Jos isännöitsijänä toimiva henkilö hoitaa vain yhtiön laskujen maksun ja muuta pientä paperihommaa niin eikait vastuuta voi syntyä jostain asioista josta joskus voi tulla ongelmia?
Isännöitsijän vastuu???
annikkivaan
132372
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
on henkilö, jonka as.oy;n hallitus on siihen tehtävään päätöksellään nimittänyt ja josta on tehty ilmoitus kaupparekisteriin.
As oy:n hallitus voi antaa tyypillisesti isännöitsijän tehtäviin kuuluvat työt kenen tahansa hoidettavaksi, mutta hallitus kantaa niistä silloin kaienlaiset vastuut.
Olennaista kysymyksessäsi on, onko sinut nimetty isännöitsijäksi vai hoidatko vain kirjanpidon yms. tehtävät.
ensinnäkin oletko isännöitsijänä kaupparekisterissä tai onko sinut hallitus tehtävään nimittänyt. Yhtiöjärjestyksessä määrätään onko yhtiöllä pakko olla isännöitsijä vai ei.
Toisekseen sopimus isännöintipalvelusta (työsopimus tai palvelusopimus) määrittelee, tai sen olisi syytä määritellä tehtävät. Luonnollisesti vastaat siltä osin kun asiat kuuluvat sovittuihin tehtäviisi, vastuun kannalta on järkevää tuoda esille havaitsemasi ongelmat siten että voit asian myös näyttää toteen (muistio, kirje, eriävä mielipide).
Normaalisti asunto-osakeyhtiöillä on kiinteistövakuutus, joka sisältää myös isännöitsijän ja hallituksen vastuuvakuutuksen.
Minulla ja hallituksilla on 3 milj/mummonmk7vakuutukset/eli noin 500 tonnin/euron edestä. Eli saa olla huolettomasti, mutta on muistettava, että jos tahallinen tai tuottamuksellinen teko ei välttämättä mene vakuutuksen piikkiin.
Minkälaisissa tapauksissa korvausta voisi saada.
Tuskin kukaan tahallaan aiheuttaa vahinkoa.
Montako tapausta vuosittain mahdetaan korvata, taitaa vakuutusyhtiö netota parhaiten.
Minkälaiset vuosimaksut noista kertyy ja ovatko ihan erillisiä vakuutuksia.
Yksityisten parkki"sakko"maksujen takaisinperinnässä (jos p-firma konkurssissa) maksumiehenä ovat hallitus ja isännöitsijä sekä yhtiö, jos se on siunannut p-firman toimeksiantosopimuksen. Ratkaisevaa on lopulta oikeuden näkemys siitä, mikä on toimeksiantajan vastuu.
niiden parkkimaksujen kanssa, rahasi saat ruinata ParkPatrollin "edullisesta" asiakaspalvelunumerosta jos haluat, hallitukselta tai isännöitsijältä et saa penniäkään.
vastaavat varmasti kielenkäyttöäsi.
tosin kovinkaan älykkäästä ihmisestä tuskin voidaan puhua jos käy kaikkiin ketjuihin lisäilemässä näitä yksityiseen pysäköinninvalvontaan liittyviä juttuja.
Toivottavasti emme kohtaa työasioissa.
ja asiasta kirjoittaneita on useita. Kysymys on esillä muun muassa Autoliitossa, jossa on jo valmiina lomake, jolla laittomia p-maksuja aikanaan karhutaan takaisin - korkoineen. Asia, josta kirjoitin, on aikanaan hyvin relevantti. Se ei poistu haistatteluilla. Toimeksiantajallakin on vastuunsa.
Emme varmaankaan tapaa työasioissa, koska en liiku kanssasi samoissa piireissä. Omissa piireissäni en ole kuullut esittämäsi kaltaista kielenkäyttöä. Ja tyhmyydestäni: koulutuksenikin on niin korkea, että tyhmät eivät sellaista voi saada.
Isännöitsijöidenkin joukossa on kaikenlaisia.
sopimusten irtisanomista.
Poikkeus vahvistaa säännön.