Asuinrakentamisen alamäki jatkui
Keskiviikko 02.01.2008 klo 09:10 (päivitetty ke 09:19) Kauppalehti Online
KAUPPALEHTI
Asuinrakentamisen volyymi supistui lokakuussa 4 prosenttia, raportoi Tilastokeskus.
Rivi- ja kerrostalojen rakentamisen volyymit supistuivat edelleen ja lokakuussa jatkui myös omakotitalojen volyymin väheneminen.
Muun kuin asuinraketamisen volyymi sen sijaan jatkui voimakkaassa yli 30 prosentin kasvussa.
Eniten ovat kasvaneet liike- ja toimistorakentamisen sekä teollisuus- ja varastorakentamisen volyymit.
Koko uusirakentamisen volyymi-indeksi nousikin Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan lokakuussa 12,4 prosenttia edellisen vuoden lokakuuhun verrattuna.
Vuoden 2007 lopulliset tiedot tullaan julkaisemaan toukokuuss
Keskiviikko 02.01.2008 klo 09:10 (päivitetty ke 09:19) Kauppalehti Online
KAUPPALEHTI
Asuinrakentamisen volyymi supistui lokakuussa 4 prosenttia, raportoi Tilastokeskus.
Rivi- ja kerrostalojen rakentamisen volyymit supistuivat edelleen ja lokakuussa jatkui myös omakotitalojen volyymin väheneminen.
Muun kuin asuinraketamisen volyymi sen sijaan jatkui voimakkaassa yli 30 prosentin kasvussa.
Eniten ovat kasvaneet liike- ja toimistorakentamisen sekä teollisuus- ja varastorakentamisen volyymit.
Koko uusirakentamisen volyymi-indeksi nousikin Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan lokakuussa 12,4 prosenttia edellisen vuoden lokakuuhun verrattuna.
Vuoden 2007 lopulliset tiedot tullaan julkaisemaan toukokuuss
Vastaukset 2
Vanhimmat
Omakotitalot 104 pv 6333 kpl (- 5 %) 23.91 %
Rivitalot 72 pv 3928 kpl (+ 2 %) 34.11 %
Kerrostalot (kaikki) 72 pv 10190 kpl (+ 0 %) 35.86 %
kt-yksiöt 66 pv 1429 kpl (+ 0 %) 40.87 %
kt-kaksiot 70 pv 4440 kpl (+ 2 %) 37.75 %
kt-kolmiot 75 pv 3038 kpl (+ 0 %) 33.02 %
kt: 4 h tai enemmän 89 pv 4440 kpl (+ 2 %) 30.84 %
Kaikki asunnot 81 pv 22128 kpl (- 1 %) 32.01 %
12.9.2007 08:05 Koronnousun takia asuntovelkaisista on yllättäen tullut pankkien korkovuokralaisia. Moni tasaerälainaa ottanut maksaa melkein pelkästään korkoja. Laina-aika on voinut venyä yli 40 vuoteen.
Suomen Rahatiedon laskelmien mukaan tasaerälainaa ottaneiden kuukausimaksusta koron osuus voi olla jo melkein 90 prosenttia.
* Suosittele
* 828 suositusta
* Tulosta
* Pdf-versio
* Lähetä kaverille
* Kommentoi
– Moni viime vuosina asunnon ostanut nuori perhe kuvittelee omistavansa asunnon, vaikka todellisuudessa onkin pankin korkovuokralainen. Omistusasunnosta on tullut vuokra-asunto, sanoo Suomen Rahatiedon toimitusjohtaja Seppo Rekonen.
Varsinkin nuoret ensiasunnon ostajat ottivat muutama vuosi sitten paljon tasaerälainoja.
Tasaerälainoissa maksuserä on aina sama. Jos korko nousee kesken lainakauden, pitenee maksukausi. Samalla korkojen osuus maksueristä nousee.
Laskelmassa on käytetty 150 000 euron lainaa, joka on otettu 25 vuodeksi syksyllä 2004. Korko oli tuolloin vähän yli kolme prosenttia.
Korot ovat nousseet muutamassa vuodessa pari prosenttiyksikköä. Siksi korot nielaisevat maksueristä jo melkein kaiken.
Esimerkkilainassa maksuerien osuus on ensi syksynä 724 euroa, jos korot pysyvät nykytasolla. Määrästä korot nykäisevät 89 prosenttia eli 644 euroa.
Laskelman mukaan laina-aikaa on jäljellä ensi syksynä melkein 39 vuotta. Toisin sanoen koko laina-aika on lähes 43 vuotta.
Korkojen muutokset suuntaan tai toiseen muuttavat myös lainanottajan tilanteen.
Rekosen mukaan 0,6 prosentin koronnousu tarkoittaa, että lainamäärä ei lyhenee enää lainkaan.
Toki lainoja on mahdollista järjestellä uudelleen. Yksi tapa on kasvattaa maksueriä.