Kumpi tulee halvemmaksi: omakotitalo vai kerrostaloasunto? Oletetaan, että ne ovat keskenään samanhintaiset.
Maksaisin kummastakin lainaa kuussa saman verran.
Yhdestäkin kivasta kerrostaloasunnosta (uudehko) katsoin, niin yhtiövastike oli 600 euroa kuussa. Eli kuussa maksettavaa tulisi yli tonni kuussa. Ja siihen vielä päälle muut asumiskulut.
Tuleeko näiden maksujen osalta omakotitalon osto halvemmaksi vai tuleeko siinä sitten niitä kuluja kuitenkin yhtä paljon?
Maksaisin kummastakin lainaa kuussa saman verran.
Yhdestäkin kivasta kerrostaloasunnosta (uudehko) katsoin, niin yhtiövastike oli 600 euroa kuussa. Eli kuussa maksettavaa tulisi yli tonni kuussa. Ja siihen vielä päälle muut asumiskulut.
Tuleeko näiden maksujen osalta omakotitalon osto halvemmaksi vai tuleeko siinä sitten niitä kuluja kuitenkin yhtä paljon?
Vastaukset 51
Vanhimmat
Joku tolkku sentään!
Nää on nää velkavastikkeet niin vaikeita, aloittaja on taas joku joka ei ymmärrä, että asuntoon voi kohdistua yhtiölainaa.
Jos taloyhtiössä on velkaa se ilmoitetaan aina rahoitusvastikkeena. Ja tuo hoitovastike on yhtiöstä koituvien kulujen/menojen kattamiseen arvioitu summa, jota maksetaan säännöllisenä "vuokrana". Näin vaan pulliaiselle tiedoksi.
...mutta siinä maksetaankin siitä mukavuudesta ettei oikeastaan mitään tarvitse tehdä itse ja että palvelut on lähellä. Omakotitaloasuminen tulee oikeasti halvemmaksi jos se talo on taajaman ulkopuolella ja hoitaa pihatien auraukset, jätehuollon ja muut "helpot" ylläpitotoimet itse eikä laske sille työlle palkkaa, ja suunnittelee kaupassakäynnit sun muut muun asioimisen ja liikkumisen yhteyteen eikä spontaanisti käy pari kertaa päivässä kaupassa.
Tuli puolisen vuotta sitten laskeskeltua asumiskustannuseroja kaupungissa olevan 60 neliön kerrostalokaksion ja naapurikunnassa taajaman ulkopuolella olevan 150 neliön omakotitalon välillä. (Kohteet olivat n. 25-30 km etäisyydellä toisistaan.) Vaikka omakotitaloon laskettiin myös vakuutukset ja korjauskustannuksia (kymmenen vuoden ajanjaksolta) olivat kustannukset kutakuinkin samaa luokkaa, mutta 150 neliön tönöön mahtuu useampi asukki kuin kaksioon jolloin siitä tulee nuppilukuun suhteutettuna äkkiä edullisempaa. Eli perheen koko ja perheenjäsenten liikkumisen tarve vaikuttaa.
Kerrostalo tulee huomattavasti kalliimmaksi niin ostettaessa kuin kuin käytössä.
Itselläni 6/2005 rakennettu omakotitalo omalla tontilla pääkaupunkiseudulla ja laskin budjetin tarkoituksella yläkanttiin.
Talo 140 neliöä tuli maksamaan kaikkineen(sisältää myös tontin 50000eur) n.220000 euroa.
Tuolla summalla ei kummoista kerrostalokämppää pääkaupunkiseudulta saa ja jos saakin, on vastikkeet nykyään todella kovia.
Lisäksi kerrostalossa asuessasi on vaikea saada ääntä kuuluviin kun tulee remonttien aika->et voi päättää kuka tekee,mitä tekee,millä hinnalla tekee jne...
Toisekseen saa elellä rauhassa kun seinien takana/lattian alla/katon päällä ei asu vieraita ihmisiä.
Mielestäni kerrostaloasunnot ovat tarkoitettu sosiaalipummi kaljaveikoille ja vuokraluusereille.Älä hanki itsellesi vaikeuksia muuttamalla "kimppaan"!
Olen asunut moneen otteeseen kerrostalossa mutta ainoastaan vuokralla,joku aina omistaa puolet seinistäsi,katostasi ja lattiastasi ja voi niille puolikkaille tehdä mitä itseään huvittaa,myöskään seinänaapureita ei voi valita.
Jos taloyhtiössä joku alkaa mokailemaan niin kaikki maksavat vauriot yleensä yhtiövastikkeessa.Esim vesilaskuun et voi juurikaan vaikuttaa jos muutama asuja lorottaa vettä kuutiokaupalla suihkussa käydessään.Vastikkeilla on kova nousupaine.
Kerrostalo on jo ostaessa neliöhinnaltaan kalliimpi ja samoin yhtiövastike on enemmän kuin omakotitalon ylläpito. Mutta onhan se selvää että työ maksaa ja kerrostalossa kaikki tehdään puolestsi, kun taas omakotitalossa sinä teet kaiken.
Olen laskenut että omat asumiskuluni omakotitalossa on aika tarkasti 300€/kk (200 neliötä, vm 2003)
Viime vuonna lumityöt 5 kertaa/vuosi á 15min,tänävuonna 1 kerran,en työlle viitsi laskea hintaa kun on kuitenkin niin pienestä ajasta kysymys.Nurmikon joutuu leikkaamaan n.5-7 kertaa/vuosi á 20 minuuttia.Haravoida ei juurikaan kannata vaan ajan syksyllä lehdet ruohonleikkurilla silpuksi nurmikkoon mistä nurmikko saa ravinteita.
Jos tuo työmäärä näännyttää niin sitten tosiaan kannattaa ostaa huomattavasti kalliimpi kerrostalo-osake ja rukoilla että kukaan ei taloyhtiössä mokaile niin että yhtiövastikkeeseen kohdistuu nousupaineita.
Tuossahan on ne pakolliset, mitä pitää tehdä.
Omakotilainen tosipuhheessa kyllä laittaa koko ajan asumiseen enemmän rahaa ja vaivaa. Aina pitää olla tekemäss jotain grillikatosta ja kotaa, ja emäntä törkkii maahan helkutin kalliita koristeomenapuun taimia.
Tulee semmoinen näyttämisen halukin, pikku älvarinkin puutarhaa ja porttia koetetaan laittaa resurssien mukaan.
No tuo nyt on se vähin mitä pitää tehdä. Tosin eihän kukaan pakota leikkaamaan nurmea ja kolaamaan luntakaan.
Ruohon leikkuun ja lumitöiden lisäksi minä ainakin puhdistin sadevesirännit, tein postilaatikolle uuden telineen, siirsin roska-astian paikkaa ja tein pihaan paikan toiselle autolle. Ei mitään suuria hommia, mutta jonku ne on tehtävä ja jos se joku olisi huoltoyhtiön huoltomies, niin se ei olisi ilmaista.
Näin on. Ja lisäksi mielestäni omakotiasumisen filosofiaan kuuluu itse tekeminen, jonka pointtina EI OLE rahansäästö ainakaan ensi sijassa vaan hyötyliikunta, harrastelu, näpertely, oman työnjäljen näkeminen. Bonuksena ikään kuin tulee se, että itse tehty työpanos on ilmaista. Ja työpanoshan se nimenomaan maksaa, ei useinkaan materiaalit tai koneetkaan niin paljoa.
Jos tällainen ok-talo-puuhastelu tuntuu karvaalta kalkilta niellä, kannattaa pysyä kerrostalossa ja antaa muiden tehdä "paskaduuni". Muuten alkaa vanne kiristää päätä. Sen näkee kyllä joistakin puutarhoista ulospäin, mikä asenne asujalla on.
Omakotitalossa asumisen pointti mielestäni on oma rauha,päätökset asumisen tasosta/pihasta ja puutarhasta voi tehdä itsenäisesti eikä tarvitse tyytyä enemmistön päätökseen.
Ei ole mikään pakko nikkaroida ja rakennella kokoajan lisää mutta sekin mahdollisuus on annettu omakotiasujalle.
Itse istutin kaksi omenapuun tainta ja nekin sain lahjaksi.
Omakotitalossa on myös mahdollista vaikuttaa alentavast vesilaskuun/sähkölaskuun ja jätehuoltomaksuun,kerrostalossa kaikki pitäisi saada mukaan talkoisiin mikä ei välttämättä ole helppoa,lisäksi eri ihmisillä on erilaiset käsitykset mikä tuhlausta ja mikä normaali käyttöä.
Kyllä otti kupoliin maksaa kerrostalossa toisten veden kulutysta. Vettä kului kyseisessä yhtiössä 280 litraa/hlö/vrk, nyt meillä menee omakotitalossa noin 60 litraa per nuppi, kerrostalossa meni meidän osalta varmaan vielä vähemmän, kun ei ollut auton pesua ja istusten kastelua.
Meillä on pihassa muutama puu (ollut siinä jo ennen talon rakentamista luonnostaan) ja iso nurmikenttä. Mitään ylimääräisiä kukkapenkkejä ym. ei ole. Pihan perällä on pieni porkkanamaa harrastuksena eikä sekään pakollinen. Piha on enimmäkseen helppohoitoista laattaa ja laajalti nurmikkoa. Naapurin poitsu tulee mielellään leikkaamaan nurmikon, kun saa päältä ajettavalla leikkurilla ajella. Niin helppohoitoista piha on kuin itse haluaa eikä asioita ole pakko tehdä itselle vaikeaksi. Mieluummin asun väljemmin omassa talossa kuin ahtaasti kerrostalossa.
mutta alkup. kysymys oli kummassa kalliimpi asua.Väitän että omakotitalossa.Kaikesta mukavasta joutuu maksamaan.Kukapa ostaisi omakotitaloa siksi että alkaisi siellä sitten kitupiikkinä köyhäillä?
Minäkin asun okt:ssa. Kiva puuhailla. Mutta menee siihen rahaa. Entä sitten; oma valinta.
Olet väärässä. Omakotitalo on huomattavasti halvempi ylläpitää. Johtuu siitä että kerrostalossa asiat tehdään tuntivelotuksella ja omakotitalossa itse.
Jos omakotitalon kunnossapidon haluaa ulkoistaa huoltoyhtiölle, niin sekin onnistuu ja työstä saa vielä kotitalousvähennyksen, kerrostalossa ei saa.
empäs ole kertaakaan nähnyt kotaa enenkään pihalla ........
näyttämisen halu ei ole suinkaan kaikilla, vähemmistö selaista harrastaa.
Kerrostalojen hinnat ovat kyllä karanneet käsistä,ainakin pyyntihinnat.
Tässä esimerkki:
Sijainti: Vantaa Myyrmäki
Kilterinaukio 5 C14, 01600 VANTAA
Rakennusvuosi: 2008
Tyyppi: Kerrostalo 4h k s
Omistusmuoto: omistusasunto
Velaton hinta: 333669,00 € 91,5 m2
Hoitovastike: 237,90 € / kk
Tuolla hinnalla saa jo uuden isohkon omakotitalon pääkaupunkiseudulta omalla tontilla.
Samankokoisesta kerrostalosta olisin joutunut maksamaan tuplahinnan mitä omakotitalon rakennuttamiseen,tonttiin meni rahaa.
Olisiko siis ollut järkevää ostaa kerrostalokämppä tuplahinnalla ja maksaa korkeaa vastiketta mikä näyttää olevan yleistä varsinkin uusissa kerrostaloyhtiöissä?
Sijainti: Helsinki Pasila
Ilmalankatu 6 C 25, 00240 HELSINKI
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: omistusasunto
Velaton hinta: 567900,00 €
Rakennusvuosi: 2009
Varaustilanne: Vapaa
Kuvaus: 3h k saunaos.
Koko: 3 huonetta
Huoneiden määrä: 3
Pinta-ala: 130,0 m2
Kerros: 1
Hoitovastike: 338,00 € / kk
isohkon kohtuukuntoisen omakotitalon tuolla hinnalla???.Olen vuoden päivät yrittänyt katsella niitten perään.En tarkoita homehtunutta 50-luvun rintamamiestaloa.Enkä myös pääkaupunkiseuden pahanmaineisimmilta alueilta.
Siinä on niiiin paljon kaikkea rahanmenoa mitä kerrostalossa ei ole.Pihanhoito kaikkine tarvikkeineen ja istutuksineen,koneineen sun muine värkkeineen.Ja remppahommat:ennen pitkää kuitenkin on maalausta ym. julkisivun kunnossapitämistä mitä kerrostalossa ei ole.
MUTTA: onhan se bemarikin kalliimpi kuin lada ja mukavuudesta kannattaa maksaa!!!
Et ole koskaan asunut omakotitalossa jos tullaista potaskaa väität.
Tiesitkö että kerrostalossakin on piha? Siellä on myös istutuksia ja kerrostalon hoitoonkin tarvitaan koneita ja sinnekkin tehdään remontteja.
Ero on vain siinä että omakotitalossa hommat saa tehdä itse niin kuin haluaa, mutta kerrostaloon otetaan firman kautta tuntihinnalla pari ukkoa tekemään hommat.
Ja käyppäs vähän kiertelemässä kerrostaloalueita ja pientaloalueita ja vertaa minkälaisia autoja näkyy kerrostalojen parkkiksilla ja pientalojen pihoissa.
"ennen pitkää kuitenkin on maalausta ym. julkisivun kunnossapitämistä mitä kerrostalossa ei ole."
Itseasiassa julkisivuremontti on yksi kalleimmista kerrostaloissa,tosin riippuu kerrostalosta.Appivanhemmilla omakotitalo on tiilivuorauksella ja rakennettu 1981 eikä ole vielä tarvinnut julkivuja korjailla.
"Pihanhoito kaikkine tarvikkeineen ja istutuksineen,koneineen sun muine värkkeineen."
Me ollaan investoitu 90€ ruohonleikkuriin ,puoliksi naapurin kanssa.
Jos pihalle haluaa laittaa kaiken maailman esteitä ei tietenkään ylärajaa hinnoille ole.
Mahdollisuuksia tietenkin löytyy,itse en tykkää jos piha on täynnä kasvillisuutta sun muuta krääsää,helpompi ajaa nurmikkokin kun ei ole esteitä liikaa.
nää on just näitä:kaikki on naapurin kanssa puoliks hankittu,ajetaan yhteisellä autolla töihin ja on sama vaimokin,siitä ne säästöt tulee.Kun OMAkotitalossa asuu niin silloin kaiken pitää olla omaa.
Ja tässä samassa tolle delliselle "haista huilu" vastaajalle:
tietty kerrostalossakin on piha ja niitä koneita tarvitaan,mutta ei siellä yksin joudu niitä ostamaan.
Ja mitä ne autot vaikuttaa siihen kummassa on kalliimpaa asua.Yleensä omakotitalojen pihoissa näkyy hienompia autoja,mikä johtuu siitä että omakotiasukkailla on enemmän velkaa.Ja tullaan siihen että mitä kalliimpi auto,se liittyy myös kalliimpaan asumiseen.
Itseasiassa appivanhemmat (asuvat naapurissa) ehdottivat että hankitaan yhteinen ruohonleikkuri,totesin sen järkeväksi kun ruohon joutuu leikkaamaan keskimäärin 2-3 viikon välein eli 5-7 kertaa/kesä ja nurmikkoa ei onneksi ole "hehtaarikaupalla".
Velkaa tosin on n.104000€ 9 vuoden maksuajalla, mutta autot hommaan aina käteisellä koska niistä lainoista ei saa 28 prossan verovähennystä.
Paljon näyttää ihmisillä olevan ennakkoluuloja ja asenteita, mutta kun tätä kansaa katsoo niin ymmärrän täysin sopulikäyttäytymisen->ostetaan kerrostalokämppä koska moni muukin uskaltaa asua samassa kolhoosissa. :)
Ainut mikä omakotitalossa suorastaan vituttaa on kiinteistöveron korkea hinta->viime vuonna 475€,tosin vero alenee kun talo vanhenee jos uusia korotuksia ei ole tulossa ,ns.ikävähennys.
Kunnolliset ja arvokkaat autot hienoilla kerrotaloalueilla ovat autotalleissa. Eikö tullut mieleen?
Onko siellä omakotitalon nurkalla järvi, meillä on 40 metrin päässä lasitetulta parvekkeelta.
Vähän hävetti kerrostalossa asuessa pyttää tuttavia kylään, kun parkiksen reunoille ilmestyi jatkuvati hylättyjä kilvettömiä autoja.
Eikä ne talleissakaan olevat autot ollu kuin tavallisia peheautoja hintahaitarin alapäästä.
"remppahommat:ennen pitkää kuitenkin on maalausta ym. julkisivun kunnossapitämistä mitä kerrostalossa ei ole. "
Vai ei tarvi kerrostalon julkisivulle tehdä mitään :)
Miltä planeetalta sä olet? Sullahan ei ole mitään käsitystä mistään kustannuksista.
Selvitteleppä huvikseen mitä maksaa kerrostalon ulkovuoren uusimenen suhteessa omakotitalon ulkovuoren uusimiseen.
Mikäs kakara siellä taas kirjoittelee?Kuinka usein olet nähnyt että kerrostalon seinälle tehdään jotain muuta kuin lasketaan korkeapaineruiskulla maalia rapattuun seinään?On kuule hieman eri asia alkaa raaputtaan puutalon seinästä vanhoja maaleja pois ja samalla kunnostaa vanhat ikkunat kuntoon ja maalaukset päälle.Ei niitä ulkovuoria uusita ihmiselämän aikana kuule montaa kertaa siinä kerrostalossa niin täydellisesti kuin ok:ssa.
''Ja käyppäs vähän kiertelemässä kerrostaloalueita ja pientaloalueita ja vertaa minkälaisia autoja näkyy kerrostalojen parkkiksilla ja pientalojen pihoissa.''
näyttämisenhalua(ko)
hävetti ? onneeee , asun rivaris ite et einää kommentit miltää slummialueelta tuu, mitä te sitte ite siellä asustitte jos hävetti tuttavia kylään kutsua???
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012&posting=22000000031659028
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012&posting=22000000031959538
ok-talon lämmityskustannukset,oli sitten kyseessä sähkö,öljy tai joku muu on kalliimpaa kuin kerrostalossa.
Tänävuonna ei ole tarvinnut juurikaan lämmitystä käyttää(varaava lattialämmitys yösähköllä).
Varaava takka ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla riittää mainiosti pitämään asunnon lämpimänä,tosin kosteissa tiloissa on pieni lämpö päällä.Tuossakin asiassa siis voi itse vaikuttaa laskun suuruteen.
Arvioitu kulutettu sähkömäärä vuodelle on 18000kwh (n.65% yösähköä) sisältää kaiken sähkön.Tietty henkilökunta-alennus sähkössä luonnollisesti vaikuttaa laskun loppusuuruteen :)
Kerrostalo yleensä lämpiää kaukolämmöllä ja laskun suuruteen on yhdellä osakkaalla melko pieni vaikutusvalta,lisäksi kaukolämpö on monopolitoimintaa eikä sitä voi kilpailuttaa,yhtäkkinen 15% korotus kaukolämmön hintaan on yleistä nykyään ja tietenkin vaikuttaa vastikkeeseen korottavasti.
No onpa hyvinkin,mikä on oikein mukavaa mielestäni,sillä joskus on ollut todella kylmiäkin talvia jolloin takkoja on pohuutettu ankarasti että saa pidettyä sähkölaskut kurissa.Mutta kun täällä omakotitalossa pitää asua muutamana muunnakin vuonna kuin pelkästään tänä vuonna,niin ei sen tämän vuoden lämmitysten varaan voi oikein tuudittautua.Onhan se nyt ihan eri asia ok:n lämmityskulut kuin kerrostalon,eikö?
Omakotitalossa on sentään mahdollisuus puuttua energiankulutukseen ihan erilailla kuin neukkukuutiossa.Joskus näkee että kerrostaloasukkaat pitävät ikkunoita auki talvella "kun on niin kuuma",ei tule halvaksi sekään,ja joillakin on jopa tapa että laitetaan ikkuna/parvekkeen ovi auki/raolleen yöksi jotta "saa raitista ilmaa".
Mutta tärkein pointti on tuo hankintahinta,samankokoisesta kerrostaloasunnosta joutuisi maksamaan yli 100% korkeamman hinnan.
Kerrostalo taitaa olla ainakin ekologisempi, mitä tulee lämmityskustannuksiin yms sähkön kulutuksiin. Meillä sähkönkulutus kahdella aikuisella 1450 kwh/vuosi (lämmitys tietty erikseen kaukolämpönä).
Olisi mukavaa, että tämänkin palstan pullistelijat heräisivät nykypäivään ja huomaisivat, että me kaikki tuhoamme ympäristömme aika hyvällä vauhdilla. Mitä vähemmän neliöitä henkeä kohden, sitä paremmalla omalla tunnolla voipi asustella. Mukavuudesta ei kuitenkaan tarvitse tinkiä.
kysynpä vaan.Kerrostalossa ei saa koskaan sitä mukavuuden tunnetta oli neliöitä vaikka 200.
Pitäähän se olla ikioma piha kuitenkin,ja sellainen uloskäynti saunasta missä ei kukaan ole kyttäämässä.Ja tämä vain yhtenä esimerkkinä.
Hoitovastikeko tuo?
Kerrostalo on halvempi. Ehdottomasti. Omakotitaloa ja sen pihamaata tulee viriteltyä ja kunnosteltua koko ajan. Rahaa asumistasoa kohottavat rempat nielevät hirveästi. Ne eivät ole pakollisia, mutta Inno-Rremonttireiska-Pientä pintaremonttia -ohjelmat tekevät tehtävänsä ja tehoavat niin sisällä kuin puutarhassa.
osaa vastata kysymykseen.
Kyllähän se 30:n vuoden kokemuksella on tullut itselle selväksi että tämä nykyinen asumismuoto omakotitalossa on kalliimpaa kuin kerrostalossa.Syitä on hyvin monia.Kerrostalossa ei tarvitse tehdä itse mitään(pihatyöt,ulkoremontit,sisällä mm.kosteiden tilojen remontit)mutta siitä kaikesta joutuu maksamaan.Mutta kuitenkin kun maksajia on kymmeniä,eli koko taloyhtiön asukkaat,niin kokonaissummat jäävät melko pieniksi.Omakotitalossa teet kaiken joko itse tai tilaat ammattilaisen joka ei ole välttämättä halpa.Mutta maksumiehenä olet vain sinä jokatapauksessa.
Lämmityskustannukset OK-talossa jo pelkästään ovat moninkertaiset kerrostaloon verrattuna,vaikka kuinka käyttäisit puuta lämmitykseen(harvalla on mahdollisuus olla kotona koko päivää lämmittelemässä tulisijoja.)Eikä ne puutkaan ole ilmaisia,ja jos itse jaksaa tehdä polttopuunsa niin työ siinä on melkoinen.Plussana voidaan sanoa että liikuntaa ainakin saa ja hyvän mielen kun katselee takkatulta jonka eteen on tehnyt työtä.
Samoin KAIKKI tarvikkeet mitä kerrostalossa ei tulisi edes mieleen tarvitsevansa(lumikolat,lapiot,kirveet,haravat,kuokat,ruohonleikkurit,oksasilppurit,moottorisahat,trimmerit,lumilingot,auton peräkärryt,postilaatikot...lista on loputon)
Kaikki joutuu itse hankkimaan.
Kiinteistöverot,jätteidentyhjennykset,vesilaskut.
Kerrostaloasuminen on kyllä helppoa eikä tule niin kalliiksi pidemmällä aikavälillä kuin omakotitalossa asuminen,mutta en enää edes pakon edessä menisi mihinkään lokerikkoon asumaan.
siitä välistä.Itse ostin rivitaloasunnon ja pihahommia saa tehdä sopivasri (silloin kuin haluaa) vastikkeet pienemmät kun yhteisiä tiloja ei ole samalla tavalla.90 neliöötä ja 138 eur/kk.Kaikki palvelut nurmikon leikkaamisesta ostettu.No oman takapihan joudun trimmerillä siistimään.Puistot hiihtoladut vieressä.No hiihtäminen täällä espoossa taitaa tältä talvelta olla unohdettu.
Kyllähän se on paljon yksittäistapauksesta kiinni.Mutta yleisesti ottaen kerrostalo asuminen tulee selvästi halvemmaksi ainakin Pääkaupunkiseudun ulkopuolella.Vaikka kerrostalossakin laitetaan pihoja ja tehdään lumi,nurmikko yms työt,niin esim meidänkin taloyhtiössä on yli 80 osakkeen-omistajaa jakamassa kuluja.Esim noin 80 m2 osakkeessa yht vastike n 230,-/kk ja siinä on KAIKKI (lämmitys,pihanhoito,vedet yms) ja MITÄÄN ulkotöitä ei tarv tehdä itse,eikä ostaa mitään koneita yms laitteita.On se niin kiva pitkän työpäivän jälkeen tulla osakkeeseen ilman ylim ulkotöitä,välillä tuntuu kuin asuisi aina hotellissa.En ainakaan pikku kummassa vaihtaisi nyk asumismuotoa mihinkään.
Veikkaan, että 80 neliöisen omakotitalon ylläpitokustannukset jäävät reilusti alle 230 euron kuussa. Jos on kyseessä moderni ok-talo maalämmöllä, niin isonkin (pa 200 m2) lämmittämiseen menee vain reilu satanen kuussa. Muut kulut kun lasketaan päälle (jätehuolto, kiinteistövero jne.) niin päästään about samaan lukemaan kuin 80 nelöisen kerrostalo-osakkeen vastike. Toki kerrostalossa asuessa ei tarvitse huolehtia pihasta, mutta pihanhoito on pieni vaiva asumismukavuuteen verrattuna. Eli on se VÄHÄN eri juttu asua omassa rauhassa ja isossa talossa, kuin kerrostalokommuunissa naapureiden meteliä kuunnellen ja yhtiökokouksissa tapellen.
Kuinka vanhasta omakotitalosta on kyse? Jos vanhasta, niin taatusti menee rahaa enemmän kuin kerrostaloon: lämmittämiseen, remontointiin, vedenkulutukseen yms yms. Näin meillä ainakin on käynyt, kun juuri jouduttiin tekemään OKT:mme 30 tonnin remontti. Sillä olisi aika pitkään maksanut kerrostalon vastikkeita!
Mutta ei kai omakotitaloon nyt koskaan sen takia lähdetä että se olisi halpaa.
No sen minä ainakin ottaisin huomioon, että omakotitalossa tarvitsee todennäköisesti autoa tai jopa kahta, jos on perhettä. Kerrostalossa ei välttämättä tarvitse, jos asuu lähellä keskustaa, se on säästöä se.
Lisäksi pitää miettiä, mitä haluaa. Haluaako rempata itse, tehdä lumitöitä, leikata nurmikkoa jne. Minä en todellakaan halua. Meillä on 18 neliön parveke ylimmässä kerroksessa. Meri vieressä, autoa ei tarvita, liikuntapaikat ihan vieressä, keskustaan 800 metriä jne. ja ihan uusi kerrostalo. Kyllä tämä omakotitalon voittaa kuusnolla.
jokasessa talossa hyvät ja huonot puolet (: turha missään nettisivustolla niistä tapella....
Kyllähän kerrostalo voittaa omakotitalon,niin asumiskustannuksiltaan kuin asumi-
sen helppouden vuoksi.On kuin hotellissa asuisi.Toki asuinalueella ja naapureilla-
kin on merkitystä,mutta niinhän se on omakotitaloissakin,asutko vanhassa rintamamiestalossa jollain pienel paikkakunnal vai Espoon Westendissä 2010-luvun talossa.
Kerrostaloasunto on yleensä kalliimpi niin ostettaessa kuin asuttaessakin. Näin täällä pääkaupunkiseudulla. Jos haluat pihistellä asuinkustannuksissa tekemällä mahdollisimman paljon itse, omakotitalo on sinun valintasi.
600 euron vastike kuulostaa siltä että osa kerrostaloasunnon hinnasta on leivottu lainaosuutena vastikkeeseen mukaan. Tällöin tässäkin tapauksessa kerrostaloasunto olisi todellisuudessa paljon kalliimpi jo ostettaessa kuin omakotitalo.
Harmi kun et kertonut asuntojen pinta-aloja, olisin voinut viisastella vielä tarkemmin :)