Olemme pohtineet avioeroa, mutta kuinka se käytännössä menee? Puolisoni on heittämässä minua pihalle yhteisestä asunnostamme, jolloin joutuisin vuokralle. Vuokran joutuisin tietysti maksamaan omasta pussista, mutta joutuisin myös maksamaan yhteisen asunnon lainoja. Yhteistä asuntoa ei kannata kuulemma vielä myydä (kesällä saa paremman hinnan).Jos avioeroa ei laitettaisi vielä vireille täytyykö minun siis maksaa uuden asunnon vuokra ja yhteisen asunnon lainaa itse? Jospa avioero laitettaisiin vireille niin täytyykö minun sitten maksaa yhteisen asunnon lainaa, jos en siellä enää asuisi? Täytyykö asunto myydä heti vai voiko myynnin hoitaa myöhemmin. Eikö osituksenkin voi tehdä myöhemmin, vaikka avioeron laittaisi vireille? Kuinka yhteisen asunnon ositus menee? Ei ole avioehtoa. Puolisoni sanoi että en tule saamaan puolia asunnon myyntihinnasta, koska hän on neljän vuoden aikana maksanut yhteistä velkaa enemmän kuin minä, johtuen siitä että olen hoitanut lapsia kyseisen ajan kotona ja tuloni ovat olleet vähäiset enkä ole pystynyt maksamaan yhtä paljoa kuin puolisoni. Onko tämä siis palkka siitä että olen hoitanut lapsia kotona? Voiko hän vaatia suurempaa osuutta itselleen vedoten juuri siihen että on maksanut enemmän lainaa kuin minä?
Jos joku osaisi neuvoa kuinka tästä tulisi jatkaa niin olisin kiitollinen.
Jos joku osaisi neuvoa kuinka tästä tulisi jatkaa niin olisin kiitollinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ensinnäkin, yleensä tehdään niin, ja viranomaisetkin puoltavat, että se joka on lapsien kanssa, jää yhteiseen asuntoon, kunnes järjestelyt saadaan kuntoon.
Toiseksi: mahdollisimman pian peli selväksi. Ositus kannattaa tehdä heti kun eka hakemus on jätetty. Teilläkin ero vaikuttaa jo varmalta.
Jos puolisosi on sitä mieltä, että asunnolla kannattaa spekuloida, spekuloikoon. Maksakoon sinut ulos asunnosta tämän hetken käypään hintaan.
Osituksen (omaisuuden jaon) voitte tehdä miten haluatte ja voit suostua melkein mihin tahansa, mutta 50/50 on yleisin tapa, ja siihen käräjilläkin päädytään, jos sinne joudutte. Puolisosi ei voi vaatia isompaa osuutta vaikka on maksanut enemmän.
Ota yhteys lakimieheen tai edes lastenvalvojaan. Lakimieheen, koska epäilen riitaista eroa päätellen puolisosi esittämistä asioista.
>
Se alkaa siitä, että käräjäoikeudesta haette tai toinen hakee avioeroa, ensin I-vaiheen hakemuksella harkinta-aikaa ... ja sen jälkeen II-vaiheen hakemuksella lopullista avioeroa
>
Ei onnistu, ei vaikket omistaisi asunnosta itään mutta on yhteinen kotinne. Jotta onnistuu "pakolla" on oltava oikeuden päätös ensin yhteiselämän päättämisestä.
>
Kyllä näin... mutta toisaalta sinulla oikeus saada "vuokraa" asunnostanne jota mies asuttaa yksin ... tästäkin voi saada oikeudenpäätöksen, ellei muuten päästä sopuun.
>
Aijaa... no ei kai se estä laittamasta nyt myyntiin asiallisella pyynnillä? J a painaahan tässä päätöksessä sinunkin kantasi ...
Jos toinen vastustaa, ei tietenkään voi laittaa myyntiin... mutta toinen voi vaatiayksipuolisesti ositusta vaikka pesänjakajan tekemänä... ja johan alkaa omaisuus osittumaan (juu, ei ole halpaa kummallekaan, joten sopinen aina parasta... paitsi jos toinen vaatii kohtuuttomuuksia sopiakseen)
>
Sama pätee kuin yllä... mutta asia selkeämpi jos se avioero on vireillä (vaikkei sitten erottaisikaan).
>
Lainasta vastaatte yhdessä, jomman kumman se on maksettava tai kumallekin tulee "merkintöjä". Teidän sovittava tämä, kuin se vuokrajuttukin jota miehesi maksaisi sinulle.
>
Ihan kuinka sovitte.
>
Takarajaa ei ole.
>
Ei voi sanoa, riippuu teistä ... ja jos talon myytte, niin myös kuinka nopeasti menee kaupaksi.
Tyypillinen harhakuva ihmisillä, jotka eivät avioituessaan ole selvittäneet mitä avio-oikeus tarkoittaa avioerossa. SIIS, osituksessa lasketaan teidän kummankin nettovarallisuus ko. hetkellä (nyt oijon, mutta tässä vaiheessa älä murhedi ositusperusteen syntyajankohdasta, ja omaisuuksien arvotuksista). Sinun ja hänen nettovarallisuutensa ovat:
oma omaisuus
puolet yhteisestä omaisuudesta
- omat velat
- puolet yhteisistä veloista
======================
xxx.xxx EUR
Se kummalla nettovarallisuutta on enemmän, maksaa tasinkoa köyhemmälle niin paljon että nettovarallisuudet ovat yhtä suuret. Osituksessa on talon lisäksi siis ukkosi auto, sinun säästöt, hänen kulutusluottonsa jne. Muista, ettei avio-oikeus muuta velkavastuita tai omistussuhteita... mutta vaikuttaa tasinkoon jota voit olla saamassa.
Ellei ruveta sovittelemaan ositusta (johon teillä tuskin perusteita), niin sillä ei merkitystä kuka lyhentänyt yhteistä lainaa enemmän, tai kuka ruokaa laittanut kotona.
>
Voi vaatia, älä suostu ... tuskin edes pesänjakaja sovittelisi ositusta miehesi eduksi ... kansanomaisesti tokaistuna "puoliksi menee".
Olepa muuten juristiin yhteydessä ... on varmasti etusi osituksen kannalta.
Kiitos neuvoista! Olen itsekkin sitä mieltä että olisi hyvä olla yhteydessä lakimiehiin tms. jotka osaavat neuvoa paremmin tällaisissa tapauksissa, mutta puolisoni sanoi että jos lakimiehen otan hän alkaa vihata minua niin paljon että alkaa levittämään asioita minusta. yms.
>
Voi vaatia, älä suostu ... tuskin edes pesänjakaja sovittelisi ositusta miehesi eduksi ... kansanomaisesti tokaistuna "puoliksi menee".
Ei sovittelisi - koska ei olisi mitään soviteltavaa.
Jos nimittäin M ei olisi maksanut "enemmän lainaa", niin hänellä (ilmeisesti) olisi vastaavasti enemmän mania tai muuta omaisuutta, mikä vaikuttaisi tasingon määrään. Lopputulos olisi tällöin - 0. M siis ei ole menettänyt mitään osituksen suhteen maksamalla enemmän lainaa.
jahas. Jos asenne on tämä, niin silloin sinun kannattaa ulkoistaa riitely juristille.
Miehesi levittelee asiasi joka tapauksessa.
Ainahan eroavat heittelevät paskaa ympäriinsä, eikä kukaan sitä niin vakavasti ota.
Puolisosi, miehesi on heittämässä Simua yhteisestä asunnostanne ulos. Se tuntuisi tapauksessanne menevän rikosoikeuden puolelle. Ainoastaan siinä tapauksessa, että muutat sieltä omaehtoisesti, joudut kantamaan sen seuraukset. Joutuisit tietenkin maksamaan vuokraamasi asunnon vuokran. Sen lisäksi et vapautuisi velvollisuuksistasi hoitaa yhteisen asuntonne yhtiövastiketta ja sen hankkimiseksi otetun lainan korkoja ja lyhennyksiä, jos olet tuon asunnon omistaja puolisosi kanssa. Mikäli olet velkasuhteessa pankkiin tai omistat tuon yhteisen asunnon miehesi kansa oudt siitä aiheutuvat kulut maksamaan huolimatta siitä, että asut jossain muualla. Ositusperuste alkaa siitä hetkestä, ku avioeroa oskeva hakemus annetaan jomman kumman toimesta oikeudelle. Osituksen vi tehdä sitten myöhemmin, mutta se ehdään tuon ositusperustepäivän tilanteen mukaisesti. Sen jälkeen, jos jompi kumpi on maksanut enemmän kuin toinen, on enemmän maksaneella oikeus saada toiselta tuo määrä. Asuntoa ei tarvitse myydä heti, vaan sitten kun niin päätätte. Kun teillä i ole avioehtoa, ei kumpainenkaan saa osituksessa toista enempää, vaikka olisikin maksanut yhteisiä lainoja toista enemmän. Vain siinä tapauksessa, että toinen puolisoista olisi mnetellyt tässä suhteessa avioliittolain säädösten vastaisesti, laminlyömällä ottaa osaa perheen yhteisten menojen kattamiseen, voi toinen saada kompensaatiota. Se että olet ollut kotirouvana, ei tuo sinulle mitään negatiivista. Miehesi ei ainakaan tuolla perusteella voi vaatia osituksessa mitään. Miten olisi, että sinä heittäisit miehesi ulos asunnostanne. Se on aivan yhtä mahdollista kuin toisinkin pän. Ainoa ehto on se, ettäsieltä lähdetään vapaaehtoisesti, ei minkään nyrkkeilyn jälkeen. Ota yhtttä asuinkuntasi oikeusaputoimistoon, sieltä saat ilmaisia neuvoja, koska ilmeisesti olet vähätuloinen. Varottaisin ryhtymästä mihinkään riitoihin, vaan hoitamaan asian järkevästi. Jos asiat menevät kunnon solmuun, tarvitaan tapauksessanne kummallekin juristi, asianajaja. Kolmanneksi tulee näiden hakema pasänjakaja, asianajaja hänkin. Kolme asianajajaa laskuttaisivat teitä. Siinä yksi asunto menisi noitten kaverusten taskuihin.