Olen ostamassa taloa joka on rakennettu n. 25v sitten. Talo ei ole ikinä tullut valmiiksi muuta kuin ulkoapäin. Eli on sisältä kokonaan kesken ja siinä ei ole ikinä asuttu. Minkäänlaisia lopputarkastuksia yms ei käsittääkseni ole tehty koska talo on vieläkin kesken.
Joudunko hakemaan rakennuslupaa uudelleen tai jotain muita lupia? Vai voinko vaan aloittaa tekemään sisäremonttia? Eli miten pitää menetellä..
Rakennuslupa voimassa?
Nuori rakentaja
35
8996
Vastaukset
- kysyä mikä on
talon oikea arvo?
Ja se taas riippuu täysin siitä onko taloa olemassa vai ei. Ja onko sillä tonttia?
Saunaan tarvitset ainakin luvan ja palotarkastukset ennen käyttöönottoa. Myös hormit tarvitsee tarkastuksen.
Jätevesisysteemit pitää myös toimia.
Eli mene kuntaan selvitä ennen kauppaa mikä on ko talon asema maapallon päällä?- Nuori rakentaja
Talossa on 0,5ha oma tontti. Tontilla on myös omat kaivot (jäte ja vesi). Mutta niitä tuskin ollaan ottamassa käyttöön. Liittyminen yleiseen vesi ja viemäriverkostoon on mielestäni parempi vaihtoehto.
Eli talo on siis sisältä lähestulkoon kokonaan kesken. Osittain sähkö ja putkitöitä on tehty ja piippu tietenkin on.
Tarkastajien kutsuminen ei ole ongelma vaan tässä on nyt siitä kyse että voiko joku taho mahdollisesti kieltää talon rakentamisen valmiiksi? Ja pitääkö hakea uusi rakennuslupa tms? - rakennustarkastajalle, niin
Nuori rakentaja kirjoitti:
Talossa on 0,5ha oma tontti. Tontilla on myös omat kaivot (jäte ja vesi). Mutta niitä tuskin ollaan ottamassa käyttöön. Liittyminen yleiseen vesi ja viemäriverkostoon on mielestäni parempi vaihtoehto.
Eli talo on siis sisältä lähestulkoon kokonaan kesken. Osittain sähkö ja putkitöitä on tehty ja piippu tietenkin on.
Tarkastajien kutsuminen ei ole ongelma vaan tässä on nyt siitä kyse että voiko joku taho mahdollisesti kieltää talon rakentamisen valmiiksi? Ja pitääkö hakea uusi rakennuslupa tms?saat tietää, mikä on virallinen tilanne talossa. Alkuperäinen rakennuslupa on jo vanhentunut. On ehdottomasti helpointa selvittää ensin, mikä on rakennusvalvonnan kanta, ja toimia vasta sitten.
Kuvauksesi perusteella ei taloa ole koskaan katselmoitu käyttöön otettavaksi, joten uusi rakennuslupa vaaditaan. - Nuori rakentaja
rakennustarkastajalle, niin kirjoitti:
saat tietää, mikä on virallinen tilanne talossa. Alkuperäinen rakennuslupa on jo vanhentunut. On ehdottomasti helpointa selvittää ensin, mikä on rakennusvalvonnan kanta, ja toimia vasta sitten.
Kuvauksesi perusteella ei taloa ole koskaan katselmoitu käyttöön otettavaksi, joten uusi rakennuslupa vaaditaan.paha juttu onkin kun en voi soittaa tai käydä paikallisella rakennustarkastajalla.
Kyseessä on pieni kylä ja talo ei ole missään yleisessä myynnissä. Vaikka rakennustarkastajalla olisi vaitiolovelvollisuus niin asiat ovat jotakin kautta menneet aina eteenpäin.. - ymmärrä
Nuori rakentaja kirjoitti:
paha juttu onkin kun en voi soittaa tai käydä paikallisella rakennustarkastajalla.
Kyseessä on pieni kylä ja talo ei ole missään yleisessä myynnissä. Vaikka rakennustarkastajalla olisi vaitiolovelvollisuus niin asiat ovat jotakin kautta menneet aina eteenpäin..Rakennustarkastaja on ainoa jolta saat oikeita vastauksia. Tällaisia ovat mm.
- Saako tontille nykyään rakentaa (onko kaavaa ym.)
- Uuden luvat tarvitset vähintään
- Voiko alkuperäistä rakennusta käyttää enään (todennäköisesti tulkitaan suusia pykäliä ja niistä riippuen onko vanha talo taloudellista enään pitää).
- ....
Jos et voi (en tajua miksi et) rakennustarkastajalle soittaa, niin sinä et, eikä kukaan ulkopuolinenkaan, voi asiaa tietää.
Kylän koko ei, eikä yleinen myynti, vaikuta asiaan mitenkään. Mihinkä asiat voisivat mennä eteenpäin? Jos ja kun tarvitset uuden luvan, niin tuossa vaiheessa asiat viimeistään ovat julkisia. - Nuori rakentaja
ymmärrä kirjoitti:
Rakennustarkastaja on ainoa jolta saat oikeita vastauksia. Tällaisia ovat mm.
- Saako tontille nykyään rakentaa (onko kaavaa ym.)
- Uuden luvat tarvitset vähintään
- Voiko alkuperäistä rakennusta käyttää enään (todennäköisesti tulkitaan suusia pykäliä ja niistä riippuen onko vanha talo taloudellista enään pitää).
- ....
Jos et voi (en tajua miksi et) rakennustarkastajalle soittaa, niin sinä et, eikä kukaan ulkopuolinenkaan, voi asiaa tietää.
Kylän koko ei, eikä yleinen myynti, vaikuta asiaan mitenkään. Mihinkä asiat voisivat mennä eteenpäin? Jos ja kun tarvitset uuden luvan, niin tuossa vaiheessa asiat viimeistään ovat julkisia.mutta kun rakennustarkastaja on itse yrittänyt ostaa taloa ja sitä ei suostuttu silloin myymään.
Eli sitä pelkään että kyseinen henkilö tulee väliin ja ostaa itse talon..
Mutta eipä siinä sitten kai mitään jos niin pääsee käymään.. - päättää mitä teet
Nuori rakentaja kirjoitti:
mutta kun rakennustarkastaja on itse yrittänyt ostaa taloa ja sitä ei suostuttu silloin myymään.
Eli sitä pelkään että kyseinen henkilö tulee väliin ja ostaa itse talon..
Mutta eipä siinä sitten kai mitään jos niin pääsee käymään..Rakennustarkastaja nyt sattuu olemaan ainoa henkilö joka noihin kysymyksiin voi vastata. Vastaus on kuitenkin suuntaa- antava. Mitään päätöksiä hän ei tee. Eli vaikka sanoo, että voi rakentaa luvan kera, niin lautakunta voi kuitenkin sen evätä.
Mutta saat aivan itse päättää mitä teet. Oletko vainoharhainen myymisen suhteen ja ostat sian säkissä, vai otatko asioista ensin selvää.
Se kuitenkin on varmaa, että täältä, etkä mistään muultakaan tietoa saa, paitsi rakennusvalvonnasta. Voit tuolla soitella tietenkin esim. aluearkkitehdille, mutta kuitenkin lienee yksi ja sama kaikki. - Nuori rakentaja
päättää mitä teet kirjoitti:
Rakennustarkastaja nyt sattuu olemaan ainoa henkilö joka noihin kysymyksiin voi vastata. Vastaus on kuitenkin suuntaa- antava. Mitään päätöksiä hän ei tee. Eli vaikka sanoo, että voi rakentaa luvan kera, niin lautakunta voi kuitenkin sen evätä.
Mutta saat aivan itse päättää mitä teet. Oletko vainoharhainen myymisen suhteen ja ostat sian säkissä, vai otatko asioista ensin selvää.
Se kuitenkin on varmaa, että täältä, etkä mistään muultakaan tietoa saa, paitsi rakennusvalvonnasta. Voit tuolla soitella tietenkin esim. aluearkkitehdille, mutta kuitenkin lienee yksi ja sama kaikki.pitänyt taloa 25v tyhjillään eikä ole sitä suostunut kenellekkään myymään. Tai edes keskustelemaan myynnistä. Hänellä ei ole ollut aikomus tehdä taloa enää valmiiksi tai muuttaa siihen ikinä. Talo on aikoinaan maksanut mielettömiä summia vaikkei valmis olekkaan...
Kävimme pientä keskustelua hänen kanssaan ja tiedustelin rakennuslupa asiasta häneltä. Hän kertoi kysyneensä asiaa rakennustarkastajalta ja hänen puheidensa mukaan homma pitäisi olla täysin selvä. Kaikki voi tosin muuttua, mutta nyt näyttäisi aika selvältä.. - itsekin lukea pykälistä
Nuori rakentaja kirjoitti:
pitänyt taloa 25v tyhjillään eikä ole sitä suostunut kenellekkään myymään. Tai edes keskustelemaan myynnistä. Hänellä ei ole ollut aikomus tehdä taloa enää valmiiksi tai muuttaa siihen ikinä. Talo on aikoinaan maksanut mielettömiä summia vaikkei valmis olekkaan...
Kävimme pientä keskustelua hänen kanssaan ja tiedustelin rakennuslupa asiasta häneltä. Hän kertoi kysyneensä asiaa rakennustarkastajalta ja hänen puheidensa mukaan homma pitäisi olla täysin selvä. Kaikki voi tosin muuttua, mutta nyt näyttäisi aika selvältä..Rakennuslupa myönnetään kolmeksi vuodeksi, jona aikana talo pitäisi saada tehdyksi. Jos jotain syitä on, niin jatkoaikaa voi saada vielä pariksi vuodeksi.
Eli uudet luvat joutuu hakemaan. Sen tarkemmin asiaa tietämättä veikkaisin, että talon joutuu saattamaan loppuun nykypykälien mukaan. Eli joutuu tekemään isoja muutoksia jo valmiisiin osiin.
Tätä ilmeisesti tarkoitettiin täysin selvällä. Sisältää kuitenkin aika paljon riskejä.
Niin kuin joku jo kirjoittikin, kannattaisi ensin selvittää tuon talon todellinen arvo.
- Arkkivaari
Siitä voit lähteä, että uusi rakennuslupa vaaditaan.
Vanha on rauennut, kun sitä ei ole lopputarkastettu säädetyssä ajassa
eikä jatkoaikaa ole haettu.
Pääperiaate on: uusi lupa - uudet speksit on täytettävä.
Kunnalla on kuitenkin joustomahdollisuuksia määräyksistä ainakin jossain määrin.
Sinulla ei ole mitään mahdollisuuksia arvioida vaadittavia loppuunrakentamisia,
ellet käy tilannetta läpi rakennustarkastajan kanssa.
Voi jopa olla, että rakennuspaikka on nyt rakennuskiellossa, joten uutta lupaa
ei enää saisikaan. Selvitä siis asia heti ennen enempiä sitoutumisia kauppaan.
Se, että ostoaikeesi valuu tiedoksi naapureille, ei ole mikään syy olla selvittämättä asiaa.
Kauppa on puhtaasti myyjän ja sinun välinen.- Nuori rakentaja
Rakennustarkastaja on itse yrittänyt ostaa taloa aikoinaan itselleen ja sitä ei hänelle ole myyty..
- että rak.tarkastaja
Nuori rakentaja kirjoitti:
Rakennustarkastaja on itse yrittänyt ostaa taloa aikoinaan itselleen ja sitä ei hänelle ole myyty..
sanoo että lupaa ei saa talolle, se pitää purkaa pois ja kun luovut kaupasta niin se ostaakin sen itselleen ja luvat järjestyy.
Jos ostat ja et selvitä lupatilannetta niin rahasi voi mennä hukkaan, talo pitää purkaa pois kauppasi jälkeen.
Pari tapaa edetä.
1. ostat sen ja kunnostat pokkana ja asut siinä. Talosi on olemassa ja sille on aikoinaan anettu lupa. Se näkyy kaikissa kartoissa. Suomessa on joka kunnassa kymmeniä ja satoja lopputarkastamattomia rakennuksia käytössä. Niitä ei mikään järjestelmä aktiivisesti ahdistele.
2. teet ehdollisen kauppakirjan, jos lupa-asiat ei järjesty kauppasi peruuntuu koska lainhuutoa ei anneta ennenkuin ehto on täyttynyt. - Nuori rakentaja
että rak.tarkastaja kirjoitti:
sanoo että lupaa ei saa talolle, se pitää purkaa pois ja kun luovut kaupasta niin se ostaakin sen itselleen ja luvat järjestyy.
Jos ostat ja et selvitä lupatilannetta niin rahasi voi mennä hukkaan, talo pitää purkaa pois kauppasi jälkeen.
Pari tapaa edetä.
1. ostat sen ja kunnostat pokkana ja asut siinä. Talosi on olemassa ja sille on aikoinaan anettu lupa. Se näkyy kaikissa kartoissa. Suomessa on joka kunnassa kymmeniä ja satoja lopputarkastamattomia rakennuksia käytössä. Niitä ei mikään järjestelmä aktiivisesti ahdistele.
2. teet ehdollisen kauppakirjan, jos lupa-asiat ei järjesty kauppasi peruuntuu koska lainhuutoa ei anneta ennenkuin ehto on täyttynyt.uskon siihen mitä talon nykyinen omistaja sanoo talosta.
Eli hänen kertoman mukaan luvan saa ihan varmasti, koska hän on sitä kysynyt.
Siinä on sellainen asia että talon sijainti on valtatien läheisyydessä ja siinä se on ollut kymmeniä vuosia. Joku kateellinen alkaa selvittämään asiaa jos ilman lupaa jotain alkaa tekemään. Ja jos valo näkyy ikkunassa.. - nimimerkkisi
Nuori rakentaja kirjoitti:
uskon siihen mitä talon nykyinen omistaja sanoo talosta.
Eli hänen kertoman mukaan luvan saa ihan varmasti, koska hän on sitä kysynyt.
Siinä on sellainen asia että talon sijainti on valtatien läheisyydessä ja siinä se on ollut kymmeniä vuosia. Joku kateellinen alkaa selvittämään asiaa jos ilman lupaa jotain alkaa tekemään. Ja jos valo näkyy ikkunassa..Nuoreksi ja naiviksi rakentajaksi.
>> Eli hänen kertoman mukaan luvan saa ihan varmasti, koska hän on sitä kysynyt.
Että oikein niin sanonut. Eihän tässä sitten mitään ongelmia ole. Miksi tänne oikein kirjoittelit? - mitään lupaa
Nuori rakentaja kirjoitti:
uskon siihen mitä talon nykyinen omistaja sanoo talosta.
Eli hänen kertoman mukaan luvan saa ihan varmasti, koska hän on sitä kysynyt.
Siinä on sellainen asia että talon sijainti on valtatien läheisyydessä ja siinä se on ollut kymmeniä vuosia. Joku kateellinen alkaa selvittämään asiaa jos ilman lupaa jotain alkaa tekemään. Ja jos valo näkyy ikkunassa..tarvita. Kuka siitä välittää jos valot palaa ja siellä asutaan tai maalataan??? Omassaan saa tehdä mitä haluaa.
Mitähän lupaa siihen kaivataan? - Nuori rakentaja
mitään lupaa kirjoitti:
tarvita. Kuka siitä välittää jos valot palaa ja siellä asutaan tai maalataan??? Omassaan saa tehdä mitä haluaa.
Mitähän lupaa siihen kaivataan?jos talo ei ole ikinä tullut valmiiksi ja siihen ei ole tehty lopputarkastusta yms.
En voi sitä omin päin alkaa tekemään siitä vaan. - Nuori rakentaja
nimimerkkisi kirjoitti:
Nuoreksi ja naiviksi rakentajaksi.
>> Eli hänen kertoman mukaan luvan saa ihan varmasti, koska hän on sitä kysynyt.
Että oikein niin sanonut. Eihän tässä sitten mitään ongelmia ole. Miksi tänne oikein kirjoittelit?on vuoden päivät jauhettu kauppoja. Vuoden vaihteessa kun tulee kuntaliitos niin hänen on pakko myydä talo ennen sitä.
Kuten aiemmin kirjoitin että eilen käytiin keskustelua myyjän kanssa talosta perinpohjin. Eli tänne kirjoittaessani en itse ollut vielä jutellu suuremmin talosta myyjän kanssa..
Hänelle kun se on ollut arka asia. Aikoinaan otti huippuison lainan eikä asunut talossa kuitenkaan ikinä. Makseli sitä lainaa sitten tosi kauan.. Senpä takia hän ei ole sitä suostunut myymään vaikka ei itse teekkään sillä mitään.. Kaikkien järjenjuoksua ei oikein ymmärrä :)
Talo on ammuttu kokonaan kallioon ja talon vierestä on ammuttu kalliota vielä sen verran ohi että sinne voi rakentaa esim. katoksen.
Talon koskeus on arviolta n. 15 m ja materiaalina tiili.. - rak.tark.
että rak.tarkastaja kirjoitti:
sanoo että lupaa ei saa talolle, se pitää purkaa pois ja kun luovut kaupasta niin se ostaakin sen itselleen ja luvat järjestyy.
Jos ostat ja et selvitä lupatilannetta niin rahasi voi mennä hukkaan, talo pitää purkaa pois kauppasi jälkeen.
Pari tapaa edetä.
1. ostat sen ja kunnostat pokkana ja asut siinä. Talosi on olemassa ja sille on aikoinaan anettu lupa. Se näkyy kaikissa kartoissa. Suomessa on joka kunnassa kymmeniä ja satoja lopputarkastamattomia rakennuksia käytössä. Niitä ei mikään järjestelmä aktiivisesti ahdistele.
2. teet ehdollisen kauppakirjan, jos lupa-asiat ei järjesty kauppasi peruuntuu koska lainhuutoa ei anneta ennenkuin ehto on täyttynyt.Ehdollinen kauppakirja olisi inusta tässä tapauksessa paras. Ei pääse kukaan sotkemaan valmista kauppaa eikä ostajalle jää sitä riskiä, ettei lupaa tulisikaan. Erikoista kyllä olisi olla myöntämättä lupaa, kun talo silmin nähden on jo olemassa...
Vielä parempi vaihtoehto on pyytää myyjää hakemaan luvat valmiiksi. - kkkkkkkkkkkkkkkkk
rak.tark. kirjoitti:
Ehdollinen kauppakirja olisi inusta tässä tapauksessa paras. Ei pääse kukaan sotkemaan valmista kauppaa eikä ostajalle jää sitä riskiä, ettei lupaa tulisikaan. Erikoista kyllä olisi olla myöntämättä lupaa, kun talo silmin nähden on jo olemassa...
Vielä parempi vaihtoehto on pyytää myyjää hakemaan luvat valmiiksi.... luvat itselleen ja sillä selvä - pisä se kaupan ehtona.
Toisaalta,(jos todella luin oikein) talo on ollut kesken 25 vuotta, EN OSTAISI - ilmaiseksi ottaisin tai tontin hinnalla.
Ei tuo talo oikein enää voi hääppöisessä kunnossa olla.
Onko siellä edes koko ajan ollut lämmitykset päällä !!! Putket lie vetelevät viimeisiään, jos on eestaas jäätynttt ja sulaneet.
Samoin on sähköjen kanssa, ja lämmityshormien jne jne ...
Jos tekniikkaa on; se lie auttamattomasti vanhentunut.
KOSTEUSVAURIOITA on tässä talossa lähes pakko olla - paitsi jos on lämmitetty kuten asumiskäytössä olisi tehty.
Uuden rakentaminen taitaisi olla halvempaa kun vanhentuneen paskan korjaaminen käyttökuntoon.
Sinuna maksaisin vain tontista, eli kaupat tontista, jolla sijaitsee purkukuntoinen rakennus. - kärryillä
Nuori rakentaja kirjoitti:
on vuoden päivät jauhettu kauppoja. Vuoden vaihteessa kun tulee kuntaliitos niin hänen on pakko myydä talo ennen sitä.
Kuten aiemmin kirjoitin että eilen käytiin keskustelua myyjän kanssa talosta perinpohjin. Eli tänne kirjoittaessani en itse ollut vielä jutellu suuremmin talosta myyjän kanssa..
Hänelle kun se on ollut arka asia. Aikoinaan otti huippuison lainan eikä asunut talossa kuitenkaan ikinä. Makseli sitä lainaa sitten tosi kauan.. Senpä takia hän ei ole sitä suostunut myymään vaikka ei itse teekkään sillä mitään.. Kaikkien järjenjuoksua ei oikein ymmärrä :)
Talo on ammuttu kokonaan kallioon ja talon vierestä on ammuttu kalliota vielä sen verran ohi että sinne voi rakentaa esim. katoksen.
Talon koskeus on arviolta n. 15 m ja materiaalina tiili..että mitä haluat tähän vastattavan. Ainoat käyttökelpoiset vastaukset on jo annettu eli keskustelu kunnan rakennustarkastajan kanssa sekä ehdollinen kauppa.
Jos nämä eivät käy ja myyjä on sanonut että luvat onnistuu ja ongelmaa ei ole, silloinhan ei ole mitään ongelmaa jos tosiaan uskot toisen käden kuulopuheita. Ei meitä kiinnosta miksi myyjä on tätä myymässä tai miksei hän ole torppaansa rakentanut loppuun.
Jos kunnan rakennustarkastaja on katkeroitunut siitä että kiínteistöä ei aikanaan ole hänelle myyty, se on hänen yksityisasiansa minkä ei PITÄISI vaikuttaa työhönsä millään lailla. Jos vaikuttaa, niin rakennustarkastaja vaihtoon. - Nuori rakentaja
kkkkkkkkkkkkkkkkk kirjoitti:
... luvat itselleen ja sillä selvä - pisä se kaupan ehtona.
Toisaalta,(jos todella luin oikein) talo on ollut kesken 25 vuotta, EN OSTAISI - ilmaiseksi ottaisin tai tontin hinnalla.
Ei tuo talo oikein enää voi hääppöisessä kunnossa olla.
Onko siellä edes koko ajan ollut lämmitykset päällä !!! Putket lie vetelevät viimeisiään, jos on eestaas jäätynttt ja sulaneet.
Samoin on sähköjen kanssa, ja lämmityshormien jne jne ...
Jos tekniikkaa on; se lie auttamattomasti vanhentunut.
KOSTEUSVAURIOITA on tässä talossa lähes pakko olla - paitsi jos on lämmitetty kuten asumiskäytössä olisi tehty.
Uuden rakentaminen taitaisi olla halvempaa kun vanhentuneen paskan korjaaminen käyttökuntoon.
Sinuna maksaisin vain tontista, eli kaupat tontista, jolla sijaitsee purkukuntoinen rakennus.kivitalo joka ei sen enempää tietääkseni mätäne kuin mikään muukaan tuon ikäinen asuttu talo.
Sehän on selvää että kaikki putki- ja sähkötyöt, vesi/viemäri yms pitää laittaa uusiksi.
Talo on tehty kokonaan kalliolle ja katto on tietenkin ollut päällä koko ajan.
Tottakai lämmitys pitää laittaa päälle heti. - haluat?
Nuori rakentaja kirjoitti:
kivitalo joka ei sen enempää tietääkseni mätäne kuin mikään muukaan tuon ikäinen asuttu talo.
Sehän on selvää että kaikki putki- ja sähkötyöt, vesi/viemäri yms pitää laittaa uusiksi.
Talo on tehty kokonaan kalliolle ja katto on tietenkin ollut päällä koko ajan.
Tottakai lämmitys pitää laittaa päälle heti.Kuten joku jo kirjoittikin, mitä oikein ajat takaa? Yritätkö täällä todistella (itsellesi?), että olet tekemässä hyviä kauppoja?
>> kivitalo joka ei sen enempää tietääkseni mätäne kuin mikään muukaan tuon ikäinen asuttu talo.
Aluksi kirjoitit, että talossa ei ole asuttu. Tuosta ymmärrän, että se olisi.
Jos talo on kuitenkin ollut kylmillään 25v, niin kyllä se aika haperossa kunnossa on. Esim. villat ovat aivan märkiä.
>> Sehän on selvää että kaikki putki- ja sähkötyöt, vesi/viemäri yms pitää laittaa uusiksi.
Ja paljon muuta.
>> Talo on tehty kokonaan kalliolle ja katto on tietenkin ollut päällä koko ajan.
Eipä tuo paljoa auta.
>> Tottakai lämmitys pitää laittaa päälle heti.
Tarkoitti varmaan olisi pitänyt laittaa 25v sitten. Nyt ei ole paljoa väliä vaikka olisi vielä kylmänäkin. Ei lämmittäminen nyt enään mitään auta.
Ihan oikeasti. Ota hieman asioista selvää. Jos joudut rakentamaan talon loppuun nykypykälien mukaan,kuten on erittäin todennäköistä, joudutaan taloa muuttamaan todella paljon. Jopa niin paljon, että on iso kysymys onko alkuperäisestä rakennuksesta oikeasti mitään taloudellista hyötyä.
Tällaisia "pieniä" muutoksia on esimm.
- Perustamiserot
- Eristämisvaatimukset. Kivitalossa seiniä on aika hankala jälkikäteen lisäeristää
- Kulkuvaatimukset kuten, hätäpoistumistiet, esteetön likkuminen pyörätuolilla ym.
- Ilmastointi, joka vaatii paljon läpivientejä ym.
- ... listaa voisi jatkaa melkein loputtomiin
Tällä asiasta lienee turha jatkaa, koska avoimia asioita on niin paljon. Kukaan ei oikein taida ymmärtää mitä haet takaa, joten oikeasti avointa kysymystäkään ei tunnu olevan mihinkä vastata.
Sitten aivan vinkkinä. Tiedän monta tapausta, muutaman jopa aivan lähipiiristä, joissa on ostettu vanha talo ja lopputulemana on ollut, että uuden ja paremman olisi saanut halvemmalla. Kaikilla oli lähtötilanteena se, että pikkaisen naputellaan ja saada halvalla uudenveroinen talo. Parissa tapauksessa takana oleva taloudellinen tilanne ei kestänyt toteutuneita kustannuksia. Tällainen tilanne on sellainen, että en sitä kenellekkään soisi. - -tarkastusta
Nuori rakentaja kirjoitti:
jos talo ei ole ikinä tullut valmiiksi ja siihen ei ole tehty lopputarkastusta yms.
En voi sitä omin päin alkaa tekemään siitä vaan.ei tarvita mihinkään remppaan eikä asumiseen. Siihen saa kirjat kun tekee postissa ilmoituksen.
- Asjantuntia
-tarkastusta kirjoitti:
ei tarvita mihinkään remppaan eikä asumiseen. Siihen saa kirjat kun tekee postissa ilmoituksen.
Asua saa teltassakin, mutta rakennuksen pitäminen paikallaan ilman rakennuslupaa
kämähtää ennemmin tai myöhemmin luvan puutteeseen.
Onneksi tuosta selviää käytännössä uuden luvan hakemisella ja rakennuksen
loppuunrakentamisella luvan mukaiseen kuntoon.
Jos luvan hakeminen ei miellytä, kunnalla on lakisääteinen velvollisuus
käyttää pakkokeinoja. - meidänkö
Nuori rakentaja kirjoitti:
kivitalo joka ei sen enempää tietääkseni mätäne kuin mikään muukaan tuon ikäinen asuttu talo.
Sehän on selvää että kaikki putki- ja sähkötyöt, vesi/viemäri yms pitää laittaa uusiksi.
Talo on tehty kokonaan kalliolle ja katto on tietenkin ollut päällä koko ajan.
Tottakai lämmitys pitää laittaa päälle heti.se lupa-asia pitää hoitaa? Olisit tällä aikaa, mitä olet palstalla roikkunut ja selittänyt talon sijainnin ja kunnon, ottanut jo rakennusvalvonnasta selvää mitä projektin läpiviemiseen tarvitaan. Ja kirjallisena.
- jos rakennus on
Asjantuntia kirjoitti:
Asua saa teltassakin, mutta rakennuksen pitäminen paikallaan ilman rakennuslupaa
kämähtää ennemmin tai myöhemmin luvan puutteeseen.
Onneksi tuosta selviää käytännössä uuden luvan hakemisella ja rakennuksen
loppuunrakentamisella luvan mukaiseen kuntoon.
Jos luvan hakeminen ei miellytä, kunnalla on lakisääteinen velvollisuus
käyttää pakkokeinoja.ollut paikoillaan yli 10 vuotta niin ei se enää luvan puutteeseen kaadu jos siihen on aikoinaan ollut lupa. Lopputarkastusten puutteeseen harvoin puututaan. Niitä puutteita on runsaasti joka kunnassa.
- tällainen tuli mieleen...
Nuori rakentaja kirjoitti:
uskon siihen mitä talon nykyinen omistaja sanoo talosta.
Eli hänen kertoman mukaan luvan saa ihan varmasti, koska hän on sitä kysynyt.
Siinä on sellainen asia että talon sijainti on valtatien läheisyydessä ja siinä se on ollut kymmeniä vuosia. Joku kateellinen alkaa selvittämään asiaa jos ilman lupaa jotain alkaa tekemään. Ja jos valo näkyy ikkunassa..Ymmärrän aloittajan murheen. Hän joutuu byrokratian pyörteisiin pienessä kunnassa, jos tarkastaja havittelee samaa taloa.
Olisiko mahdollista, että nykyinen talon omistaja hakisi rakennusluvan siihen itse ja vasta sen jälkeen tehtäisiin kaupat sinun ja nykyisen omistajan välillä? Silloin sinä saisit sen sitten rakentaa loppuun, koska ei sitä lupaa poiskaan oteta sitten. - vain kunnan
Nuori rakentaja kirjoitti:
Rakennustarkastaja on itse yrittänyt ostaa taloa aikoinaan itselleen ja sitä ei hänelle ole myyty..
Usein haja-asutusalueella ei ole määrätty rakennuksen loppuunsaattamiselle aikarajaa. Näin lupa on voimassa koska rakennushan on jo olemassa. Sinun kuuluu ennen muuuttoasi vain tehdä tarvittavat katselmukset. Rakennuslupa on silloin täytetty kun rakennus on rakennettu. Se onko se muuttovalmis on eri asia.
Kyllä alkuperäisissä lupapapereissa kerrotaan onko talolle annettu esim. 2v sisään muuttotarkastus ohjeita yms. Näitä lopputarkastus viiden vuoden kuluessa määräyksiä on yleensä asemakaava-alueella. - rak.tark.
vain kunnan kirjoitti:
Usein haja-asutusalueella ei ole määrätty rakennuksen loppuunsaattamiselle aikarajaa. Näin lupa on voimassa koska rakennushan on jo olemassa. Sinun kuuluu ennen muuuttoasi vain tehdä tarvittavat katselmukset. Rakennuslupa on silloin täytetty kun rakennus on rakennettu. Se onko se muuttovalmis on eri asia.
Kyllä alkuperäisissä lupapapereissa kerrotaan onko talolle annettu esim. 2v sisään muuttotarkastus ohjeita yms. Näitä lopputarkastus viiden vuoden kuluessa määräyksiä on yleensä asemakaava-alueella.Kaikelle rakentamiselle on on määrätty rakennuksen loppuunsaattamiselle aikaraja ja se on kaikkialla 5 vuotta rakennusluvan lainvoimaisuudesta laskettuna. Jatkoaikaa pitää hakea tarvittaessa ennen kuin luvan voimassaolo umpeutuu.
Mistä näitä "tietäjiä" riittää? - Nuori rakentaja
rak.tark. kirjoitti:
Kaikelle rakentamiselle on on määrätty rakennuksen loppuunsaattamiselle aikaraja ja se on kaikkialla 5 vuotta rakennusluvan lainvoimaisuudesta laskettuna. Jatkoaikaa pitää hakea tarvittaessa ennen kuin luvan voimassaolo umpeutuu.
Mistä näitä "tietäjiä" riittää?tyhmä nainen olenkin niin sen verran olen ymmärtänyt ja ottanut asioista selvää että rakennuslupa pitää hakea uudelleen. Ainakin viimeisten tietojen mukaan. Vaikka talo onkin ulkoapäin kokonaan valmis, mutta siinä ei ole ikinä asuttu. Ja tuskimpa on lopputarkastuksia tms tehty koska on sisältä lähestulkoon kokonaan kesken.. Mutta näitä käytäntöjä voi olla tietysti monia, mutta lahiaikoina se varmasti alkaa selviämään enemmän.. Kaupat tehdään tällä viikolla :)
- rak.tark.
Nuori rakentaja kirjoitti:
tyhmä nainen olenkin niin sen verran olen ymmärtänyt ja ottanut asioista selvää että rakennuslupa pitää hakea uudelleen. Ainakin viimeisten tietojen mukaan. Vaikka talo onkin ulkoapäin kokonaan valmis, mutta siinä ei ole ikinä asuttu. Ja tuskimpa on lopputarkastuksia tms tehty koska on sisältä lähestulkoon kokonaan kesken.. Mutta näitä käytäntöjä voi olla tietysti monia, mutta lahiaikoina se varmasti alkaa selviämään enemmän.. Kaupat tehdään tällä viikolla :)
Tyhmäksi en Sinua usko, kun asiat selvität. Ihmettelin vain kaikenlaisia "tiedon" jakajia, joilla ei ole tietoa mitä jakaa...
Toivotan Sinulle menestystä projektiin! - Nuori rakentaja
rak.tark. kirjoitti:
Tyhmäksi en Sinua usko, kun asiat selvität. Ihmettelin vain kaikenlaisia "tiedon" jakajia, joilla ei ole tietoa mitä jakaa...
Toivotan Sinulle menestystä projektiin!voimia ja jaksamista varmasti tarvitaan ja prosessi ei tule millään tavalla olemaan helppo..
- sisätyöt
rak.tark. kirjoitti:
Kaikelle rakentamiselle on on määrätty rakennuksen loppuunsaattamiselle aikaraja ja se on kaikkialla 5 vuotta rakennusluvan lainvoimaisuudesta laskettuna. Jatkoaikaa pitää hakea tarvittaessa ennen kuin luvan voimassaolo umpeutuu.
Mistä näitä "tietäjiä" riittää?vaikuttavat lupaan??? Kyllä ainakin meidän alueella kaupungin tonteilla onmäärätty, että 2 vuoden kuluttua on rakennuksen oltava valmis. Naapurikunnassa lopputarkastus pidettävä 5 vuoden sisällä. Kyllä asemakaava-alueella suhtaudutaan määräyksiin ihan eri tavalla kuin haja-asutus alueilla, joissa lupakin tulee poikkeuslupa hakemuksena. Juu tiedetään, että lupa on voimassa 5 vuotta.. Mutta samoin kunnan rak. tark. sanoi että silloin rakentaminen on aloitettava 5 vuoden sisällä.
- 2 vuoden aika
sisätyöt kirjoitti:
vaikuttavat lupaan??? Kyllä ainakin meidän alueella kaupungin tonteilla onmäärätty, että 2 vuoden kuluttua on rakennuksen oltava valmis. Naapurikunnassa lopputarkastus pidettävä 5 vuoden sisällä. Kyllä asemakaava-alueella suhtaudutaan määräyksiin ihan eri tavalla kuin haja-asutus alueilla, joissa lupakin tulee poikkeuslupa hakemuksena. Juu tiedetään, että lupa on voimassa 5 vuotta.. Mutta samoin kunnan rak. tark. sanoi että silloin rakentaminen on aloitettava 5 vuoden sisällä.
mutta se ei perustu mihinkään lakiin vaan itse hyväksytte ne samalla kun ostatte/vuokraatte kaupungin tontin.
Hyvä suunnittelu vie jo vuoden! Ja talvella paha tehdä nurmikoita valmiiksi ja muita istutuksia. - rak.tark.2
vain kunnan kirjoitti:
Usein haja-asutusalueella ei ole määrätty rakennuksen loppuunsaattamiselle aikarajaa. Näin lupa on voimassa koska rakennushan on jo olemassa. Sinun kuuluu ennen muuuttoasi vain tehdä tarvittavat katselmukset. Rakennuslupa on silloin täytetty kun rakennus on rakennettu. Se onko se muuttovalmis on eri asia.
Kyllä alkuperäisissä lupapapereissa kerrotaan onko talolle annettu esim. 2v sisään muuttotarkastus ohjeita yms. Näitä lopputarkastus viiden vuoden kuluessa määräyksiä on yleensä asemakaava-alueella.Rakennuslupa on voimassa 5v.,ja rak. työ aloitettava 3v:n sisällä, muutoin lupa raukeaa. Koskee kaikkia kuntia, maankäyttö- ja rakennuslaki. Loppukatselmus voidaan suorittaa vain luvan voimassaoloaikana, sen jälkeen teillä on luvaton rakennus, vakuutus ei korvaa koska asumiseen ei ole lupaa ym. Pakkotoimin (uhkasakko, poliisi) voidaan vaatia purkua, työn loppuunsaattamiseksi haettava uusi lupa ym.
Älä osta huhupuheiden perusteella.
Katso www.ymparisto.fi
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Jos yhdistät nimikirjaimet
Jos yhdistät sinun ja kaivattusi ensimmäisten nimien alkukirjaimet mitkä nimikirjaimet tulee? Sinun ensin ja sitten häne1076904- 954431
Mies vinkkinä sulle
Jos pyytäisit kahville tai ihan mihin vaan, niin lähtisin varmasti välittämättä muista483806Kyllä se taitaa olla nyt näin
Minusta tuntuu et joku lyö nyt kapuloita rattaisiin että meidän välit menisi lopullisesti. Sinä halusit että tämä menee483502- 513498
- 1883445
Odotan että sanot
Sitten siinä että haluaisit vielä jutella kahdestaan kanssani ja sitten kerrot hellästi että sinulla on ollut vaikea san242949- 672654
- 462491
- 131854