"Vaikka asuntojen hinnat laskisivat, pankki ei voi nykyisten velkakirjaehtojen perusteella periä lisävakuuksia asiakkaalta, sanoo Rahoitustarkastuksen apulaisjohtaja Jukka Vesala."
"Pankkitarkastusvirasto, poisti jo 90-luvun alkupuolella pankeilta mahdollisuuden arvioida uudelleen lainan vakuutena olevan asunnon arvoa kesken lainakauden."
http://www.yle.fi/uutiset/talous/vasen/id76438.html
"Pankkitarkastusvirasto, poisti jo 90-luvun alkupuolella pankeilta mahdollisuuden arvioida uudelleen lainan vakuutena olevan asunnon arvoa kesken lainakauden."
http://www.yle.fi/uutiset/talous/vasen/id76438.html
Vastaukset 5
Vanhimmat
http://www.rahoitustarkastus.fi/Fin/Tiedotus/Rata_tiedottaa/5_2007/1.htm
Lainaus:
"Asuntojen hinnan kehityksellä ei ole merkitystä asuntovelalliselle, mikäli asuntoa ei aiota myydä tai sitä ei jouduta pakon edessä realisoimaan. Koska juuri asunto on kuitenkin useimmiten asuntolainan vakuutena, asuntojen hintatason lasku vaikuttaa velallisen maksukyvyn heikkenemisestä aiheutuvaan riskiin.
Mikäli velallinen haluaisi muuttaa lainan ehtoja tai ajautuu tilanteeseen, jossa maksuerien pienentämiseksi ehtoja jouduttaisiin muuttamaan, on vakuuksien arvon kehityksellä merkitystä. Ehtojen muuttaminen ja maksuerien pienentäminen onnistuu vain, mikäli vakuuksien vakuusarvot kattavat jäljellä olevan lainamäärän. Mikäli vakuusarvo ei enää kata tarvittavaa lainamäärää, ei lainan uudelleenneuvotteluun välttämättä ole mahdollisuutta. Ilman lisävakuuksien asettamista pankilla ei ole mahdollisuutta myöntää lainaa uusin ehdoin."
http://www.suomenpankki.fi/NR/rdonlyres/65D59463-76B1-4BD5-A30E-B2873A721266/0/07et3.pdf
Lainaus:
Kotitalouksien kannalta
asuntomarkkinoiden kehitykseen liittyvät
riskit realisoituvat erityisesti tilanteessa,
jossa asunnon arvo laskee lähelle
tai alle kotitalouden lainojen arvon.
Tällöin kotitalouden lisälainan saanti ja
tätä kautta esimerkiksi kestokulutustavaroiden
hankinta ja mahdollisuus
vaihtaa isompaan asuntoon voivat
estyä. Kotitalous voi myös joutua tarjoamaan
velkojilleen lisävakuuksia olemassa
olevien lainojen kattamiseksi.
SUOSTUMUS
Tosin ymmärrän tyfnyjä että ovat tästä huolissaan, koska ovat itse niin tyhmiä että varmaan laittaisivat nimen paperiin ja ovat jopa jo laittaneet.
Los Stupidos Tyfnys
...laina irtisanotaan ja läävä laitetaan pakkohuutokauppaan, mistä pankinjohtajan veli sen sitten halutessaan itselleen pilkkahintaan huutaa.
Ja pankki kirjaa tulokseensa mukisematta luottotappioita? Oletko nyt ihan tosissasi?
Eiköhän sille pankinjohtajalle ja hänen edustamalleen pankille ole taloudellisestikin paras vaihtoehto etsiä sellainen ratkaisu, että velallinen maksaa kiltisti lainansa takaisin. Vaikka sitten vähän pidemmän kaavan kautta.
Pankki ei tee edelleenkään voittoa takaisinmaksetusta lainasta, vaan siitä korosta jota asiakas maksaa.
Pankin ihannetilanne on sellainen jossa työttömäksi päätyvä entinen asunnonomistaja selviää kuukausittain juuri ja juuri loppuvelkansa koroista eikä saa koskaan velkaansa lyhennetyä sentilläkään.