Oli miten oli mutta laina rahalla

Tuulimuulit ostelevat toisiltaan karmean suurilla hinnoilla asuntoja, koska arvostavat asumisen laatua nyt ja tulevaisuudessa.

Vuokralaiset eivät siihen sorru, koska asumisen taso heille yks ja hailee ja ruoatkin haetaan kaupan jätelavalta.

Eli kyllä, muulit hassaavat rahansa asuntoihin, mutta ehkä se on kuitenkin parempi tie..

Asuntovelkaiset kaatuvat pankkien vuokralaisiksi
Korot nousevat, ja lainalyhennykset voivat mennä melkein kokonaan koronmaksuun.

12.9.2007 08:05 Koronnousun takia asuntovelkaisista on yllättäen tullut pankkien korkovuokralaisia. Moni tasaerälainaa ottanut maksaa melkein pelkästään korkoja. Laina-aika on voinut venyä yli 40 vuoteen.

Suomen Rahatiedon laskelmien mukaan tasaerälainaa ottaneiden kuukausimaksusta koron osuus voi olla jo melkein 90 prosenttia.

– Moni viime vuosina asunnon ostanut nuori perhe kuvittelee omistavansa asunnon, vaikka todellisuudessa onkin pankin korkovuokralainen. Omistusasunnosta on tullut vuokra-asunto, sanoo Suomen Rahatiedon toimitusjohtaja Seppo Rekonen.

Varsinkin nuoret ensiasunnon ostajat ottivat muutama vuosi sitten paljon tasaerälainoja.

Tasaerälainoissa maksuserä on aina sama. Jos korko nousee kesken lainakauden, pitenee maksukausi. Samalla korkojen osuus maksueristä nousee.

Laskelmassa on käytetty 150 000 euron lainaa, joka on otettu 25 vuodeksi syksyllä 2004. Korko oli tuolloin vähän yli kolme prosenttia.

Korot ovat nousseet muutamassa vuodessa pari prosenttiyksikköä. Siksi korot nielaisevat maksueristä jo melkein kaiken.

Esimerkkilainassa maksuerien osuus on ensi syksynä 724 euroa, jos korot pysyvät nykytasolla. Määrästä korot nykäisevät 89 prosenttia eli 644 euroa.

Laskelman mukaan laina-aikaa on jäljellä ensi syksynä melkein 39 vuotta. Toisin sanoen koko laina-aika on lähes 43 vuotta.

Korkojen muutokset suuntaan tai toiseen muuttavat myös lainanottajan tilanteen.

Rekosen mukaan 0,6 prosentin koronnousu tarkoittaa, että lainamäärä ei lyhenee enää lainkaan.

Toki lainoja on mahdollista järjestellä uudelleen. Yksi tapa on kasvattaa maksueriä.

22.1. 06:01 Osakekurssien lasku alkuviikolla tahditti kotitalouksien kasvavia hermopaineita. Hermot kiristyvät, koska varallisuuden arvo on nyt vaakalaudalla. Inflaatio syö talletustuotot ja kurssilasku rassaa osakesijoituksia. Lisäksi asuntojen arvo on uhattuna.

Lisäksi asuntojen arvo on uhattuna.=Kait siinä hermot menee jos on maksanut törkeän ylihinnan.

eli hoitokulut pienenemässä. Ja jos on työpaikka, niin lainaakin annetaan. Ja työpaikka on taas yhä useammalla, työttömyys enää 6%. Ostajiahan siis riittää.