Kiinteistovälittäjille!

Mutta tuohon kysymykseen ei kukaan voi antaa varmaa vastausta. Kaikki vastaukset ovat vain arvauksia.
Ai niin, unohdin palstan kaikkitietävät "ekonomistit", jotka tietävät varmasti, että rommaa ja tulee syvä lama. Mutta todelliset asiantuntijat eivät voi muuta kuin arvailla.

tee huonoa asuntobisneksille. Muuten tänään TV-uutisissa kaikki ennustajatahot ennustivat yhä talouskasvun jatkuvan Suomessa, joten jos työpaikka ei ole vaarassa mennä alta ja asuntoa tarvitsee, niin miksei? Asuntoja myydään ja ostetaan jatkuvasti, ainakaan vielä ei näy luottamus tulevaisuuteen horjuneen

Asunnot ja kiinteistöt eivät pääkaupunkiseudulla lähitulevaisuudessa ole enää niin hyviä ( kasvua +10%/v) sijoituskohteita, kuin esim. viimeiset 10 vuotta. Asuntojen jatkuva hintojen nousu on loppunut ja ne tulevat keinumaan +-10%:n tietämillä tulevat vuodet, siis jopa pieni korjaava lasku on mahdollinen, mutta ei tapahtu mitään romahdusta. Siitä pitävät huolen mm. kysynnän ja tarjonnan laki. Toisaalta asunto on huomattavasti varmempi sijoituskohde lähitulevaisuudessa kuin esim. osakkeet ja rahastot. Asuntojen myyntiajat tulevat hieman pitenemään ja vaihto hiljenee aikaisempiin vuosiin verrattuna, mutta ei tälläkään rintamalla mitään suurta romahdusta.

Nyt jos myit viime vuoden lopulla - olet saanut todennäköisesti parhaan hinnan. Uuden ostamista voi nyt harkita pitempään, sillä suurin nousu on jo ohi ja loppuvuonnakin saa asuntoa lähes samaan hintaan.

Oma asunto on ollut "maallikoille" yksi parhaista sijoituskohteista tällä vuosikymmenellä, sen tietävät kaikki, omistusasujat. Paras tili siitä kuitenkin on jo tehty. Nyt kannattaa ostaa asunto, jossa viettää sitten vähintään seuraavat 15 vuotta, aina se on vuora-asumista kannattavampaa.

Hintojen kehitys tulee käytännössä taantumaan eli ei missään nimessä mitään räjähdyksen omaista laskua ole tiedossa. Helsingin kehyskunnissa on vielä suht edullisia asuntoja jopa vuokrasijoittajille joten pitkäaikaiseen ja varmaan tuottoon on vielä edellytyksiä vaisinkin kun vuokrahinnat nousevat ylöspäin. Pörssikurssit heilahtelee vaan ei vuokratuotot. Pitkäaikaisella asuntosijoittamisella on joka tapauksessa vielä kulta-ajat edessäpäin.