Hieman huvittuneena seuraan, kuinka tällä palstalla vuosia vuokralla asuneet hekottavat juuri ostaneille. Löytyy jopa sankareita, jotka ovat vuosituhannen alusta saakka seuranneet vuokralla tilanteen kehittymistä ja nauraneet niille heikoille, jotka ovat sortuneet oman ostoon "liian aikaisin".
Eikö kukaan tajua, että tällaiset ihmiset ovat ehkä tuhonneet loppuelämänsä? Jos olisi jo vuosia sitten tarvinnut oman, mutta ei ole uskaltanut ostaa, on syyttä suotta maksellut vuokria hirvittävät määrät, kun olisivat voineet yhtä hyvin asua saman ajan omassa ja nauttia kymmenien tuhansien eurojen vuotuisesta arvonnoususta - oikeasti rikastuneet omistusasunnon sohvalla piereskelemällä. Se ei ole edes mitään feikkirikastumista, toisin kuin nämä "miljoonilla rikastuneet", jotka ovat jättäneet ostamatta toinen toistaan isompia asuntoja ja laskeneet rikastumisensa euromäärän ostamatta jätetyn asunnon arvosta prosenttilaskulla.
Palstan ylivoimaisesti suurimpia häviäjiä ovat siis kaikki ne, jotka ovat virhearviossaan jättäneet ostamatta. Mitä useamman vuoden ovat olleet vuokralla, sitä karmeampi virhe on tullut tehtyä. Ja nyt puhun pelkästä rahasta, menetykset mentaalipuolella ovat vielä paljon suuremmat. Kiva asua 5 vuotta elämästään jossain kapisessa vuokrakolossa, jossa ei haluaisi asua, haaveillen paremmasta.
Eikö kukaan tajua, että tällaiset ihmiset ovat ehkä tuhonneet loppuelämänsä? Jos olisi jo vuosia sitten tarvinnut oman, mutta ei ole uskaltanut ostaa, on syyttä suotta maksellut vuokria hirvittävät määrät, kun olisivat voineet yhtä hyvin asua saman ajan omassa ja nauttia kymmenien tuhansien eurojen vuotuisesta arvonnoususta - oikeasti rikastuneet omistusasunnon sohvalla piereskelemällä. Se ei ole edes mitään feikkirikastumista, toisin kuin nämä "miljoonilla rikastuneet", jotka ovat jättäneet ostamatta toinen toistaan isompia asuntoja ja laskeneet rikastumisensa euromäärän ostamatta jätetyn asunnon arvosta prosenttilaskulla.
Palstan ylivoimaisesti suurimpia häviäjiä ovat siis kaikki ne, jotka ovat virhearviossaan jättäneet ostamatta. Mitä useamman vuoden ovat olleet vuokralla, sitä karmeampi virhe on tullut tehtyä. Ja nyt puhun pelkästä rahasta, menetykset mentaalipuolella ovat vielä paljon suuremmat. Kiva asua 5 vuotta elämästään jossain kapisessa vuokrakolossa, jossa ei haluaisi asua, haaveillen paremmasta.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Laskin hiljattain, että jos olisin jäänyt muutama vuosi sitten odottamaan rommausta, olisin hävinnyt noin 2000€/kk!!!
Olin ostoaikeissa v.2003 mutta silloin näytti siltä etteivät hinnat voi enää nousta. No, silloin katselemani 180.000 euron asunto maksaa tänä päivänä 250.000 euroa, että silleen. Kysykää joku ottaako yhtään päähän.
...ottaako yhtään päähän?
Ostin itse rivarikaksion vuonna 2003, hinta tuntui pirun kalliilta, eikä ensimmäisenä kuukautena oikein unikaan maistunut. Korot oli 3% paikkeilla + marginaali 0,6, asumismenot oli ehkä 100 euroa/kk halvemmat kuin vastaavassa vuokrakämpässä.
Perheenlisäystä oli luvassa kesällä 2006 ja otimme yhteyttä välittäjään. Välittäjä ilmoitti silmiä räpäyttämättä että voimme pyytää asunnosta 70% enemmän kuin 3 vuotta aiemmin olimme maksaneet. Remonttiin oli kulunut n. 3000 euroa. Kämppä oli kuukauden myynnissä ja meni 2% tinkauksella. Loppusaldo kaikkine veroineen ja välityspalkkioineen 45000 euroa puhtaana käteen, 3 vuoden asumisesta.
On se helppoa rahaa, mutta mitäs sitten? Vastaavasti kaikkien muidenkin hinnat oli noussut, asunnot meni ennen esittelyä kaupaksi, enpä halunnut sopulilauman jatkeeksi, vaan ASO tarjosi samalta alueelta rivarikolmion, jonka vastike oli lähes sama, kuin omistusasunnossamme (korkokulut+yhtiövastike) Otin tietoisen riskin että hinnat nousee, kuten ovatkin tehneet vielä, mutta samalla kun aikaa on kulunut, olen alkanut miettiä mikä siinä omassa loppujen lopuksi niin tärkeää on? Käsi sydämellä voin sanoa että paremmin olen yöni nukkunut, kun ei tarvitse panikoida asuntolainan koronnousun, yhtiöremonttien, hintojen laskun puolesta. Jos työpaikka menee alta, 3kk ja paikkakunnan vaihto, eikä jää asunto odottamaan myyntiä. Katsotaan hintojen kehitystä vielä, ei se yleinen trendi määrää sitä, etteikö voisi tehdä hyviä kauppoja, jos sopiva sattuu kohdille, niin varmasti ostan, mutta tuollaiset 70% arvonnousut ei satu joka vuodelle ja jokaiseen kohteeseen.
Joten onnea vaan matkaan kaikille, ostajat ja myyjät. Siinä vaiheessa kun kämppä on myyty voi laskea kuinka paljon voittoja saikaan.
No teitpä tyhmästi. Laskeppa kulut huviksesi seuraavalle 15 vuodelle...
ja laske kulut tulevalle 15 vuodelle. Tällä alueella ei hinnat ole enää nousseet (pyyntihinnatkin jo aavistuksen tippuneet)
sitä asiaa,on jotain omissa asioissa vialla.luulen että on velkaa niin että maksamatta jää.no kyllä se myytyä tulee kun on pakko myydä.
kuin sinun korkosi pankille,jota maksat seuraavat 20v.sen jälkeen alkaa vasta lyhennykset joten ans katto kuinka käy siinä ajassa.voipi olla että kohta sunkin korot kuittaantuu asunnon hinnanlaskulla?
Oletkohan tomppeli koskaan miettinyt, että fantasiasi ei välttämättä toteudu. Miten silloin perustelet itsellesi tai jälkeläisillesi, miksi isi on koko ikänsä asunut vuokralla.
velkavankeutta sulla.mut remonttirahoja siinä välissä et sit pystykään enää ottamaan.ota iisisti tuulip....
selkeästi kannattavaa menneisyydessä. Se ei kuitenkaan poista tosiasiaa, että vain hullu ostaa nyt asunnon.
jos nyt siirtää ostamista,on sitten ihan sama jos hinnat vielä nousee.koska ne ovat nyt useiden saavuttamissa,niin hinnannousu on ihan sama.mutta laskiessa säästää jo muutamien vuosien vuokrien hinnan kevyesti.uskon laskuun,koska talouslukemat näyttävät pahasti alaspäin ,väitti kuka mitä tahansa.
Tietenkin hurjalla voitolla. Nyt odotan tilanteen kehittymistä ensi kesään. Sitten ostan maksoi mitä maksoi. Rahat lähes 5% tilillä. Vuokra on tälleesti ilmainen. Noin lyhyessä ajassa inflaaatiolla ei ole paskankaan merkitystä. Jokainen taklaa tyylillään.
pankki heittää voltin.sitten kirpaisee vähän!
Laadusta kannattaa maksaa, asumiseen kannattaa panostaa ja sisustaminen on muotia :D ..??
Minulle ensimmäinen realistinen mahdollisuus hankkia asunto oli keväällä 2005. En hankinnut. Hinnat nousivat ja kadutti kovasti keväällä 2006.
Mutta nyt reaalihinnat ovat laskussa ja menneet jo alle 2006 tason.. seuraappa pyyntöjä.... toteutuneet hinnat on varmaan kovastikin alle.. ;)