ostin eirasta ison kaksion kahdella vessalla vuosi sitten marraskuussa. hinta oli 350.000. muutin huonejärjestystä siten että keittiöstä tehtiin makkari. toisesta vessasta tehtiin avokeittiö. rempan hinta oli vajaa 5000 e.
tänään alemmasta kerroksesta oli myynnissä asunto. kävin vilkaisemassa ja pyysin välittäjää katsomaan myös omaa asuntoani. kävi ja "kusi hunajaa". eirasta kun ei löydy juuri montakaan samankokoista kolmiota. varovainen asunnon hinta-arvio oli tässä vaiheessa 430.000.
itse olin arvellut että hinta olisi tämä vuoden lopussa 400.000. kaiken lisäksi korot ovat tulossa kiireen vilkkaa alaspäin. tämä tietysti vaikuttaa asuntojen hintaan ylöspäin. eli tälläinen rommaus tällä kertaa...
tänään alemmasta kerroksesta oli myynnissä asunto. kävin vilkaisemassa ja pyysin välittäjää katsomaan myös omaa asuntoani. kävi ja "kusi hunajaa". eirasta kun ei löydy juuri montakaan samankokoista kolmiota. varovainen asunnon hinta-arvio oli tässä vaiheessa 430.000.
itse olin arvellut että hinta olisi tämä vuoden lopussa 400.000. kaiken lisäksi korot ovat tulossa kiireen vilkkaa alaspäin. tämä tietysti vaikuttaa asuntojen hintaan ylöspäin. eli tälläinen rommaus tällä kertaa...
Vastaukset 7
Vanhimmat
Tuota, ei siellä kukaan kussut hunajaa, ihminen hyvä. Voit päässäsi arvioida asuntosi hinnan ihan mihin suuntaan tahansa mutta viimeistään puolen vuoden päästä ne ovat realistisia, noin 20 % halvemmat!
Tuollainen uniikki kohde saattaa hyvin mennä kaupaksi hyvään hintaan missä tahansa suhdannetilanteessa.
Keskiluokan elämäntilanteet, menot ja mieltymykset kuitenkin jyräävät volyymillään ja päättävät sen, mihin suhdanteet kulkevat. Sillä puolella valomerkki on jo vingahtanut jokin aika sitten.
Viimeinen sammuttaa valot.
Oikea Sijoittaja olisi pistänyt korsun lihoiksi kun siitä vielä jotain olisi saanut. Oikea Sijoittaja ei pyydä Välittäjää arvioimaan. Luulenpa että olet Vuokralurkki joka provoilee.
tai sitten sinä olet vain kateellinen...
jäi sanomatta. kai sinä tahna-aivo nyt sen verran ymmärrät että jos myisin sen asunnon ennen kuin olen itse asunut siinä kaksi vuotta joutuisin maksamaan voitosta 28 prossaa veroa? siksi kannattaa odottaa marraskuuhun saakka. niin kumpikiko meistä olikaan se vuokralurkki...
Mistä ihmeen voitosta veroa maksat?
seuranneena.Jos ostelee sijoitusasuntoja niin mynntivoitosta maksetaan 28% veroa mikäli ne myydään ennenkuin on omistanut 10 vuotta.Jos aikoo itse asua siinä niin sama 28% maksetaan mikäli myy sen ennen 2 vuoden asumista.Mutta tällöin ei pysty pitämään itseän sijoittajana.
Yksityihenkilöt jotka ryhtyvät sijoittamaan asuntoihin rahaa laskevat arvonnousun lisäksi vuokratuoton.Ja silloin ostetaan kyllä edullisempia yksiöitä/kaksioita vähemmän arvostetuilta alueilta kuin Eira missä vuokratuotto on todella huono.Mitä edullisempi asuinalue niin parempi, sillä vuokratuotto suhteessa sijoitukseen on parempi.Ja 10 vuodessa nämäkin asunnot ovat nousseet mukavasti arvossa.