Kuinka paikkansa pitäviä kustannusarvioita olette talopaketeista saaneet? Kastelliedustajamme ilmoitti ´Hoviherra 110-s:lle kustannukseksi 107000e vieraan rakentamana sisältäen tontit yms. Paljonko mennyt yli tai ali? Missä kohtaa BUDJETTI PETTÄNYT?
kastellin tai muiden kustannusarviot
Uskoakko?
114032
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Budjetti pettää silloin kun mennään arvion yli, ja jos ei ole varautunut siihen, käy ohraisesti.:)Laskekaa tarkka materiaaliluetteloon perustuva kustannusarvio vielä lisäksi. Talomyyjien kustannusarviot on tehty suuntaaantaviksi.
Ja yleensä ne käyttää samoja mitä on netistä saatavina.
No onpas taas TYPERÄ provo... Saatko hyvätkin kiksit paskan jauhamisesta? Tontin hinta riippuu tasan tarkkaan paikasta. Ehkä jostain muuttotappiokunnasta voit saada parilla eurolla tontin.
alkoi mietityttään myyjän puheet budjetista, koska hän ilmoitti, että kustannuslaskelma sisältää tontin hinnan (mikä tietenkin muuttuu paikan ja koon mukaan) aattelin vaan kysyä kuinka luotettavina voi näitä laskelmia pitää, kun en ole ennen rakentanut. Pyrin olemaan kyselemättä enempää asioita kyseisillä sivuilla.
taidat itse provoilla?
jos sanon talotoimittajalle että saan naapurilta tontin vaikka 10 €:lla ja se laskee budjetin sen mukaan niin mitä sä siellä valitat?
tapauskohtaisesti, hyvä ihminen. kaikki eivät todellakaan halua muuttaa ankkalinnamalliin sinne vantaa-espoo-hki -akselille, vaan hankkivat tontin JÄRKIhintaan ja vieläpä ison sellaisen.
xxxxxx
Pyydettiin talopakettitarjous muutamalta talotehtaalta omaan pohjaan, sekä kustannusarvio valmiista talosta. Arviot olivat valmiista talosta 680.000mk - 1.100.000mk (suuri oman työn osuus), eli haitari oli todella suuri. Talo tuli kuitenkin maksamaan yli 1.2milj.
Riippumatta talopaketin toimittajasta, käytä hinnoittelussa n.1500 €/m2 tonttikulut, et ole ainakaan pahasti pielessä. Olettaen että on esim. normaalit perustamisolosuhteet ja et mitään ihme himmeliä ole rakentamassa. Oman työn osuudella voit vähän kustannuksia laskea, mutta älä yliarvioi kykyjäsi.
Olen tässä miettinyt kun talon pohjakuvaa hahmoteltiin että pitäiskö tuo 1500 €/neliö rakennuskustannuksia noin-arvioidessa laskea kerrosalan mukaan vai asuinpinta-alan mukaan?
Edellinen asiaa. Paitsi, että unohtakaa K....... -hometalot!
Ei ylleensä ole kyse siitä että yliarvioi kykynsä rakentaa... vaan yleensä tulee ylihinnoiteltua työn osuus. Kun vähennetään lisäksi kaikki työt joita ei saa tehdä itse, niin eipä niinä kovin monen kympin säästömahdollisuustta ole.
kokoisen talon kustannusarvio on, ilman tontti- ja liittymä kustannuksia, noin 150 000 euroa.