eli: olen kuolipesän osakas. isäni on löytänyt uuden naisen itselleen ja on muuttamassa tämän kanssa yhteiseen asuntoon. isäni aikoo myydän talon jossa asui äitini kanssa veljelleni. he ovat määrittäneet talolle hinnan josta en ole ollut tietoinen. talon hinta on kohtuullinen. ei mitään valittamista siitä, mutta siitä on että kuulemma veljeni ei tarvi kuin mennä pankkiin ja ottaa laina ja maksaa isälleni se 100.000 mitä talo maksaa. kun kysyin isältäni että mitäs minä saan isäni sanoi että katsotaan sitä myöhemmin... hääää!!!! kertokaapa nyt viisaammat miten tulee toimia ja mikä on se oikea tapa hoitaa tällaiset asiat. en haluaisi alkaa tappeleen, mutta eikö se mene näin että lesken eli tässä tapauksessaisän osuus on 50% ja meidän kahden perillisen minun ja veljeni osuus kummankin 25%? olen kuuro joten minua on sitten vissiin helppo naruttaa:(
no niin nyt tarvittaisiin
pikaista apua
212157
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 21
Vanhimmat
pesässä tehty lopullinen jako, jolloin talo olisi kokonaan hänen omissa nimissään. Jos hänellä on pelkkä hallintaoikeus taloon, hän ei saa edes myydä taloa ilman teidän suostumustanne.
Lähtökohta on se, että hänellä on oikeus myydä talo.
tehty. ja tottakai olen suostuvainen siihen että veljeni talon ostaa mutta se että saanko minä mitään siitä jos veljeni talon ostaa niin ei kai hän koko talon arvoa isälleni maksa vaan eikö hänen siis veljeni kuulu maksaa minulle osuus siitä?
Olette siis veljesi kanssa ilmeisesti ÄITINNE kuolinpesän osakkaita. Isällänne ei ole oikeutta myydä taloa ilman suostumustanne vaikka hän omistaisi sen kokonaan itse.
Mikäli kuolinpesä on osakkaana talossa niin silloin kuolinpesä on myyntitilanteessa myös myyjänä.
äitini kuolinpesän osakkaita ja tällä hetkellä isämme on talon omistaja yksin, mutta on siis myynti aikeissa ja myy talon veljelleni. suostun tähän. mutta näitä maksu juttuja en käsitä. kuinka veljeni voi maksaa isälleni koko summan mitä talon arvo on eli 100.000€. eikö siitä kuuluisi veljeni maksaa minulle 25% ja isälle 50% ?
Jos tällä hetkellä isäsi on "talon omistaja yksin", kuten kirjoitit, tarkoittaa se sitä, että hän onkin ollut yksin talon omistaja eli papereissa on omistajan paikalla vain hänen nimensä, ei äitinne. Äidillänne on ollut toki avio-oikeus taloon, mutta hän ei ole ollut sen omsitaja. Koska ns. rikkaamman lesken ei tarvitse luovuttaa vainajan perillisille tasinkoa omasta omaisuudestaan, isäsi ei sitä tee ja hän saa niin ollen myydä talonsa kenelle haluaa. Talo on siis isäsi ja kun hän sen myy, hän saa pitää kauppahinnan yksin. Se on hänen omaa rahaansa, ei edes osittainkaan äitinne perintöä.
Sinulle kuuluu perinnönjaossa näin ollen 50 % äitisi nimenomaisesti itse omistamasta omaisuudesta. Katso mitä äitisi perukirjasssa lukee.
Jos haluat täsmällisiä vastauksia, älä kirjoita sekavia. Joissain viesteissä talo on isäsi ja joissain vanhempiesi yhteinen. Miten asia on?
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=123&conference=4500000000000082&posting=22000000032244636
asian juuri kuulla ja olen pikkuisen sekaisin. talo on yhteisomistuksessa ollut.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=123&conference=4500000000000082&posting=22000000032244636
ei ole vielä jaettu.
Jos isäsi haluaa sen pesänhoitajana myydä tarvitaan siihen kaikkien osakkaiden suostumus.
Sitten kun talo on myyty saa isä siitä
50000 ja lapset kukin 25000.
Samalla siinä tulee jakokin suoritettua ja kaikki
ovat taas omillaan niinkuin kuuluukin kun
rehellisiä ollaan.
ja jos vielä jotain mitä minun tulisi tietää kirjoittaa ihmeessä:)
Kerrot olevasi veljesi kanssa äitisi kuolinpesän osakas, mutta sanot isäsi omistavan talon.
Pesä on ilmeisesti osittamatta lesken ja teidän perillisten kesken. Vaikka talon myyjänä nyt on perikunta, niin se ei välttämättä tarkoita sitä, että isän osuus olisi vain 50 ja sinun 25%, vaan isä talon nykyisenä omistajana voi saada osituksessa/jaossa koko hinnan.
Riippuen omistuksista joita et kertonut, niin ilmeisesti sinulla ja veljelläsi ei ole osuutta talosta isänne eläessä.
Rikkaamman lesken ei tarvitse osituksessa antaa perillisille tasinkoa, mutta köyhempänä hän saisi sitä, ellei avioehto ole esteenä.
Äitisi yksin ja vanhempiesi yhdessä omistamasta osuudesta et maininnut mitään, etkä mahdollisesta avio-oikeuden ehdoista.
...lesken tasinkoprivilegin.
Ap:
"isämme on talon omistaja yksin"
Talo ei siis kuulu vaimovainajan kuolinpesän varallisuuteen. Vaimolla ilmeisesti oli taloonkin avio-oikeus, mutta se on eri asia kuin omistusoikeus.
Avio-oikeus toteutuu omaisuuden osituksessa siten, että se osapuoli, jonka nettovarallisuus on suurempi, antaa omastaan toiselle TASINKOA niin paljon, että netot ovat puolin ja toisin yhtä suuret. MUTTA jos leski on se varakkaampi osapuoli, leski voikin vedota tasinkoprivilegiinsä (avioliittolain 103 §:n 2 momentti), ja kieltäytyä tasingon antamisesta puolisovainajan perillisille. Tällöin talo ilmeisesti jäisi osituksen jälkeenkin isän yksinomistukseen.
Kun talo on isän omistuksessa, hän omaisuuden osituksessa voisi vedota tuohon kieltäytymisoikeuteensa, jolloin perilliset saisivat äidinperintönään ainoastaan sen, mitä äiti oli omistanut.
Talo ei siis kuulu vainajan kuolinpesään, kun leski omistaa sen yksin. Leski voi yksin myydä talon ja pitää kauppahinnan. Kun kuitenkin kysymyksessä on puolisoiden yhteinen koti, leski tarvitsee myymiseen puolisonsa perillisten kirjallisen suostumuksen. Elleivät nämä suostumusta anna, leski voi saada myyntiluvan käräjäoikeudelta.
>>Sitten kun talo on myyty saa isä siitä
50000 ja lapset kukin 25000.
avioehtoa isän ja äidin välillä ei ole ollut. ei ole tastamenttia olemassa. ja isä ja äiti olivat yhdessä tasa-arvoisia omistajia talossa, jossa veljenikin vielä asuu. nyt kun isä aikoo talon myydä hän sanoi myös että vie vain omat henk.kohtaiset tavaransa pois. eli tarkoittanee vaatteita ja muuta työkalua. mutta sen ymmärsin että hän aikoo jättää kaikki astiat, sohvat kirjahyllyt, lasitavarat ym. sinne. kuuluuko ne sitten veljelleni kun ostaa talon vai onko minun mahdollista pyytää jotain itselleni? ja isällä ja hänen uudellaystävällään ei ole aikomusta avioitua joten sen kautta perintö ei ole vaarassa.
Kun vanhempasi siis omistivat talon ja irtaimiston yhdessä puoliksi, eikä avioehtoa tai testamenttia ollut, niin osuutesi on neljännes kaikesta kuolinpesän netto-omaisuudesta.
Isäsi ei siis voi myydä veljellesi koko taloa.
Hän voi myydä 2/4 osuutensa pesästä veljellesi, jolloin veljesi omistaa 3/4 ja sinä 1/4. Sinä voit samalla kauppakirjalla myydä 1/4 osuutesi veljellesi.
Perinnönjaon ensisijaisen periaatteen mukaan jokaisen tulee saada kaikenlaista omaisuutta.
Sinulla on oikeus saada jaossa irtaimistosta myös esineitä, ellet myy niitä talokaupan mukana veljellesi. Sinun osuutesi myynti veljellesi ja muu jako voi syntyä vain sinun hyväksymänä.
Neuvotteluasemasi on siis tasavertainen myös isääsi nähden, vaikka osuutesi on vain 1/4, mutta sopikaa asiat puhumalla ja sopuisasti.
Koska et selvästi kirjoita mitä perukirjassa on teidän omaisuudeksenne kerrottu (siis onko talo isän vai ei - jos on, niin asia on selvä eikä kuulu sinulle) niin tarkastellaan tässä sitä, että omistaisit 1/4 talosta.
Isäsi voi myydä veljellesi osuutensa, siis puolikkaan, heidän keskenään sopimalla hinnalla. Ja sitä ei tarvitse kertoa sinulle. Eikä siitä kuulu mitään sinulle.
Sinä voit myydä veljellesi oman osuutesi vastaavasti haluamallasi hinnalla.
* Jos haluat kuolinpesästä rahat ulos, vaadi perinnönjakoa!
isäni ja veljeni tekevät kaupat keskenään niin minun nimeänikö siinä ei tarvita missään? ja jos he tekevät kaupat niin että veljeni maksaa isälleni talosta 100.000€ niin eikös se tarkoita että talon kokonaisarvo olisi silloi 200.000€? aika paljon siitä talosta. ovat kyllä arvioineet hinnan väärin keskenään! mitäs siitä seuraa jos noin paljon yläkanttiin arvioidaan? ja asia muuten on niin että minulle kuuluu osuus eli 1/4 osa. siitä ei ole epävarmuutta enää mutta eikös se silloin tarkoita sitä että jos myyn sitten veljelleni osuuden se 50.000 rahaa minulle vai? anteeksi jos epäselvästi kirjoitan:)
osakkaiden lupa.
Muuten myynti ei onnistu.
Eli sinunkin allekirjoituksesi tarvitaan.
Sinä omistat kuolinpesästä perukirjaan merkityn omaisuuserän. Voit sen myydä halukkallee tasan sillä hinnalla millä haluat - ja ostaja suostuu ostamaan.
Jos isäsi myy veljellesi hintaan 100 rahaa osuutensa eli 2/4 omaisuudesta, niin veli saa yksin tuon rahan. Sinun osuutesi säilyy sinä mikä se on kirjoissa ja kansissa - tai millä sen myyt. Voit myydä osuutesi veljellesi sillä summalla millä keskenänne kaupan suostutte tekemään !
>>Jos isäsi myy veljellesi hintaan 100 rahaa osuutensa eli 2/4 omaisuudesta, niin veli saa yksin tuon rahan.
tais tuossa tulla kirjoitus virhe eli isä saa rahan, mutta kyllä helkutti soikoon vaikeaksi menee koko asia. kun kaikki sanoo ihan eriä. no ja antaa olla katotaan mitä aika tuo tullessaan. mutta sen tiedän että jos mun allekirjoitusta tulevat pyytämään en yhteenkään paperiin nimeäni laita.
toisten nimiä asiakirjoihin.
Pidä varasi, ettei sellaista pääse tapahtumaan
eli kun kauppoja alkaa tapahtua tarkista valtakirjat.