Onko henkilöllä, joka hoitaa tähän asuntoon liittyviä asioita, oikeutta tulla omalla avaimellaan sisälle kun en ole paikalla?
Henkilö ei siis ole virallinen omistaja, eikä vuokranantaja, mutta hoitaa sukulaisuuden kautta asuntoon liittyviä asioita. Hän on etsimässä asuntoon uusia vuokralaisia, ja oli yksi päivä käynyt näyttämässä asuntoa tietämättäni. Oli kyllä jätetty lappua, että ovat käyneet. Etukäteen en siis saanut asiasta mitään ilmoitusta eikä ollut aavistustakaan mistään asunnon näyttämisestä. Onko lain mukaista?
Henkilö ei siis ole virallinen omistaja, eikä vuokranantaja, mutta hoitaa sukulaisuuden kautta asuntoon liittyviä asioita. Hän on etsimässä asuntoon uusia vuokralaisia, ja oli yksi päivä käynyt näyttämässä asuntoa tietämättäni. Oli kyllä jätetty lappua, että ovat käyneet. Etukäteen en siis saanut asiasta mitään ilmoitusta eikä ollut aavistustakaan mistään asunnon näyttämisestä. Onko lain mukaista?
Vastaukset 12
Vanhimmat
"Laki asuinhuoneiston vuokrauksestaLaki asuinhuoneiston vuokrauksesta 22 §
Vuokranantajan oikeus päästä asuinhuoneistoon
Huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten vuokralaisen on viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon.
Jos huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleen vuokrattavissa, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokranantajalle ja vuokralaiselle sopivana aikana."
Pitää ilmoittaa etukäteen.
Asuntosi on sinun koti niin kauan, kun olet siinä vuokralla. Oikeus asuntoon tulemiseen ilman suostumustasi on vain hätätapauksessa isännöitsijällä. (vesivahinko tms pakottava syy)
Vuokra asunnon omistajakaan ei saa asuntoon tulla ilman sinulle jätettyä kirjallista ilmoitusta ja suostumustasi. Lapun jättäminen on hyvä todiste siitä, että ovat tunkeutuneet luvatta asuntoosi.
Kyseessä on rikos, josta voit tehdä rikosilmoituksen. Mikäli vahinkoa on aiheutunut, niin voit vaatia vahingonkorvausta.
Ei käynnistä sinänsä mitään vahinkoa aiheutunut, mutta kyllähän se vähän inhottaa tulla kotiin, kun huomaa miten tavaroita siirrelty ja lappu pöydällä.
Esim. petaamaton petini oltiin pedattu, imuria siirrelty ja roskapussi siirretty näkymättömiin. Tuli kiusaantunut olo, kun ajattelin miten munkin huonetta näytetty tietämätätni, ja lattialla lojunut sukkahousuja ja muita naisellisia kamppeita.
Mene tekemään rikosiloitus, kyseessä on kotirauhan rikkominen sekä yksityisyyden loukkaus.
ottaa rauhallisesti. Millä sen todistaa, että ei ole antanut lupaa. Ei se luvan tarvitse olla kirjallinen.
Joissakin tapauksissa on jo vuokrasopimukseen kirjattu, että esim. asunnon myynnin tullessa ajankohtaiseksi voidaan asuntoa esitellä tai jotain vastaavaa.
Joo, teet rikosilmoituksen ja vaadit rangaistusta. Juttu menee silloin käräjille, mutta ei se mitään, kun muutenkin vuokrasuhde loppuu. Otat vielä lakimiehen ajamaan asiaa puolestasi, lakimiehenpalkkio on nykyään n. 350 euroa/h, mistä saa muutaman tuhannen euron laskun helposti.
No ei ihan tuommoisia sentän tavan jutuissa. Normi laskutus on noin 118-180 euroo tunti.
Pitää vielä muistaa, että maksuttoman oikeudenkäynnin saa melkein jokainen sitä tarvitseva.
Joo, enhän mä nyt tietenkään asiaa eteenpäin lähde sen kummemmin viemään. Halusin vaan tietää, että onko tuollainen sallittua, ihan vaan vastaisuuden varalta jos tulee asunnon myyntiä tai uusien vuokralaisten metsästystä. Tietää sitten varautua.
Jos vielä vastaava tilanne tulee asuessani täällä, kehoitan ilmoittamaan ensin tulostaan. Sitä vaan jotenkin säikähtää, kun huomaa tavaroiden olevan eri tavalla, kun ei ole millään tavalla osannut odottaa ulkopuolisia käyvän.
"Millä sen todistaa, että ei ole antanut lupaa. Ei se luvan tarvitse olla kirjallinen."
Se vuokranantaja tai kuka olikaan joka kämpässä kävi, on velvollinen todistamaan luvan olemassaolon, ei välttämättä vuokralaiselle, mutta viimeistään poliisille. Jos lupa oli suullinen, niin voivoi, jos siitä ei äänitettä ole. Tällöin kyseessä on kotirauhan rikkominen ja/tai murtautuminen.
"Joissakin tapauksissa on jo vuokrasopimukseen kirjattu, että esim. asunnon myynnin tullessa ajankohtaiseksi voidaan asuntoa esitellä tai jotain vastaavaa."
Sopimuksessa oleva, asukkaan oikeuksia laista vähentävä pykälä ei ole pätevä, ts. laki ajaa sopimuksen edelle.
Minä kyllä kertoisin asiasta vuokraisännälle ilmoitusluontoisesti. Ihan vaan siitäkin syystä, jos sattuu olemaan periatteen ihminen.
Minusta tuollainen käytös on yksityisyyden loukkaamista ja tekee asunnon käyttäjästä eriarvoisen omassa omistusasunnossaan asuvan henkilön kanssa. Nämähän kummatkin maksavat asumisestaan.
Nyt on tapahtunut kamala rikos, vai onkohan tuo sittenkin kansanmurha.
JÄITÄ HATTUUN!
Tuskinpa tuossa on sen enempää rikosta, kuin kadulle sylkäisyssä.
Poliisi laittaisi mahdollisen tutkintapyynnön mappi ö,hön.
Kuka kohta uskaltaa enää vuokralaista ottaa, ja selvähän on että kukaan ei asuntoa vuokraa näkemättä.
Onhan voinut olla tilanne, että tulevalle vuokralaiselle on käynyt juuri tuo esittelyaika, se on tullut nopeasti, eikä nykyistä vuokralaista ole tavoitettu.
No eihän tässä nyt mistään elämästä ja kuolemasta ole kyse, vaan periaatteesta ja siitä miten yleensä tämmöisissä tilanteissa on ollut tapana toimia!
Ja kysehän oli nimenomaan siitä, ettei minua ole yritetty tavoittaa millään tavalla! Puhelin aina mukana ja päällä jatkuvasti, eikä pienintäkään ilmoitusta asiasta ole tullut.
Mun mielestä olisi vähintääkin kohtuullista yrittää soittaa tai jättää viestiä asiasta. Tottakai luvan olisin näyttöön antanut, ja sehän on selvää että hänellä oikeus näyttää asuntoa, mutta että olisi huomaavaista ilmoittaa asiasta.
On aika kiusallista jos kylppärissä roikkuu alusvaatteita ja joskus saattaa olla koneet ja s-posti sivut auki. Ei ole yhtään mukavaa miettiä, mitä näkyvillä on ollut ja mitä näkyville voi vastaisuudessakaan jättää.