläpidettiin tukien ja tuontisäännöstelyn avulla.
Asunnoissa voi vertailla Suomen ja muun maailman hintatasoa samankokoisissa kaupungeissa ja siitä päätellä onko Suomessa kupla vai eikö ole. Jos kupla on, aiheuttajana lienee kankea kaavoitus mikä ei pysty vastaamaan noususuhdanteessa kasvaneeseen kysyntään.
vähän tuntuu siltä että korkeintaan joskus yhden olet ostanut,
mutta et pahemmin enää koskaan ostele,
haaveita on vain kirjoituksesi,
ei mitään ammattitaitoa/kokemusta alalta,
olenko väärässä.
olen tuota oikeuden sivuja ja pakkohuutokauppoja katsellut 20 vuotta, yhtään en ole sillä perusteella ostanut,
vaikak tänä vuonnakin olen 1 ostanut ja viime vuonna 3 asuntoa.
http://www.oikeus.fi/14499.htm
Heti alkajaisiksi peräti 61 kohdetta, kiinteistöjä.
=====================================
mitähän tarkoitat ko. jutuillasi, tuohan on aivan normaali määrä,
melko pieni katsoen useita vuosia taaksepäin,
tuosta listasta tulee, 5 % pakkohuutokauppaan 6 kk aikana.
Katselin oman seutuni keskustelu, yksikään niistä ei kelpaisi, meille,
joku kaupunkilainen tietysti taasen ostaa, ja katuu,
kun, ei ole yhtään tietoinen asioista.
30-luvun tuntumasta en tiedä,
mutta 1962 (isäni kuoli) sain 15v iässä 35 kiinteistöä rantapalstaa, as. osaketta ja siitä saakka olen ko. toiminnalla elänyt,
minusta
tuossa linkissäsi ei ole mitään erikoista.
Olen pakkohuutokauppoja tarkkaan seurannut, 30vuotta,
nytkin on vapaana 500 000 € Glitnirissä + omassa pankissa käsirahan verran,
joka vuosi 10 shekkiä kirjoitetaan, ja takaisin pankkiini ne vien.
Ei ole kuin 6 löytynyt tuon 30v aikana,
-90 luvun laman aikana en ostanut yhtään pakkohuutokaupoista.
Luulen että et todella kulu niihin kun ostaa,
kuulut niihin kun haaveile ja hyvät jutut menee ohi aina.
eli ei tule mitään alennusmyyntiä.
nuo "palstat kun oli linkissäsi,
on ainakin moni ollut siellä useita kertoja,
nyt näyttää olevan myös yllättävän vähän niitä.
viime vuonna tähän aikaan oli yli kolminkertainen määrä.
Kyllä nyt on kyyti kylmää tuulipukukansalle! Asuntojen hinnat romahtavat, pankit vaativat lisävakuuksia, ja kun niitä ei löydy, myydään läävä polkuhintaan pankinjohtajan veljelle.
Moni hyppäsi ajoissa myyntijunaan. Jäitkö sinä asemalle?
pankit vaativat lisävakuuksia,
--------------------------------
http://www.yle.fi/uutiset/talous/vasen/id76438.html
tuohan on jo läpikäyty ja selvitetty,
vakuuksia ei voi muuttaa tai pyytää lisää.
Mistä niitä kaheleita Joulunakin riittää ?
minkälaisia ovat olleet iskä ja äiti,
varmaan on syöty käärmesoppaa joka päivä ?
http://www.rahoitustarkastus.fi/Fin/Tiedotus/Rata_tiedottaa/5_2007/1.htm
Lainaus:
"Asuntojen hinnan kehityksellä ei ole merkitystä asuntovelalliselle, mikäli asuntoa ei aiota myydä tai sitä ei jouduta pakon edessä realisoimaan. Koska juuri asunto on kuitenkin useimmiten asuntolainan vakuutena, asuntojen hintatason lasku vaikuttaa velallisen maksukyvyn heikkenemisestä aiheutuvaan riskiin.
Mikäli velallinen haluaisi muuttaa lainan ehtoja tai ajautuu tilanteeseen, jossa maksuerien pienentämiseksi ehtoja jouduttaisiin muuttamaan, on vakuuksien arvon kehityksellä merkitystä. Ehtojen muuttaminen ja maksuerien pienentäminen onnistuu vain, mikäli vakuuksien vakuusarvot kattavat jäljellä olevan lainamäärän. Mikäli vakuusarvo ei enää kata tarvittavaa lainamäärää, ei lainan uudelleenneuvotteluun välttämättä ole mahdollisuutta. Ilman lisävakuuksien asettamista pankilla ei ole mahdollisuutta myöntää lainaa uusin ehdoin."
http://www.suomenpankki.fi/NR/rdonlyres/65D59463-76B1-4BD5-A30E-B2873A721266/0/07et3.pdf
Kotitalouksien kannalta
asuntomarkkinoiden kehitykseen liittyvät
riskit realisoituvat erityisesti tilanteessa,
jossa asunnon arvo laskee lähelle
tai alle kotitalouden lainojen arvon.
Tällöin kotitalouden lisälainan saanti ja
tätä kautta esimerkiksi kestokulutustavaroiden
hankinta ja mahdollisuus
vaihtaa isompaan asuntoon voivat
estyä. Kotitalous voi myös joutua tarjoamaan
velkojilleen lisävakuuksia olemassa
olevien lainojen kattamiseksi.
Tuo väärin kirjoitettu ja väärin haluttu ymmärtää oleva sinun "faktasi" on jo tuossa kumottu.
Tässä tuo vanha teksti on kumottu.
http://www.yle.fi/uutiset/talous/vasen/id76438.html
Mikä ihmeen tyyppi Joulunakin tuota vanhaa yrittää taas linkittää ?
Hyvää Joulun jatkoa sinullekin.
..Siis tässä sanotaan, että kesken lainakauden!!
Jos tulee tarve neuvotella laina uudelleen esim.
maksuvaikeuksien takia, silloin voidaan vaatia lisävakuuksia.
"poisti jo 90-luvun alkupuolella pankeilta mahdollisuuden arvioida uudelleen lainan vakuutena olevan asunnon arvoa kesken lainakauden."
tekstissä kuitenkin, jos joku jaksaa lukea sen loppuun, todetaan, että
"Jos lainan ehtoja joutuu neuvottelemaan uusiksi, silloin vakuutena olevan asunnon arvon laskemisella on merkitystä.
Suurimpien asuntolainoittajien, Nordean, Sammon ja Osuuspankin laina-asiakkaista vastaavat johtajat kuitenkin huomauttavat, että pankkia kiinnostaa ennen kaikkea se, että laina tulisi kunnialla maksettua. Näin myös tilapäisissä maksuvaikeuksissa.
- Tilanteessa pyritään yhdessä asiakkaan kanssa miettimään, miten pystytään luotosta hoitamaan nyt vähintäänkin korot. Ja suunnittelemaan sitten pidemmällä aikavälillä, että asiakkaalle ei tule vaikeuksia, Hyttinen arvioi.
Jos vaikeuksia kuitenkin tulee ja menettää maksukykynsä niin, ettei suoriudu veloistaan, menee vakuutena oleva asunto tietysti myyntiin. Siitä saatava markkinahinta voi olla korkeampi tai matalampi kuin ostettaessa."
Eli: lypsävää lehmää ei kannata tappaa, mutta jos on vaara, että pankki ei saa omiaan, lehmä pannaan lahtiin. Tunnen muuten joitain henkilöitä, jotka vielä makselevat 90-luvulla pankkien realisoimien asuntojen velkajäämiä, takaajia kun sattuivat olemaan ja edelleen rahaa heruttelemaan kykeneviä.
kuulunet kai niihin kun ei koskaan osta asuntoja, jookos.
tai korkeintaan siten kun kallistuvat kunnolla ja myyt kun ovat halpoja.
..argumentit loppua? BUAAAHUAAA! Pankit alkavat kohta vaatia lisävakuuksia ja sitten on kyyti todella kylmää!
Ei kiinnosta. Luen yleensä vain otsikon ja ryhdyn sitten inttämään.
Sheriffi on ollut jotakuinkin ajantasalla noiden uskonnollisten rahankeruuviestien poistamisessa.
K.D:n tänne postaama huoli asuntotilanteesta ja sen kytkeminen provisio-maksuin jeesukselle oli sitä mitä töykeintä uskonnollista hyväksikäyttöä.
Hädänalaisessa tilanteessa moni retkahtaa näihin uskonnollisiin rahastajiin, ja sitä KD edusti RAHASTUS-sepustuksellaan täälä. Ei näissä asuntoasioissa tuonpuoleisille maksetut "provikat" auta. Nekin on pistettävä kylmästi vain lainan lyhennyksiin.
Sheriffi oli siis ajantasalla. Hyvä näin.
vielä ovat, näyttää vain jostain syystä että ketjussa olisi muka vain 4 viestiä.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000031541521
Kundihan antoi neuvon miten saa kerättyä paljon rahaa ja voi sitten sijoittaa kun on kerännyt kolehdin.;DDD