Vuokralaiseni tai hänen kaverinsa rikkoivat kerrostalon alaoven ovilasin. Nyt minulta osakkeenomistajana ja vuokranantajana karhutaan tätä maksua.
Meneekö tämä nyt ihan oikein? Eikö jokainen ole itse vastuussa aiheuttamastaan vahingosta ja korvausvelvollinen sen suhteen?
Kaiken lisäksi vuokralainen kiistää aiheuttaneensa tai tuntevansa vahingontekijöitä. Osaako joku lakia tunteva vastata, mihin pykälään osakkeenomistajan/vuokranantajan korvausvastuu perustuu?
Olen kiitollinen vastauksista.
Meneekö tämä nyt ihan oikein? Eikö jokainen ole itse vastuussa aiheuttamastaan vahingosta ja korvausvelvollinen sen suhteen?
Kaiken lisäksi vuokralainen kiistää aiheuttaneensa tai tuntevansa vahingontekijöitä. Osaako joku lakia tunteva vastata, mihin pykälään osakkeenomistajan/vuokranantajan korvausvastuu perustuu?
Olen kiitollinen vastauksista.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Lasin korvaa rikkoja. Jos ei selviä, niin taloyhtiö. Ei osakkeenomistaja-asukas vastaa kylään tulleiden vieraidenkaan tekemisistä...
Siis taloyhtiö vaatii vuokranantajalta maksuja, koska osakkeenomistajana hän on ensisijaisesti vastuussa vuokralaisen tekemisistä.
Tilanne on vaikea, koska vuokralainen kiistää rikkoneensa, joten en saa perittyä maksuja häneltä takaisin. Riita tulee meidän välillemme, ja minulla ei ole minkäänlaisia mahdollisuuksia väittää mitään, koska en ole ollut paikalla, enkä tiedä mitä on tapahtunut. Silti joudun maksamaan ulosoton uhalla! Ei voi olla oikein!!!!
nyt kyllä noin voi mennä? Tuskin taloyhtiökään pystyy todistamaan kuka sen ikkunan rikkoi? Vie asia poliisille tai tarvittaessa oikeuteen. Toki sitten joudut maksamaan oikeudenkäyntikuluja korotetun yhtiövastikkeen muodossa jos voitat ja jos häviät niin sitten maksat pelkästään omasta pussista. Kyllä Suomi on p..ka maa :(
Täällä on jo todettu, että jokainen vastaa itse omista rikkeistään. Sinun ei tarvitse maksaa yhtikäs mitään.
Jos sinua yhä vaan syytetään, kannattaa ottaa yhteys poliisiin ja tehdä rikosilmoitus taloyhtiötäsi vastaan.
Ei minua (vuokranantajaa) kukaan syytä mistään, mutta minun pitää maksaa vuokralaisen tekoset, koska vuokranantajalla on kuulemma ensisijainen maksuvelvollisuus.
Nyt olisi juridiikan tuntijalle käyttöä!
Pyydä isännöitsijää osoittamaan lainkohta, johon taloyhtiön vaade perustuu.
Meillä Kävi syksyllä samanlainen tapaus, EX vuokralainen rikkoi ulko-ovenlasin ja samalla aiheutti muutakin häiriötä. Minulle tuli isännöitsiältä ilmoitus asiasta, mutta lasku meni suoraan vuokralaiselle. Sitä en usko että laskua olisi vieläkään kukaan maksanut mutta, se taas ei miun murhe ole.
Piti tosiaan kirjoittaa 'syytetään' kohdalle 'karhutaan'.
Voit itse perehtyä tuohon juridiseen puoleen täällä.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1991/19910809
Huoneenvuokralain mukaan puolestaan vuokralainen on vastuussa vieraistaan. Tämä kuitenkin rajoittuu huoneistossa ja siihen liittyvissä huoneistokohtaisissa varastoissa tapahtuvaan vahingontekoon.
Kysymykseni siis kuuluu, että miksi sinä maksat jos vuokralaisesi kiistää tehneensä mitään...eihän siis sitten kenenkään tarvitse maksaa....kuka lie oven hajoitti...
jäseneksi Suomen Vuokranantajiin niin voit soittaa suoraan heidän juridiseen neuvontaansa. He osaisivat vastata tuohon vastuukysymykseen heti tai sanoa mitä kannattaa tehdä. Voisit soittaa ja liittyä samantien ehkä saat heti sieltä neuvoa.
Jäsenmaksun voi vähentää verotuksessa.
http://www.suomenvuokranantajat.fi/
Mielestäni vanhingosta vastaa tekijä ei osakas.Mutta en ole 100 prosenttisen varma.