Mitenhän tämmöinen muutos olisi viisain tehdä noin käytännössä.?? Olemme äitini kanssa kahdestaan "osakkaina" kuolinpesän omistamaan metsätilaan (n 26 ha ) ja olemme miettineet eri vaihtoehtoja siirtää koko metsäomaisuus minulle ja esim 2 vuotiaalle pojalleni. Mielessäni kävi taannoiset lehtiarkittelit kuolinpesien omistamien metsätilojen muuttaminen metsäyhtymäksi...olisikohan tässä tapauksessa järkevä vaihtoehto?? Ja tulisikohan verohuojennuksia kun omaisuus tavallaan siirtyisi yhden sukupolven yli pojalleni..siis 1/2 minulle ja puolet pojalleni? Kertokapaa vinkkejä jos kellä on omakohtaisia kokemuksia!! Perintöveroa tuli omakohtaisesti maksettua jo pari vuotta sitten aivan tarpeeksi joten yritetään etsiä mahdollisimman huokea vaihtoehto ns sukupolvenvaihdokselle....
Kuolinpesän muutos
yhtymäksi??
63019
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kuolinpesä muutetaan yhtymäksi perinnönjakokirjalla eli metsäomaisuus jaetaan osakkaille määräosina. Tarvittaessa haetaan määräosille lainhuudot. Tässä tapauksessa osakkaina ovat siis sinä ja äitisi.
Metsäyhtymän osuuden kauppa katsotaan lähisukulaisten kesken sukupolvenvaihdoskaupaksi jos yhtymä on ollut voimassa vuoden.Toinen edellytys sukupolvenvaihdoskaupalle on se, että myyjä on omistanut kiinteistöosuuden yli kymmenen vuotta. Jos kiinteistö tai sen osuus on saatu perintönä silloin edellisen omistajan omistusaika lasketaan mukaan omistusaikaa laskettaessa. Myyjän ei tällöin tarvitse maksaa luovutusvoittoveroa. Kuolinpesän osuuden kauppa sen sijaan ei ole sukupolvenvaihdoskauppa vaikka pesäosuus sisältäisi pelkän osuuden metsäkiinteistöstä.
Metsäverotuksen kannalta yhtymä on parempi kuin kuolinpesä. Yhtymässä esimerkiksi syntynyt alijäämä siirretään vähennyksenä osakkaiden henkilökohtaiseen verotukseen vuosittain. LIsäksi yhtymä on parempi omistusmuoto silloin jos metsäomaisuutta myydään.
Kannattaa harkita myös tilan pitämistä kuolinpesänä jos kyseessä on isäsi kuolinpesä ja olet siinä puolikkaalla osuudellasi mukana. Kun äidistäsi aika jättää niin kieltäydyt kokonaan perinnöstä, jolloin äitisi osuus siirtyy suoraan lapsellesi ja jäät pesään isäsi osuudella, jolloin pystyt hallitsemaan sitä sitä kautta. Sitten voitte muodostaa yhtymän lapsesi kanssa. Siinä jäisi yksi perintövero pois. Huom. välttääksesi perintöveron osaltasi et voi määrätä mitään äitisi osuuden suhteen.
Meillä seuraava tilanne,äiti omistaa 1/2 ja kuolinpesä toisen puolen.Kuolinpesässä 3 osakasta äitini,sisareni ja minä.Onko järkevää muodostaa kiinteistöyhtymä ennen tilan jakoa,käytännössä allekirjoittanut hoitaa kyseistä metsätilaa.Tulot menee kuolinpesälle.Vai ostanko muut ulos verottajan määrämillä verotusarvolla,metsäarvio tehty,metsää myyty sen jälkeen huomattavasti.
Älkäähän unohtako, että perintöveroraja nousi ja veroprosentti putosi tämän vuoden alussa. 32000 € on jo verovapaata ja 26 ha:n puolikkaan arvo mahtuu kyllä tähän rajaan, ellei ole aivaan tolkuton metsä.
luvatulle perintöverouudistukselle metsätilojen sukupolven vaihdoksessa....hallitus tulee esittämään uudet muutosehdotukset helmikuun loppuun mennessä...ja ne tulisivat käytäntöön kesä - heinäkuussa...
Perinnöstä luopuminenhan tarkoittaa kuolinpesästä vetäytymistä perintöön ryhtymättä. Perintöön ryhtymiseksi katsotaan perinnön vastaanottotahdon ilmaisevat toimet kuolinpesässä.
Tässä mainitsemassasi tilanteessa sinä olet jos osakkaana isäsi kuolinpesässä. Nyt muodostaisitte kuolinpesän lapsesi kanssa edelleenkin tästä isäsi kuolinpesästä. Epäilen että perinnöstä luopuminen ei näinollen tehokkaasti onnistu. Kehoitan ainakin vakavasti kysymään kantaa verottajalta ettei tule kallista yllätystä jälkikäteen.