Pohjatutkimuksen mukaan tontissa on 2m savia ja sen alle on hiekka ja 5 metrin syvdessä on kallioperä. Ja tonti on liian matala, että se täytyy nousta ainakin yks metri. Eli siihen täytyy tehdä massanvaihto tai paalutus, paalutus voi tulla halvempi!?
Mitäs mieltä teillä on, kannataisko tehdä maanvarainen tai tuulettuva?
Talo on 150m3 18mx9m
Mitäs mieltä teillä on, kannataisko tehdä maanvarainen tai tuulettuva?
Talo on 150m3 18mx9m
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kellari poistaa kaikki ongelmasi. Kaivat saven pois ja perustat hiekan varaan. Ja asuinkerroksen lattia on oikealla tasolla.
halvemmaksi eli ns ilmainen kellari verrattuna paalutukseen tai massanvaihtoon.
Sen voi jopa rakennesuunnittelija piirtää ns kellariperustuksen nimellä.
Saat sinne matalat ikkunat ja myydessä nettoat siitä talosta 100000 euroa enemmän kuin muuten. Eikä vie rakennusoikeutta.
perustuksen paaluta teräspaaluilla ja käytä ontelosokkeleita, jolloin jänneväli on pidempi kuin muuratuilla perustuksilla. Tuulettuvassa alapohjassa on helppo asentaa ja huoltaa putkistoja ja saat nopeasti perustukset tehtyä, kun näiden kanssa ei tarvitse tonttiliittymiä enempää askarrrella.
Kellareissa on murheena salaojien toimivuus ja pitää todella huolella rakentaa seinien ympäristö. Lisäksi muutama kuukausi menee, jos teet 5 metriä korkeaa kellarin seinää harkoista.
tulee vain juuri sopiva 4 m. Lattiarakenne täyttöineen ja eristeineen vie siitä n metrin ja sisäkorkeudeksi jää sopiva 2,6 - 2,7 m.
Salaojien toiminta voi vaatia pumppaamista mutta valuharkolla tehtynä se on aika nopea tehdä.
Tietysti jos sitä tilaa ei tarvitse mihinkään niin silloin kellaria on turha tehdä. Pääkaupunkiseudulla tonttien kalleus ja pienuus puoltaa kaiken tilan hyödyntämisen.
kerää kaikkea turhaa sälää elinaikanaan sinne ja helvetinmoinen homma on perikunnalla siivota varastoja kun aika jättää. Siispä meillä ei ole kellaria eikä autotallia, autokatos on talon kyljessä. Helposti realisoitava purjevene on omassa pihassa.
Sitten kellarissa olisi ideaa jos pk yrittäminen olisi järkevää, mutta maailman 3. kovin verotus pitää huolen, ettei tosta noin vaan lähdetä yrittäjäksi, varsinkaan velattomasti.
...metriinkin aika usein jo kannattaa paaluttaa, jos ei tee kellaria.