Tarkoitus on rakentaa talo vuodessa, 100 000 eurolla. 115 neliötä, 4 makuuhuonetta ja tupakeittiö.
Onko kukaan pystynyt samaan?
Perästä kuuluu, kuinka onnistuu.
Onko kukaan pystynyt samaan?
Perästä kuuluu, kuinka onnistuu.
talo 100 tonnilla
aa-asuja
576426
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 57
Vanhimmat
On pystynyt ja pystyy.
On vain rakennettava pitkästä tavarasta itse.
Jos teet noin, voit onnistua. Edellyttää, ettet rakenna pääkaupunkiseudulle ja olet (tai joku muu projektiin osallistuva) rakennusalan ammattilainen.
Jos nämä edellytykset täyttyvät, ihan hyvin onnistuu.
On oltava itsellä sekä taitoa, kokemusta ja runsaasti aikaa. Vierailen säännöllisesti eräässä kymmenkunta vuotta takaperin 50 teur maksaneessa 1,5 krs/150 m2 talossa.
Miten se pääkaupunkiseutu vaikuttaa itse tehtävään talopakettiin? Rautakauppoja jokapaikka täynnä kilpailu kovaa hinnat edulliset ja helppo kilpailuttaa, rahtikustannukset pienenä, työvoimakustannuksia ei juuri ole itse tehden, maanrakennustyöt saa helposti ns viikonlopputöinä kun kapasiteettia on ympäri pks...
mikä siinä on se suurin kriteeri että pks kallein?
vastaan lisää kustannuksia parilla - kolmella tonnilla. Ammattimiehiä ei ole työttömänä.
Kuljetukset kalliita, sepeli ja betoni maksaa maltaita.
Rakennustyöt on itsellä käynnissä vantaalla. Maankaivuutyöt sain ensimmäisellä puhelinsoitolla. Perustukset kaivettiin viikonlopun aikana ja maatäytöt tehtiin samalla. Mielestäni sorat eivät maksaneet paljoa. 200 neliöisen yksikserroksisen talon perustustyöt tulivat maksamaan noin 15 000 euroa ilman lattiavalua.
Äänieristyksen lisäkustannus oli itsellä 32db alueella noin 2500 euroa.
Itse siis kirjoitin edellisen.
Nyt vaan tajusin, että koska sinun täytyy kysellä tuota asiaa täällä, tuskin onnistut.
Sen, joka osaa rakentaa talon tuohon hintaan, ei tarvitse tällaisilla palstoilla kysellä, onnistuuko. Hän tietää onnistuvansa, hän tietää tasan tarkkaan mitä talo tulee maksamaan.
Kyllähän tuo itse tekemällä onnistuu helpostikin. Täytyy vaan valita halvimmat ratkaisut ja materiaalit ja pysyä sitten tiukkana valintojen kanssa. Itse asiassa itse tekemällä halvimmilla ratkaisuilla pitäisi mennä allekin tuon, siis pelkkä talo.
Luulin tulevani tyrmätyksi täydeltä laidalta, mutta talon voi siis rakentaa alta sadantonnin jos maksimoi oman työn osuuden.
Tähän summaan kuuluu pelkkä talo, ei tonttia eikä vesi/sähkö liittymiä (ovat valmiina)
Tarkoitus on maksimoida oma työpanos, eli vuorotteluvapaata ja lapsityövoimaa käytetään.
Kokemusta aiemmista projekteista on, jos nyt ei ihan ammattitaitoa, paljon tietotaitoa ja todellista tietämystä kuitenkin.
Joo kyllähän toi voi onnistua ku teet ihan perus laatikkotalon, etkä ala kikkaileen. Paljon et tuohon hintaa voi käyttää "ammattilaisia" eli ite pitää tehdä lähes kaikki jutut.
LVIS- hommissa joudut käyttämään ulkopuolisia firmoja ainakin sen verran, että ne tarkistaa sun jutut ja tekee niistä pöytäkirjat. Esim. sähköhommissa voit ite vetää piuhat kunhan kytkennät (keskukseen) ja tarkistukset / pöytäkirjat tekee kaveri jolla siihen riittää "papereita". Jos sulla ei ole tuttua sähkömiestä, joka ottaa jutut kontolleen niin voi olla vähän hankalaa.. Sinäänsä hommaan ei tarvi olla mikään ydinfyysikko, kunhan osaa lukea piirustuksia ja osaa perusjutut.
Onnea projektiin, sitä nimittäin tarvit, sillä yllätykset (ja niitä väistämättä tulee) tahtoo yleensä olla negatiivisia.
Ja varoitus! Sisustusjuttujen kustannukset; pinnat, tasot, materiaalit, yms. Vain taivas on rajana
Aikuisia ollaan, ei kaivata Desing taloa kirjastolla, vaan perustupa pesueelle.
Yhden talon tehneenä (siitä tosin reilu 10v. aikaa) tiedän mitä rakentaminen on. Toki säädökset ovat tuon jälkeen muuttuneet, mutta projekti kai kutakuinkin sama, kivijalka, seinät, katto, ikkunat, ovet ja sisäpuolen työt.
Sähkömies ja putkimies löytyy tuttavista, eli "tee itse ja tarkastuta" (jotta saa asiakirjat kuntoon) on se mitä tässä suunnitellaan.
En ymmärrä mitä pahaa "laatikkotalossa" on, meillä maalla on tapana tehdä talo asumista, ei esittelyä varten. Noin myös kustannukset pysyvät kurissa.
Sisustusjutuissa en usko että kustannukset karkaavat, meille kelpaa toiseksi halvin, halvimpaan kun ei kannata sortua.
Meille riittää että talo on toimiva ja käytännöllinen.
Yllätyksiin osanemme varautua, aikuisiälle (40v.)ehtiessä niitä kun on sattunut eteen yhtä ja toista sekä mielenkiintoista että pelottavaa. Josta syystä emme edes uneksi mahdottomia, unelmat kun sovittaa mahdoillisuuksien rajoihin, luulen että yllätykset, mikäli tulee, ovat hallitun kokoisia.
Joo näihän se on, ettei perusrakentaminen ole satojen vuosien saatossa paljon muuttunut, koneita on tullut lisää ja materiaalit on "parantuneet".
Eihän perus laatikkotalossa mitään vikaa ole, siihen saa hyvällä suunnittelulla toimivan Kodin itsekullekin, mutta se vaan tuntuu ettei se kelpaa mitä etelemmäs mennään, halutaan mitä erikoisinpia juttuja ja sitten ihmetellään, että mikä siinä rakentamisessa oikein maksaa. Ja saadaan sitä "laatikkoonkin" desingia jos halutaa.
Tunnut sen verran kumisaappaat lähellä maan pintaa olevalta tyypiltä, että homma voi sulla onnistuakin. Ei muutako "hiekotetut kumirukkaset" käteen ja tontille...
kun tinkii asumisen tasosta. Mistä sinä tingit?
Liekö se asumistasosta tinkimistä ettei tee erkkereitä, ei laita kraniittitasoja keittiöön, tai tammiparkettia lattioihin. Voihan se toki jollekulle olla ankea elää talossa jossa on kaikki mukavuudet, muttei mitään ylimääräistä.
Yksi asia on josta en tingi: Keskuspölynimuri.
Jos mietitään asumisen tasoa, kumpiko on fiksumpaa? Maksaa lainaa 30 vuotta, niin suuria eriä että joka kuukausi kirpasee, eikä autoa ole vara vaihtaa, tai ulkomailla pistäytyä, vai maksaa taloa 17 vuotta, erissä jotka ovat samaa suuruusluokkaa kuin vuokra-asunnossa asumisen kulut.
Asioilla on aina useampia puolia.
jos raha on kerta noin tiukassa. Me ei tingitty mistään nykyajan mukavuuksista, mutta päästään silti ulkomaille kahdesti vuodessa ja autot vaihtuu tarpeen mukaan. Ja edelleen asutaan ilmeisesti halvemmalla kuin mitä jos vuokralla olisimme. Tosin en tämän hetken vuokria ihan tarkkaan tiedä, kun en ole semmoisessa asunut yli kymmeneen vuoteen.
pakolliset kamat maksaa likaa tuohon rahaan niitä ei saa ja pitäähän pakosta maksaa pimeenä ainakin 10000 euroa vieraille. Pitäis saada talkoilla putki- ja sähkötyöt sekä maansiirrot ja kaivuut.
Vaikka kaiken ostaa tukkuhinnoilla ja halvinta mitä löytyy ei enää onnistu. Kokeiltu on eli tietoa on.
Vai voiko tinkiä että on vain yksi ulko-ovi ilman kuistia/katosta?
Voiko olla vain yksi valo keskellä kattoa?
Eikö tarvita puu-uunia/takkaa?
Riittääkö lämmitys sähköpattereilla?
Halvimmat ikkunat, saako puoleen hintaan mistään? Tattarisuolta?
Mistä käytetty keittiö? Käytetyt kodinkoneet?
Sinä olet oikeilla jäljillä, nämä haaveilijat eivät ole käyneet puukeskuksessa tai rautakaupassa näköjään useanpaan vuoteen.
Varastamalla tai jättämällä laskut maksamatta se on mahdollista.
mutta edullisia kyllä,
sähkömies on ja putkimies, ikkunafirmassa tuttava, samoin keittiökalustefirmassa, kaivinkone on, soramonttu vieressä, talotehdas alle 10km päässä.
sähköpattereita ei laiteta, koska talo lämpiää omasta metsästä kaadetuilla puilla.
Omantyön osuus maksimoidaan, ei tuo minusta pitäisi mahdottomuus olla, täällä pohjolanperillä.
Lautaa tuskin rautakaupan hyllystä haetaan, luultavasti se mitä tarvitaan saadaan työntekijähintaan suoraan suurelta sahalta.
Kun on ikää, on ystäviä, kun on kiltti, ystävät tekevät pieniä palveluksia, kuten mekin heille.
Kerro kun lupa-asiat ovat kunnossa ilman muuta lämmitysjärjestelmää kuin puulämmitys takalla
Kyllä sähköpattereiden pois jättäminen on todellista tinkimistä, paluu 30-luvulle?
lattialämmitys, puu/pelletti tai turve polttoaineena.
En kadehdi tuttavan 300 euron sähkölaskuja/kk. Kyllä minusta järkevämpää on hoitaa lämmitys jollain muulla tavalla kuin sähköllä.
Kuka laittaa nykypäivänä pattereita ikkunoiden alle, eikö tuo jos mikä ole esihistoriallista?
tönön sähkölaskut juuri mitään edes olisi. Jos kaverillasi on 300 euroa kuukaudessa, niin täytyy olla iso talo tai muuten huonosti eristetty.
10 vuoden takaiset kustannukset saa kertoa neljällä.
5,94573:lla. ( Euron markkakurssi)
kuin sähköpatterikauppias.
Yleensä laitetaan lattialämmitys.
patterit tulee vakiona, paitsi niihin tiloihin, joissa on laatta lattiassa.
pitäisi olla se että se on halpa.
Jos halpa on noin tärkeää, osta teltta.
Jos lasketaan että yhteiset tulot ovat n. 3000 euroa/kk. Ja lainanhoitokulut 1700E/kk seuraavat 30 vuotta, niin eikö tuossa ole joku kummallisen näköinen virhe.
Tulot tuskin riittävät elämiseen lainanhoitokulujen jälkeen.
Onko suomi tosiaan niin elitistinen maa, ettei halpaa taloa yleisen mielipiteen mukaan saa rakentaa?
Olen kerran tehnyt talon markka-aikaan, naapureiden talot maksoivat 250 000- 500 000 mk. Taloni 115 000mk. Eikä tuokaan talo mielestäni risukasa ollut, siinä oli 100 neliötä, takka, sauna, autotalli, keskuspölynimuri, keittiökin oli ja kodinkoneet.
Toki hinnat ovat nousseet, mutta luulen pystyväni tekemään talon n. puolta halvemmalla kuin kanssakulkijat, joilla ei kokemusta hommasta ole. Laadusta tinkimättä, mutta turhia pröystäilemättä.
tänä päivänä mihinkään jos käytät hyväksyttyjä materiaaleja, ostat ne laillisesti, maksat ulkopuolisille kuiteilla ja saat vielä talosi lopputarkastettua.
jos olet jo kerran rakentanut noin hienon talon noin halvalla, ja mahtavana kokeneena 40v. miehenä olet varmasti tehnyt talon missä asut vielä seuraavat 20v., niin miksi rakennat sitten uutta? ja kerran olet jo päättänyt että mökin pistät pystyyn 100tonnilla sinne perähikiälle niin mitä sitten täällä myötätuntoa ruikutat. ei muutakun lapio kouraan ja pohjatöitä tekemään, sitten vaan soitat niille 100 eri tuttavallesi että keltä saisi halvimmalla parakin jossa on keskuspölynimuri, ja a`vot.
Mutta tontti siis oli jo ja koneet omasta takaa aukomaan tontin ja tontti oli helppo perustaa.
Tehtiin 112 neliön talo. Kirvesmies oli koko ajan, oman työn osuus varsinaisessa rakentamisessa ei kovin suurta ja lvi- ja sähköurakat muilta. Mutta silti onnistui. Ja meilläkin on se vesikiertoinen lattialämmitys, jota tosin toistaiseksi halvimmalla ja helpoimmalla lämmittää sähkökattila.
Sitä ihmettelin, miten saat tuohon neliömäärään mahtumaan 4 makuuhuonetta? Eikö niistä tule kovin pieniä? Mutta ehkä ne sopii teidän perheelle. Meillä on 2mh, tupakeittiö ym. normihuoneet. Kerrosvaraus ylös on seuraavan 7 vuoden projekti.
Mutta ainakin minä uskon sinun onnistuvan, kun hyvin suunnittelet ja pidät narut tiukasti käsissä. Hinnat tosin ovat nousseet huimasti mutta pitäisi silti olla mahdollista. Meillä yksi suurimmista menoeristä oli tuo lvi-urakka, joka vähän harmittaa näin jälkikäteen.
..sekä tuo tilaohjelma (115 m2 / 5 h k) sekä budjetti, muttei varmaankaan tekemätön paikka.
Vaatii ammattitaitoa.
Itse olen ammattirakentaja ja rakensin 120m²:n "eläkemökin" hieman alle 100 000 eurolla.
Itse tein kaikki poislukien sähkötyöt ja maankaivuutyöt ja muutama tunti LVI:tä.
Ammatti rakentajan taidoilla, halvoilla ratkasuilla, perintö tontille helppoihin perustusolosuhteisiin ja kuntaan jossa liittymämaksut on nimellisiä. Ei muuten.
Kastellin 125 neliöisen kaksikerroksisen talon.
Tosin pääosin itsetehty. Sähkö- ja putkityöt kävi "ammattimies" tekemässä.
"Talopaketti" pystytettiin myös itse..
Joo,,
Taas näitä pa rakentajia! onnistuu kun tekee pajusta sitä saa kohta ilman kun vappukin tulee....
jos tekee esim pienen hirsitalon.
Kokoluokka alle 50 neliötä..
Myös 95 m² alle 50 000 € pitkästä itse tehden, kun löytää myös edulliset LVI- ja sähköurakoitsijat muut tavarantoimittajat, eikä mitään "ääriolosuhteita" ole.
Mutta kaikilta ja kaikkialla tuo ei onnistu. Siinä vaaditaan jo ammattilaista...
pitää itse olla monitoimimies ja jokapaikanhöylä.
Kaiken saa onnistumaan varsin pienellä rahalla vaikka käyttäisikin laatumateiaaleja.
Ei tarvitse maksaa palkkaa kun tekee itse!
kerrotut kustannukset olemaan edullista. Toteutunut onkin jotain aivan muuta - näin se vaan yleensä menee.
kuitenkaan ole, koska olen nähnyt kaikki paperit ja tarvittavat tiedot.
Tämä sen vuoksi että olen saanut suuren avun heiltä omaan rakennusprojektiini. Kustannusten yms laskemisessa..
Kumma jos pankissakin huijaavat :)
vakuudet riittävät lainaan.
säästämässä. Keskeneräisiä taloja saapi sitten edullisesti kun on rahat loppu.
Täällä ei kannata puhua näitä. Kansa on aivopesty "rakentamisen kalleuteen", jotta niiltä voidaan kiskoa mitä hintoja tahansa. Kukaan ei usko täällä mitään, vaikka miten perustelisit. Jollain palstalla täällä erittelin aikanaan täsmälleen erään edullisen rakennuksen kustannukset ja kerroin miten talo on tehty... harva uskoi. Linja oli esim. jos sanoin että sähkötyöt maksoi xxxx €, joku sanoi ettei ne voi niin vähän maksaa... mutta kun maksoi...
Antaa vaan ihmisten ottaa suuria velkoja ja rakentaa niitä ylikalliita talojaan, eihän se ole meiltä pois...
Vaikka harmittaahan tuo ihmisten hölmöys tietysti joskus, mutta omistaanpahan maksavat.
, kiitos.
Meillä talon lisäksi kustannuksia tuli 40 tonnia... Todella kiva olis tietää miten ne satasen talot on laskettu jos perustuksiin,liittymiin,lupiin,viemäreihin jne. yksistään kuluu pari kymppiä minimissään.
Vai puhutaanko nyt pelkästään "talon hinnasta" rakentamisen loppusumman sijaan?
Siinäpä elävät sitten uskossa satkun mökeistä - voi juma näitä anonyymi moniosaajia.
Koko talon sähkötyötkin voivat maksaa 600e kun tekijä on tuttu ja talon omistaja on vastapalvelukseksi auttanut kyseistä henkilöä omalla työllään.(165 neliön kastellitalo)
Kaikesta selviää pienelläkin rahalla kun on järki mitä käyttää. Jos ostaa kaiken valmiina niin tulee melko kallista!
Sähkötyöt 600€? Tarvikkeineen? Eihän se ole mitenkään mahdollista. Onhan se mahdollista jos se on vaihtokauppa.
jos tehdään vaihtokauppaa omalla työllä.
Ja sähkömies on tuttu tyyppi. Eli näin voi esim. tässä asiassa säästää.. Kuten monessa muussakin..
Kaikki on mahdollista jos vaan yrittää itse tehdä ja järjestellä. Eikä vaan ole ja maksa täydet hinnat. Ei mitään epärehellistä :) Sähkötarvikkeet tilattu sähköliikkeen kautta
rakentanut tämä tyyppi ei ole tällä vuosituhannella.
taloon uudenvuoden aikoihin (165 neliön kastellitalo).. Ei toki pääkaupunkiseudulla vaan pienellä paikkakunnalla.. Tonttejakin myydään 50 cent neliö..
Joillakin on hyvä ystävä/sukulaispiiri joka auttaa.. Siitä on turha kiistellä..
Toivottavasti omalla kohdalla saan myös apua muilta kuin suoraan liikkeistä. Omalla työllä voi koirvata monta asiaa.
Jos vaan kävelee pankkiin hakeakseen rahaa ja teettää kaikki työt niin 100te ei riitä ainakaan isoon taloon..
Itse olen aloittamassa rakentamista. Prosessi on melko hidasta kun oman perheen voimin tehdään..
ja lapsenuskoa, joka alkaa jo hipoomaan hulluutta. Rakenna se mökkisi ja kirjoittele sitten uskomuksistasi.
25v on lapsi..
Järjenkäyttö toimii käytännönasioissa kuitenkin monin kerroin paremmin kuin monella vanhemmalla (näköjään).
Enkö kiellä ketään maksamasta ylihintaa. Päinvastoin on hauska kuunnella joidenkin tuttavien juttuja kun maksavat itsensä kipeiksi.
Ostaa vanhan talon 155te ja korjaa sen kokonaan sisältä. Aika halpaa touhua vai mitä? Itse ei pysty tekemään mitään..
Kyllä näitä riittää.. Itsellä vaan ei ole kanttia maksaa turhasta :)
Tehtiin pakettitalo,talotehdas pystytti paketin ja laittoi tiiletkin katolle. -07 helmikuussa muutettiin sisää. 115m2 lämmintalli ja varasto kiinni talossa yhteensä lämmintä 145m2.Sähkölattialämmitys,leivinuunitakka,ilmalämpöpumppu.Sisällä merbauparketti, lasitiili-ikkunoita,rosterikodinkoneet,spotvalaistus melkein kaikkialla,sauna ledivalot,lasiseinä,vuolukivikiuas,tavallinen keittiö-ihan mukava kuitenkin, laatoitettua lattiaakin tuulikaappi,ykköswc,märkätilat.Kaksi ulkoterassia yht30m2 ,pihatyöt osin tehty, nurmikot,pensasaidat..kaikki maksoi 148t€ ja kun siitä vähentää työpalkat tuttu timpuri,kaverisähkäri,kaveri lvis ,tuttu konemies niin hinnaksi jää 120t€ sisältäen kaikki liittymät jne.. eli kun vähentää liittymät,supistaa materiaaleista hinnat perustasoon niin lähennellään kyl 100t€.Itse tehtiin perustukset täydellisenä,sisähionnat ja maalaukset, tavarantoimitukset, siivous.Timpuritöissä tasan 3kk.Tavaroista sain töiden kautta mukavaa alennusta. Sanoisin että osaava pystyy siihen 100t€n hintaan tekemään "perus talon" vaan tiukkaa tekee kuitenkin..
ja se onnistuu varmasti jos putkimiehet, timpurit ja sähkömiehen ovat "kavereita" eli maksut alhaisempia kuin normaalisti.. Ja itse tekee kaiken muun mahdollisen..
Tämä kertomani talo on n. 160 neliötä kahdessa kerroksessa. Ottivat ainoastaan 1 kerroksisen paketin ja tekivät yläkerran itse. Pystyttivät myös talopaketin itse..
Ihan hyvät materiaalit heilläkin oli käytössä. Mosaiikkilaattaa, lasitiilta runsaasti, spotti ja led valoja, kiviseinää 2 huoneessa, rosterikoneet ja laadukas keittiö..
Oma projektini on vähän vaiheessa vielä.. :)
Se vaatii omatoimisuutta, ammattitaitoa ja kekseliäisyyttäkin.
Kokemusta on omasta rakentamisesta.
Yltiöoptimismiin ja omien kykyjen yliarvioimiseen ei pidä kuitenkaan sortua.
Mutta näin se vaan on, että niitä tekijöitäkin on, ei yksin puhujia.
Suoli24- palstoilla enimmäkseen tyhjänjauhajia ja markkinoinnin kanssa tekemisissä olevia herkkähipiäisiä kopiokoneenkuljettajia, joilla peukalo ei ole keskellä kämmentä, vaan väärässä laidassa ja tästä ovat sitten katkeria.