Möin asuntoni vuonna 2004 kesällä koska muutin 2 vuodeksi USA:han. USA:ssa oli tuolloin menossa vastaava asuntojen hintojen jatkuvaan nousuun pohjautuva hype joka oli nähtävissä Suomessa vuonna 2006 kun palasin takaisin.
Kun kyselin USA:aan mutettuani vuokra-asuntoja niin välittäjät pitivät lähes hulluna miksi joku haluaa maksaa vuokraa kun ostasunnon hinnan nousu kuittaa lainan korot. Jälkeenpäin on ollut erittäin helppo havaita että vuokralla asuminen $1700/kk oli kannattavaa. Hinnat ovat laskeneet selvästi dollarimääräisinä ja vielä enemmän euromääräisinä.
2006 vuonna takaisin Suomeen muuttaessa huomasin että täällä on vastaava usko jatkuvaan hintojen nousuun, vaikka asuntojen hinnat olivat dollarimääräisenä jo 2,7 kertaistuneet vuodesta 2001. Edelleen uskon tehneeni hyvän päätöksen asuttuani ensimmäisessä kohteesa 1,5 vuotta vuokralla. Jos asunnon hinta olisi edes noussut niin se nousu olisi hävinnyt välityspalkkioon ja varainsiirtoveroon. Edellisen vuokra-asuntoni vuokra oli tosin niin halpa (800 € n. 220 k€) asunnosta että sillä ei olisi maksanut edes lainan korkoja vastikkeen jälkeen.
Asunto on kyllä tarkoitus osaa 1- 3 vuoden säteellä, mutta nyt tehdään tiliä ajankohdan optimoinnilla ja rauhallisella kastomisella.
Ensi asunto ostettiin 2000-luvun alussa hätiköiden ettei vaan jää kelkasta. Nyt ei sitä virhettä enää tehdä.
Kun kyselin USA:aan mutettuani vuokra-asuntoja niin välittäjät pitivät lähes hulluna miksi joku haluaa maksaa vuokraa kun ostasunnon hinnan nousu kuittaa lainan korot. Jälkeenpäin on ollut erittäin helppo havaita että vuokralla asuminen $1700/kk oli kannattavaa. Hinnat ovat laskeneet selvästi dollarimääräisinä ja vielä enemmän euromääräisinä.
2006 vuonna takaisin Suomeen muuttaessa huomasin että täällä on vastaava usko jatkuvaan hintojen nousuun, vaikka asuntojen hinnat olivat dollarimääräisenä jo 2,7 kertaistuneet vuodesta 2001. Edelleen uskon tehneeni hyvän päätöksen asuttuani ensimmäisessä kohteesa 1,5 vuotta vuokralla. Jos asunnon hinta olisi edes noussut niin se nousu olisi hävinnyt välityspalkkioon ja varainsiirtoveroon. Edellisen vuokra-asuntoni vuokra oli tosin niin halpa (800 € n. 220 k€) asunnosta että sillä ei olisi maksanut edes lainan korkoja vastikkeen jälkeen.
Asunto on kyllä tarkoitus osaa 1- 3 vuoden säteellä, mutta nyt tehdään tiliä ajankohdan optimoinnilla ja rauhallisella kastomisella.
Ensi asunto ostettiin 2000-luvun alussa hätiköiden ettei vaan jää kelkasta. Nyt ei sitä virhettä enää tehdä.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Alucsi epäilin etä et ole tosisasi Americas asun. luetuani kuiten kin tecstisi lopuun uscon nyt etä tiedät ja osat yhdys sana. Ciitos!