Tiedätte tarinan, asunnon myyjä tyytyväisenä kertoo kuinka näyttöön tuli ihmisiä ruuhkaksi saakka, asunto meni ensinäytöllä, useat olivat kiinnostuneita. Tyytyväisyyteen ei ole mitään syytä sillä kämppä meni liian halvalla!
Mikäli asunnosta on useita kiinnostuneita on syytä jäjestää huutokauppa. Silloin vasta asunnon oikea hinta tulee esiin. Monet myyvät liian halvalla.
Myyntiaikaan ei ole mitään väliä onko asunto Kontulassa vai Kaivopuistossa. Ainoa mikä vaikuttaa on hinta. Jos asunto ei mene kaupaksi on hinta liian korkea. Hintaa laskemalla menee takuulla kaupaksi.
Mikäli taasen ostajia on monta on hinta liian alhainen. Silloin huutokauppa pystyyn tai vaatii sitovat tarjoukset. Huutokauppa on siitä hyvä että sinne voi kaverin laittaa nostattamaan hintaa...
Mikäli asunnosta on useita kiinnostuneita on syytä jäjestää huutokauppa. Silloin vasta asunnon oikea hinta tulee esiin. Monet myyvät liian halvalla.
Myyntiaikaan ei ole mitään väliä onko asunto Kontulassa vai Kaivopuistossa. Ainoa mikä vaikuttaa on hinta. Jos asunto ei mene kaupaksi on hinta liian korkea. Hintaa laskemalla menee takuulla kaupaksi.
Mikäli taasen ostajia on monta on hinta liian alhainen. Silloin huutokauppa pystyyn tai vaatii sitovat tarjoukset. Huutokauppa on siitä hyvä että sinne voi kaverin laittaa nostattamaan hintaa...
Vastaukset 8
Vanhimmat
Jos siis menee kaupaksi on liian halpa ja jos ei mene kaupaksi on liian kallis. Kerro nyt sitten vielä, että koska hinta on paikallaan?
Jep, ei nopea kauppa kerro liian matalasta hinnasta. Tilannehan on se että ostaja tietää mitä haluaa ja hän on seurannut markkinoita jonkin aikaa ja tuntee hintatason.
Ostaja on paremmin perillä oikeasta hinnasta kuin myyjä, mutta myyjällä on yleensä tukenaan välittäjä.
Kun kohde tulee oikealla hinnalla myyntiin, niin siitä voi tulla heti muutama tarjous. Tässä vaiheessa myyjälle voi tulla kuva, että kohde on kysytty, eikä hän hyväksy hieman alle pyynnin tulleita tarjouksia. Tämä on paha virhe, sillä todennäköisesti ne alussa tulleet tarjoukset ovat ainoat mitä tulee.
Huutokaupassa asunnosta, ja kaikesta muustakin saa juuri oikean hinnan. Kun lähtöhinta on tarpeeksi alhainen niin takuulla menee kaupaksi.
Toinen vaihtoehto, lähes yhtä hyvä, on pyytää sitovat kirjalliset tarjoukset. Jos siis on lukuisia ostajia on järjetöntä myydä pyydettyyn hintaa. Pyytää tarjoukset, saa varmasti paremman hinnan.
Jos heti kaupat tekeviä on vaikka puolisen tusinaa on järjetöntä myydä "ohjehintaan". Pyyntö on vain suuntaa antava, sitten aloitetaan huutokauppa tai tarjouspyyntöjen teko.
Onhan tuota kokeiltu. Perinteinen huutokauppa ei toimi Suomessa, noin kalliilla kohteilla kuin asunto.
Mutta voi olla että nämä uudet nettiin tulleet "jätä tarjous" tyyliset hommat voivat kyllä toimia.
Suurin osa ostajista ei huutokauppaan suostu, koska riski siitä että valehuudoilla hintaa vedätetään keinotekoisesti ylös on suuri, jopa todennäköinen. Itse vetäydyn välittömästi kaupasta jos myyjä koettaa selittää vaikka esim. autoa myydessään, että tästä nyt on jo tarjottu näin paljon. Yleensä se on pelkkää vedätystä. Kun kertoo että huutokauppaan en suostu, niin näkee myyjän naamasta, että hän oli valehdellut. Sama on tyyli asuntokaupoissa,
Mikä moka?
Olin kiinnostunut kiinteistöstä, jossa kolmesta omakotitalosta oli kaksi myymättä - ja ovat edelleen. Hinta oli oikotiellä 35 tuh euroa pienempi kuin paikan päällä myyjän antamassa esitteessä. Ensimmäinen erillistalo oli myyty esitteen hinnan pohjalta. Selvisi tilanteessa, että ostaja oli saanut sen noin oikotiellä olevan hinnalla. Talot olivat huutokauppakohteita eli hyvin oli saanut tuon 35 tuhatta pyynnistä pois eikä kukaan huutanut päälle. Heti joulupyhien jälkeen oikotien sivuilla hintaa oli lisätty molempiin taloihin hintaa 35 tuhatta euroa. Aika hyvin, molempiin taloihin on "huudettu". Vau!
Kiinteistöyhtiöillä ? Tarkoitat varmaan kiinteistövälitystä ja arvaan että sitä vihreän väristä. Toi huutokauppayritys ei toimi heillä. Selvää vedätystä.