Kauppojen kokonaismäärä jäi kuitenkin ennätysvuodesta 2005. Kokonaisarvon kasvu johtui yleisestä hinnannoususta: osakehuoneistojen hinnat nousivat viime vuonna noin kuusi prosenttia ja omakotitalojen noin neljä prosenttia.
Kauppojen kokonaismäärä jäi kuitenkin ennätysvuodesta 2005. Kokonaisarvon kasvu johtui yleisestä hinnannoususta: osakehuoneistojen hinnat nousivat viime vuonna noin kuusi prosenttia ja omakotitalojen noin neljä prosenttia.
Asuntokauppa hyytyi loppuvuotta kohden. Vielä syyskuussa Malila arvioi, että vuosien 2005 ja 2006 kauppamäärät lyötäisiin 5–10 prosentilla.
Ennakkoarvion pohjatiedot on koottu Suomen kiinteistönvälittäjäliiton tilastovaliokunnalta, Tilastokeskukselta ja WM Datalta. Tilastokeskus julkistaa lopulliset tiedot myöhemmin keväällä. Vielä syyskuussa Malila arvioi, että vuosien 2005 ja 2006 kauppamäärät lyötäisiin 5–10 prosentilla.
Ennakkoarvion pohjatiedot on koottu Suomen kiinteistönvälittäjäliiton tilastovaliokunnalta, Tilastokeskukselta ja WM Datalta. Tilastokeskus julkistaa lopulliset tiedot myöhemmin keväällä.
Kauppojen kokonaismäärä jäi kuitenkin ennätysvuodesta 2005. Kokonaisarvon kasvu johtui yleisestä hinnannoususta: osakehuoneistojen hinnat nousivat viime vuonna noin kuusi prosenttia ja omakotitalojen noin neljä prosenttia.
Asuntokauppa hyytyi loppuvuotta kohden. Vielä syyskuussa Malila arvioi, että vuosien 2005 ja 2006 kauppamäärät lyötäisiin 5–10 prosentilla.
Ennakkoarvion pohjatiedot on koottu Suomen kiinteistönvälittäjäliiton tilastovaliokunnalta, Tilastokeskukselta ja WM Datalta. Tilastokeskus julkistaa lopulliset tiedot myöhemmin keväällä. Vielä syyskuussa Malila arvioi, että vuosien 2005 ja 2006 kauppamäärät lyötäisiin 5–10 prosentilla.
Ennakkoarvion pohjatiedot on koottu Suomen kiinteistönvälittäjäliiton tilastovaliokunnalta, Tilastokeskukselta ja WM Datalta. Tilastokeskus julkistaa lopulliset tiedot myöhemmin keväällä.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kylläpä taas kannatti olla tyhmä eli vuokraluuseri!
Vuokraan 500 €/kk ja auntojen hinnat nousivat 6 % vuodessa, mikä tekee vuokraluuserin haaveissa siintelevän 150 tonnin kerrostalokämpän tapauksessa 9 tonnia vuodessa eli keskimäärin 750 €/kk.
Joka kuukausi haave omasta karkasi 1250 € kauemmaksi. Ei ihme, että palstan jutuista paistaa ihan kevyt kenttävitutus läpi!
Kyllä omistusasuminen on kananttanut viime vuosina. On kuitenkin ihan järkevää miettiä kuinka kauan asuntojen hintojen nousu voi jatkua kansantalouden kasvua nopeammin 7 vuotta vai peräti 10 vuotta? Jossain vaiheessa tulee joka tapauksessa noususta "krapula" ja on aika kiinteistövälittjämäistä yrittää väittää että tuolloin hinnnat vain tasaantuvat. Kyllä niillä on taipumys kääntyä laskuun.
En tiedä oltiinko huipulla Q4/2007 vai onko huippu vasta tulossa. Selvää on kuitenkin se että asuntojen hinnat eivät voi nousta kansantalouden kasvua nopeammin ikuisuuksia. USA:n asuntohintakupla perustui juuri tälle harhalle ja ihmiset rahoittivat elämistään ja kulutusta asunnon hinnannousua vastaan otetulla lainalla. Kuinka tässä uskossa kävi, siitä voi lukea vaikka googlettamalla sanat "housing bubble", lisäsanaksi Finland niin löytyy asiaa myös Suomen asuntomarkkinoista.
Kerropa ensi itse, milloin hinnat ovat laskeneet, kun tarkastellaan pitkää, 15-30 vuoden ajanjaksoa? Asunnon tarvehan on normaaleilla ihmisillä aika pitkäkestoinen, joten valintoja ei ehkä kannattaisi lyhyiden, parin vuoden, tuotto-odotusten perusteella.
> En tiedä oltiinko huipulla Q4/2007 vai onko huippu vasta tulossa
Vertaa vuosina 1989 ja 1995 ostettujen asuntojen hintakehitystä. Siis kuplahinta vs. "oikea" hinta ... kummasti vaan on molempien arvo noussut ...
Ihan samalla lailla vuonna 2050 ei ketään kiinnosta, ostitko ennen vai jälkeen jotain 10-30 % hintanotkahdusta. Tärkeintä on, että ostit, koska *keskimäärin* hinnat nousevat ja mitä aikaisemmin tähän hissiin pääset, sitä parempi.
Näillä "oikeaan aikaan" ostamisilla on merkitystä vain lyhyaikaisessa = spekulatiivisessa sijoituspelissä. Omistusasumisessahan ei (yleensä) tavoite nro 1 ole sijoittaminen - se tulee kaupan päälle - vaan asunnon tarpeen tyydyttäminen.
Ja tuleehan siinä muitakin etuja, kuten vähän keskimääräistä tasokkaammat naapurit (vrt. vuokraslummit).