Kerrankin hieno graafi Erkon julkaisussa, joka hyvin riippuvainen asuntoilmoituksista. Katsokaa sivun oikeassa laidassa olevaa graafia, jossa asuntojen hintojen, vuokrien ja palkkojen kehitys kuvattu. Huomatkaa, että asteikko lähtee satasesta. Kuluttajahinnat voi unohtaa tässä yhteydessä.
Huomaatte, miten hyvin palkat ja vuokrat korreloivat ajan yli. Huomaatte myös, miten vuosituhanteen vaihteen kupla ponnautti asuntojen hinnat ylös. Tämän nousun vuonna 2001 loppuessa vallinnut tilanne olisi kuitenkin nykypalkkojen valossa kestävä hintataso.
Huomaatte, että asuntojen hinnat ottivat kuitenkin uuden loikan pois palkka- ja vuokrakehityksestä heti perään. Lähinnä Suomen ulkopuolisista lainarahan helposta saamisesta ja laina-aikojen pitenemisestä johtuvista syistä. Tämäkään ei kuitenkaan pitkässä juoksussa katkaise korrelaatiota asuntojen hintojen ja vuokrien sekä palkkojen välillä.
Graafi osoittaa asuntojen olevan noin 33% yliarvostettuja tällä hetkellä. Tilanne korjautuu ennemmin tai myöhemmin ja tavalla tai toisella. Muistakaa, että asunnoillein voi laskea P/E-luvun eli price per earnings. Loppu viimeksi asuntojen, vuokrien ja palkkojen välillä on korrelaatio, joka ei tällä(kään) kertaa katoa.
Huomaatte, miten hyvin palkat ja vuokrat korreloivat ajan yli. Huomaatte myös, miten vuosituhanteen vaihteen kupla ponnautti asuntojen hinnat ylös. Tämän nousun vuonna 2001 loppuessa vallinnut tilanne olisi kuitenkin nykypalkkojen valossa kestävä hintataso.
Huomaatte, että asuntojen hinnat ottivat kuitenkin uuden loikan pois palkka- ja vuokrakehityksestä heti perään. Lähinnä Suomen ulkopuolisista lainarahan helposta saamisesta ja laina-aikojen pitenemisestä johtuvista syistä. Tämäkään ei kuitenkaan pitkässä juoksussa katkaise korrelaatiota asuntojen hintojen ja vuokrien sekä palkkojen välillä.
Graafi osoittaa asuntojen olevan noin 33% yliarvostettuja tällä hetkellä. Tilanne korjautuu ennemmin tai myöhemmin ja tavalla tai toisella. Muistakaa, että asunnoillein voi laskea P/E-luvun eli price per earnings. Loppu viimeksi asuntojen, vuokrien ja palkkojen välillä on korrelaatio, joka ei tällä(kään) kertaa katoa.
Vastaukset 3
Vanhimmat
vähentämään myös tulevien remonttien tarpeet, jota ei tähän asti kovin laajalti ole tajuttukkaan. Hintojen järkeistyminen tietäisi joidenkin kohteiden kohdalla melkoista pudotusta hinnassa.
Tällähetkellä luku on 19 % ei 33 %.
Ramsted ja Teslau kehiin ja tämä ekonomisti 2 pois kirjoittelemasta huuhaata. Viestit alkaa olla jo epätoivoisen oloisia.
pitkän matkan sijoituksesta asuntoa ja P/E on 12 % eli ei myöskään tuo 19%. Tai voi se olla helsingissä.