Rakennusliikkeet ovat vedättäneet hintatason sikamaisen korkealle. 'Omakustannustaso' lienee noin 50% myyntihinnoista. Tonttien hinnoilla on vain muutaman prosenttiyksikön vaikutus hintoihin. (Eli asuntovälittäjän palkkiota vähemmän.)
Miten on selitettävissä se, että PK-seudulla ja muutamassa muussa kasvukeskuksessa uusien asuntojen myyntihinnat tuplaten vrt. maaseutupitäjät ja keskisuuret kaupungit. Pohjanmaalta saa uuden omakotitalon tai rivarinpätkän -1700 euroa kerrosneliömetri. Kymenlaaksosta noin 2000 euroa/kem2. Samoin Päijät-Hämeestä.
Helsinki ym. alueella hinnat halvimmillaan noin 3000 euroa kem2. Tontit eivät kuitenkaan selitä miltei kaksinkertaista hintatasoa.
Ainoa selitys on MARKKINATILANNE ELI AHNEUS JA TYHMYYS. Ts. Hölmö ei ole se, joka pyytää vaan se, joka maksaa.
Miten on selitettävissä se, että PK-seudulla ja muutamassa muussa kasvukeskuksessa uusien asuntojen myyntihinnat tuplaten vrt. maaseutupitäjät ja keskisuuret kaupungit. Pohjanmaalta saa uuden omakotitalon tai rivarinpätkän -1700 euroa kerrosneliömetri. Kymenlaaksosta noin 2000 euroa/kem2. Samoin Päijät-Hämeestä.
Helsinki ym. alueella hinnat halvimmillaan noin 3000 euroa kem2. Tontit eivät kuitenkaan selitä miltei kaksinkertaista hintatasoa.
Ainoa selitys on MARKKINATILANNE ELI AHNEUS JA TYHMYYS. Ts. Hölmö ei ole se, joka pyytää vaan se, joka maksaa.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Ei asuntoja myytäessä mainita kerrosneliömetrejä, paitsi omakotitaloissa.
Yleensä puhutaan myyntiesitteissä huoneistoneliömetreistä.
Kerrosneliömetrit lasketaan rakennuksen vaipan ulkopinnasta (sis. kerrostalon hissi ja porrskuilut yms.) ja huoneistoala on suunnilleen se oikea ala missä voi elellä.
Helsingin seudulla (Vantaa) "saa" muistaakseni halvimmillaan asuntoja 2500 €/huoneistoneliö.
Helsingissä tontin hinta on keskimäärin noin 900 €/kerrosneliö rakennusoikeutta.
Kun sen muuttaa huoneistoalan hinnaksi, niin se tarkoittaa jotain 1.200...1.300 € hintaa /huoneistoneliö
paljon enemmän kuin perähikiällä. Näin siis kaikille gryndereille, jotka jakavat aliurakoita. Gryndereittein kiinteät kulutkin ovat malko suuret. Olen jopa päässyt näkemään muutaman kohteen kate% ja ei ne loppupeleissä eroa mitenkään muusta bisneksestä. Ihan normaaleilla kate% nekin toimintaansa pyörittää. Tosin tätähän tuollainen amisviiksi ei millään voi käsittää. Joten ymmärrän täysin miksi möit Karin kanssa päämärkänä vuonna 2003.