Julkisivuremontti: Lausunnot kahdelta asiantuntijalta, toisen arvio tarvitsee jo vähän perusteellisempaa remonttia. Toisen lausunto maalausta ja entisen maalin pois rapsuttelua.
Itse kysymys: Tulisiko nämän molemmat vaihtoehdot tuoda julki yhtiökokoukseen, vai esittellään vain tuo halvempi vaihtoehto, eikä kerrota toisesta mitään. Vaikka hallitus kannattaisia ja esittäisi halvempaa, niin tulisiko myös toinenkin vaihtoehto tuoda siis julki?
Itse kysymys: Tulisiko nämän molemmat vaihtoehdot tuoda julki yhtiökokoukseen, vai esittellään vain tuo halvempi vaihtoehto, eikä kerrota toisesta mitään. Vaikka hallitus kannattaisia ja esittäisi halvempaa, niin tulisiko myös toinenkin vaihtoehto tuoda siis julki?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Avoin kannattaa olla ja tuoda vaihtoehdot julki.
Hallitus tietysti ilmaisee oman käsityksensä asiasta.
Kyllä tuo asia tulisi joskus kuitenkin osakkaiden tietoon ja silloin se on hallitukselle vaivaloista.
Konsulttejakin on niin monenlaisia, jotkut eivät uskalla teettää minimikorjausta vaan haluavat aina täydellisen peruskorjauksen.
Yhtiökokous päättää rahoituksesta ja luonnollisesti hallituksen tulee perustella päätös ja urakoitsijan valinta. Yhtiökokous voi myös olla myöntämättä lupaa rahoitukselle mikäli enemmistö on eri mieltä esim. remontin toteutuksesta ja/tai urakoitsijan valinnasta. Tällöin hallituksella on periaatteessa kaksi vaihtoehtoa: erota tai käsitellä asia uudestaan yhtiökokouksen toivomalla tavalla. Usein kuitenkin hallitus tekee y.kokoukselle ehdotuksen jonka pohjalta yhtiökokouksessa tehdään lopulliset päätökset remontista ja rahoituksesta. Tässäkin tapauksessa hallitus voi erota, mikäli se ei koe voivansa hyväksyä ja ottaa vastuuta päätöksestä. Remonttihommissa vastuu kaikesta muusta paitsi rahoitukseen liittyvistä päätöksistä on kuitenkin loppupeleissä aina hallituksella, päättipä yhtiökokous sitten mitä hyvänsä.
Yhtiökokous päättää budjetista ja tehtävistä korjauksista. Urakoitsijavalinta kuuluu hallitukselle, aika erikoista on, että siihen yhtiökokousta tarvitaan.
Jos yhtiökokous ei halua remontteja tehtäväksi eikä myönnä niihin rahaa, niin hallituksen ei tarvitse tehdä yhtään mitään. Ei erota, ei päättää uudestaan eikä tehdä remonttia.
Hallitus ei tietenkään voi olla vastuussa esim. niistä vahingoista, joita remontin yms. laiminlyöminen aiheuttaa. Hallitus ei ole vastuussa yhtiökokouksen päätöksistä.