Ollaan avopuolison kanssa ostamassa asuntoa ja ollaan molemmat ensiasunnon ostajia. Asuntoa myyvä välittäjä sanoi, että voisimme ostaa asunnon 51/49 omistussuhteella, jolloin toiselta säästyisi ensiasunnon ostajan edut seuraavaa kämppää varten.
Näinhän se varmaan menee, mutta eikös tuosta pienemmästä osuudesta joudu maksamaan varainsiirtoveron kuitenkin? Meille väitettiin oikein kahden välittäjän toimesta, että ei tarvii maksaa.
Näinhän se varmaan menee, mutta eikös tuosta pienemmästä osuudesta joudu maksamaan varainsiirtoveron kuitenkin? Meille väitettiin oikein kahden välittäjän toimesta, että ei tarvii maksaa.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Pitää maksaa siitä 49% osuudesta varainsiirtovero koska et täytä ensiasunnon ostajan kriteereitä eli 50% osakkeista pitää omistaa ja tulet käyttämään asuntoa vakituisena asuntona 6 kk sisällä kaupasta ja olet täyttänyt 18 vuotta mutta alle 40 vuotias kaupantekohetkellä.
Jos joku välittäjä väittää että ei tarvitse maksaa 49% osuudesta osakkeista veroa niin se välittäjä ei osaa hommaansa.
t. ile LKV
Ette ole siis naimisissa, joten sitä suuremmalla syyllä katsokaa, että tilanne on tasapuolinen! Omistus tasan ja samat verot ehdottomasti.. Myös mahdollinen velka pennilleen puoliksi.
on kun seuraava kauppa on kallis omakotitalo ja tällöin toinen on ensiasunnonostaja.
Edellyttäen, että seuraava asunnonvaihto on ennen kuin nuorempi täyttää 40h.
Jos vielä ostavat yhdessä sen kalliin omakotitalon ja hinnat ovat pysyneet ylhäällä.
Jos olette aviopuolisoita, toisella on avio-oikeus puoleen toisen omaisuudesta, ellei ole avioehtoa. Jos olette avopuolisoita ottakaa pankilta jälkipantti puolisolle, joka ei omista osakkeita 50% osakkeiden myyntiarvosta. Se tulee ns. pankin saatavien jälkeen. Tällöin kukaan ei voi myydä osakkeita ennen kuin tuo jälkipanttaus on hoidettu, ja senhän saa pois vain puolella kauppasummaa. Jälkipantin voit säilyttää itse, tai antaa ankin säilytykseen, tai ainakin kopio siitä osakekirjan väliin. Näin panttauksen olemasaolo on tiedossa osakekirjan haltijalla.