Toteaa että korot nousee ja asunnot on jo liian kalliita ja vuokra vähemmän kuin lyhennys...Sehän on kuin kirkossa kehotettaisiin tekemään SYNTIÄ.. ähäähä!
Joka kodin asuntomarkkinatkin
Kehoittaa VUOKRALLE
111243
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
käskikö ne myymään ostetun asunnon ja siirtyä vuokralle suhnuttelemaan kuumia kuubalaisia?
Kerrotkos minulle mistä saan 98,5m2 rivitalo vuokra-asuntoa helsingistä hintaan 900€. Sillä sen tämä omistusasuminen nyt minulle maksaa kokoneisuudessaan kuukaudessa. Tässä ei ole vielä edes korkovähennystä laskettuna.
Kerropas muillekin mistäpäin Helsinkiä löytää tuonkokoisen rivitalon edes sillä 150 000 eurolla jollaisen lainan saisi 900 euron kuukaisimaksulla, niin voimme jatkaa keskustelua...
Muutenhan tällaiset väliheitot ovat tarpeetonta provosointia, koska kaikki suomalaiset (etenkään ne tänä vuonna asuntoaan hankkivat!) eivät ole ostaneet asuntoaan viime vuosituhannella.
kyse mistään hankintavuodesta. Vain siitä että vuokralla on nyt halvempaa. Lue mistä keskustellaan. Ja sinä tuosta provokaatiosta haluat puhua, niin miksi luettelet tämän aloitusviestin sitten missä ei puhuta mitään muutakuin että vuokralla on halvempaa. Eli älä ala jeesustelemaan kesken keskustelun.
Saman kiukkuisen toteamuksen tekee joku muu tuhnero ensi vuosikymmellä.: "Kerropas muillekin mistäpäin Helsinkiä löytää tuonkokoisen rivitalon edes sillä 250 000 eurolla ... kaikki suomalaiset (etenkään ne tänä vuonna asuntoaan hankkivat!) eivät ole ostaneet asuntoaan ennen vuotta 2010.
Laske kulut koko laina-ajalle ja huomioi todennäköisesti toteutuva vuokrankorotuksen taso, niin homma alkaa valjeta
Jopa 99 neliöisillä rivitaloilla Helsingissä.
Jos nyt ostan Etuovesta HALVIMMAN mahdollisen yli 95m2 rivitalon, on hinta yli 230000 tuhatta + reilut 300 euroa kuussa vastikkeita. 25 vuoden laina-ajalla (joka tämän palstan ammattisijoittajien mielestä on täysin ylimitoitettu asuntolaina) yhteuskustannukset ovat n. 1650 euroa kuussa.
Vuokra-asuntona saisi esimerkiksi samalta suunnalta 120m2 hintaan 1300€ kuussa, ja tässä asunnossa kokoeroa tasoittaa vuokra-asunnon ikä. Jos olettaa vuokrankorotukseksi tasaisen 5% vuodessa, vuokralla asuminen on viiden vuoden kuluttua yhtä kallista kun omistusasuminen.
On siis täysin totta sanoa että vuokralla asuminen on halvempaa. Se todellakin on niin lyhyellä kuin jopa (sijoitusmielessä) keskipitkälläkin aikavälillä halvempaa kuin omistusasuminen. Tässä tilanteessa en voisikaan suositella (kalliimman) omistuasunnon hankkimista muuta kuin jos tietää AIVAN VARMASTI että aikoo yli sen viisi vuotta juuri siinä talossa.
Kaikkein ikävintä tämän palstan kirjoittajien kannalta on se, että tämä on aivan yhtä totta kuin väittämä "omistusasuminen on halvempaa kuin vuokralla asuminen". Molemmat vaativat tiettyjen reunaehtojen täyttymistä, eivätkä ole AINA edullisempia.
25 vuoden kuluttua omistus asujalla 230 t€ omaisuus. Vuokra-asujalla 105 t€ säästyneitä korko ja lyhennyskuluja MUTTA omistusasujan asumismenot putoavat 300euroon /kk, vuokraasujalla kulut edelleen 1300e/kk.
Inflaatioita ei ole otettu huomioon kuten ei asunnon ja säästöjen arvon kehitystäkään. Jos et aoi kuolla 10 vuoden sisällä, omistuasuminen on halvempaa.
...luetun ymmärtämisessäsi vikaa?
Minähän juuri kirjoitin että pitkällä aikavälillä omistaminen on edullisempaa, mutta lyhyellä aikavälillä vuokraaminen on edullisempaa. Joskus asumista kannattaa jopa suunnitella lyhyellä aikavälillä!
Jos esimerkiksi kaksi yksinhuoltajaa teini-ikäisine lapsineen perustaa uusioperheen, niin eihän kukaan muu kuin idiootti suosittele heille sadan neliön rivitaloasunnon OSTAMISTA kun asunnossa on puolet liikaa tilaa viiden vuoden päästä?! VIISAS pariskunta asuisi vuokralla vaikkapa juuri sen viisi vuotta kunnes lapset ovat opiskelu/yksinasumisiässä, ja ostaisi sitten myöhemmin SENHETKISTÄ tarvetta vastaavan asunnon joka tulisi pidemmällä tähtäimellä edullisemmaksi.
Samoin jos joku vaikka tietää muuttavansa viiden vuoden päästä pois Helsingistä jonnekin kauas ulkomaille, niin mitä pirun järkeä olisi maksaa pelkkiä korkoja se aika kun pienemmällä vaivalla ja riskillä saa rahaa säästöön pelkästään pankkiin laittamalla?
Kaikki ei ole aivan niin mustavalkoista kuin tällä palstalla väitetään.
minä ostin oman rivarini espoosta 5 vuotta sitten 165,000 euron ja jos silloin oli vuokrataso jo 13-1400 euroa vastaavasta.Asumiskustannuksest kuten edellisellä noin 900 eur/kk.
Asuntomarkkinathan ovat alusta asti rummuttaneet osaomistus- ja asumisoikeisasunnoista, nehän ovat käytännössä vuokra-asumista.
On syntiä asua vuokralla ja maksaa toisen omaa. Pankkiin nyt vaan kipi kipi hankkimaan vapahdus!