Tiedän ettei tää ehkä kuulu tälle palstalle, mutta täällä vaikuttaa kuitenkin olevan Suomen tai jopa EMEA-alueen parhaat asumisasiantuntijat, joten kysyn jos taloudellinen tilanteeni näyttää todella heikolta, voiko vuokraisäntä vaatia minulta lisävakuuksia? Takuuvuokra on 2 kk ja jos köpelösti käy tällaisella kädestä suuhun elävällä, ei mulla ole vara maksaa hetkeen vuokraa.
Vuokraisäntä pyytää minulta kerran kvartaalissa tiliotteen, tähänhän hänellä on luonnollisesti oikeus. Pelkään, että hän vuokraa asunnon halvalla veljellee, jos en pysty maksamaan vuokraa ajallaan.
Pitääkö myös paikaansa, että vuokraa voi lisävakuuksien puutteessa nostaa jopa 15-20 % ? Korothan ja pääomakulut ovat nousussa.
Vuokraisäntä pyytää minulta kerran kvartaalissa tiliotteen, tähänhän hänellä on luonnollisesti oikeus. Pelkään, että hän vuokraa asunnon halvalla veljellee, jos en pysty maksamaan vuokraa ajallaan.
Pitääkö myös paikaansa, että vuokraa voi lisävakuuksien puutteessa nostaa jopa 15-20 % ? Korothan ja pääomakulut ovat nousussa.
Vastaukset 2
Vanhimmat
12.9.2007 08:05 Koronnousun takia asuntovelkaisista on yllättäen tullut pankkien korkovuokralaisia. Moni tasaerälainaa ottanut maksaa melkein pelkästään korkoja. Laina-aika on voinut venyä yli 40 vuoteen
Mikään laki ei rajoita vuokran kertakorotusta, joten jopa 20% vuokrankorotus on mahdollinen. Isot vuokranantajat kuitenkin noudattavat armeliasta periaatetta, jossa korotus vuodessa on maksimissaan 15%, ja isommat korotukset jaksotetaan useammalle vuodelle.
Luonnollisesti vuokran noustessa myös vakuusumma nousee, koska se määritellään aina kuukausivuokran avulla. Mikäli ei ole varaa antaa lisävakuutta, voi vuokranantaja halutessaan irtisanoa vuokrasopimuksen hyvinkin lyhyellä varoitusajalla... ei käy kateeksi vuokralaisia tänä päivänä.