"valtaosa kotitalouksien veloista on ylimpiin tuloluokkiin kuuluvilla kotitalouksilla, kertovat Suomen Pankin tilastot. Asuntovelkaa on vain joka kolmannella kotitaloudella."
http://www.talouselama.fi/docview.do?f_id=1284861&s=k
http://www.talouselama.fi/docview.do?f_id=1284861&s=k
Vastaukset 8
Vanhimmat
Yleensä ylin tuloluokka tietää tulojensa kasvavan ja lainanotto perustuu hyviin odotusarvoihin.
Ei niitä parhaita asuntoja ole hyvin koulutetut ennenkään säästöillä hankkineet.
Siksipä tuhnukaan ei lainaa hevillä ota ja käyttää sitten jatkossa vähät varansa vuokrien maksuihin. Ja pelottaakin vielä... Että jos se työnantaja hankkiikin toisen samanlaisen yhtä lahjattoman, mutta vähän ahkeramman tilalle.
Kuten tämänkin palstan "asuntosijoittajista" näkee, niin kymppitonnin kuukausituloilla on huomattavasti helpompi saada pankista vaikka sen "normaalin helsinkiläisen perheasunnon" verran eli 500000 euroa lainaa, kun taas esimerkiksi normaaleilla alle 2000 euron nettotuloilla maksimilainakin jää alle puoleen.
Tämä on aivan perusmatematiikkaa joka provoilevan tuularinkin pitäisi osata. ;)
Mutta pointti onkin siinä, että pankki saattaa antaa tulevalle hyvälle asiakkaalle lainaa paremmin ehdoin (ja sellainen asiakas on usein halukkaampikin isoon lainaan), kuin sellaiselle jonka taloudessa ei ole odotusarvoja.
No, ikäväähän se on, mutta perin luonnollista.
Pankin "odotusarvo" on se kuinka he saavat parhaan tuoton, eikä se miten asiakkaiden taloudellinen tilanne kehittyy.
Kun tiskin takana lasketaan lainattavaksi sopivaa summaa, ei virkailija katso ammatti(taito)a, ahkeruutta, tai mitään muutakaan ominaisuutta joka nostaisi asiakkaan "odotusarvoa". Virkailija katsoo että ilmoitetuilla (todellisilla) tuloilla pystyy maksamaan suunniteltuja lyhennyksiä, ja että lainan vakuutena on jotakin järkevää.
"Ikävää" mutta perin luonnollista on se, että suurituloisilla ihmisillä on varaa maksaa suurempia lyhennyksiä, joten he saavat myös suurempia lainoja. Suurempituloisilla ihmisillä on myös tilastollisesti katsottuna todennäköisemmin suurituloisia takaajia tai muita vakuuksia, joten heidän on helpompi saada lainaa.
Tämä on edelleen aivan peruslogiikalla ajateltavissa, mutta olen kyllä huomannut että logiikka on tällä palstalla hyvin harvinaista.
Minunkin on nyt pakko hakea pankista niin paljon lainaa kun vain suinkin saan, jos sillä saa tuloluokkaa nostettua!
Näinhän se juuri toimii. Nyt ymmärrän miksi olet vuokrakasarmissa.
vankkumatonta käsitystä siitä, että 97% vuokralaisista on kaljaa litkiviä hampuuseja. Siis yhteiskunnan pohjasakkaa.
AAMEN