Oletetaan, että osakas A saa kesämökin perinnönjaossa johon osakkaat B ja C haluavat
käyttöoikeuden.
Mitä he saavat tai onko tällaista käyttöoikeutta?
A on kiinteistön omistaja.
Esim. jos A asuu siinä itse, vuokraa tai myy.
käyttöoikeuden.
Mitä he saavat tai onko tällaista käyttöoikeutta?
A on kiinteistön omistaja.
Esim. jos A asuu siinä itse, vuokraa tai myy.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Olet aivan oikeassa. Joko omistetaan tai ei. Jos haluavat käyttää - maksavat siitä vuokraa.
Kuka maksaa kiinteistöveron?
Kuka maksaa korjauskulut?
Kuka maksaa käyttökulut?
Pyydä heitä miettimään sitä.
Vanhempien vieraanahan sielä nytkin on oltu. He olisivat voineet tehdä mökille mitähä haluavat.
Jep
käyttöoikeus voi olla. vanhemmat voivat antaa ennakko perinnön ja säilyttää itsellään hallinta-ja tai käyttöoikeuden ja maksavat tietysti käyttökulut ja korjaukset.Ja erilaisia variaatioita löytyy. Kaikki vaan täytyy tehdä kirjallisena kun ei suullisiin lupauksiin tai sopimuksiin ole luottamista.
En ole juristi, mutta voisin kuvitella että asiasta tulee ennemmin tai myöhemmin lihava riita. Olisi paljon selvempää, että joku saa mökin ja sillä selvä.
Mökkiin tulisi lisäksi aikamoinen rasite, sillä kuka ostaa mökin, jonne joku voi tupsahtaa milloin huvittaa? Rasite pitäisi mielestäni ottaa huomioon perinnönjaossa, koska se alentaa oleellisesti mökin myyntiarvoa. Arvonalenemiseen voisi saada pätevän arvion joltain kiinteistönvälittäjältä.
Rajattaisiinko käyttöoikeutta, esim. viikko vuodessa, ja kuka päättää milloin (kaikki haluaisivat mökille juhannuksena tai jouluna tms.)? Periytyisikö käyttöoikeus B:n ja C:n lapsille? Olisiko se myytävissä eteenpäin, voisiko C myydä sen E:lle? Onko käyttöoikeus siirrettävissä, esim. voisiko B vuokrata mökkiä D:lle, joka lainaisi vastavuoroisesti matkailuautoaan? Sisältyisikö käyttöoikeuteen esim. saunapuut, kaljakori tai muut eväät? Entä jos tontilla kasvaa puita, saisiko B ja C kaataa niitä omiin tarpeikseen (esim. lämmityspuiksi). Osallistuisivatko B ja C juokseviin kuluihin?
Veronmaksajain keskusliiton jäsenlehdessä (olisikohan viimeisin numero) oli hyvä kirjoitus testamenteista. Suosittelisin lukemaan, siitä voisi löytää jotain apua tähän kysymykseen.