Perheasunto, neljä huonetta ja keittiö maksaa uutena niin paljon ettei tavallisella palkansaajalla siihen ole varaa. Ei ainakaan pk-seudulla. Ketkä uusia asuntoja oikein ostaa, rikkaat vai otetaanko hulvattomasti velkaa jota hampaat irvessä seuraavat 20 vuotta maksetaan?
Kenellä on varaa uuteen?
PK-seutu kallista
212511
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 21
Vanhimmat
Niitä asuntoja ostavat vähintään yhden asunnon aikanaan halvalla ostaneet.
Näillä hinnoilla asumisuraansa aloitteleva asuu mieluiten vuokralla ja odottelee parempia aikoja asunnon ostolle.
Esim eräässä pk-seudun ympäristö kunnassa vanhat maksaa lähes yhtä paljon kuin uusi, vanhoista v 90-luvun alun kaksioista pyydetään 120-130 tuhatta kun uusia saa samalta etäisyydeltä keskusta alle 140 tuhannen, alueet saman arvoisia. Eli vahoista saatetaan pyytää 2650 euroa/mm2, kun uusia saa jossain tapauksissa jopa halvempaan mm2 hintaan.
voisi olla myös muuttaminen johonkin pääkaupunkiseudun kehyskuntaan, jos ei ole välttämätöntä asua kaiken kalliimmilla alueilla. On meinaan vissi ero hinnoissa.
Laina-aika on nyt yleensä 20-60vuotta!
Ennen maksettiin lainat n. 10vuodessa:)
20 vuoden laina olisi ollut täysin absurdi ajatus. Nykyaikana 30 vuoden laina on täysin arkipäivää! Onpas tämä Suomen vaurastuminen hyödyttänyt perusjamppaa paljon =)
kun ostin uuden 100% lainalla niin 20 vuoden maksuajalla kk-erät olivat selvästi alhaisemmat kuin vastaavan vuokra.Mutta totta samalainen asunto nykyhinnoilla ja 20 vuoden maksuajalla ei varmaan onnistu kaikille.En ole käynnyt laskurilla tarkistamassa.
asuntokauppoihin?
Jos ajatellaan että vanhasta kerrostalo asunnosta pyydetään 250 000e, ei kuulosta niin pahalta:)
Mutta jos siinä olisi 1 500 000mk, entäs sitten!?
Jessus, vanhasta neukkukuutiosta 1 500 000mk!
On hauska ajaa autolla pääkaupunkiseudulla ja katsella tyhjän tilan, metsän ja peltojen määrää. Ja samalla on hirveä asuntopula ja todellakin keskituloisella 2 lapsen perheellä ei ole mitään saumaa ilman perintöä tai halpaan aikaan ostettua asuntoa päästä kiinni edes vanhaan neliörivariin hyvien kulkuyhteyksien varrella.
Käsittämätön tilanne.....
Eikö muka oikeasti 250000€ kuulosta pahalta? Se aivan järjetön summa. Kyllä tässä vaiheessa pitäis jo olla eurohinnat hallussa.
lainansa varrelle,, kun laina-aika on 20- 30 vuotta.
Kuvitelkaa tilannetta, ajassa melkein puolet ihmisen elämästä menee lainan lyhennyksiin!
Toivottavasti terveyttä ja perhe onnea riittää samaksi ajaksi!
menee koko elämä vuokran maksuun.
menee koko elämä vuokran maksuun jos asuu vuokralla kokoajan,mutta nyt ei kannata ostaa,lamaa pukkaa päälle.
Jos vuokralainen joutuu työttömäksi pidemmäksi aikaa,ei suurempaa hätää,pv-raha hoitaa aluksi vuokrat ja sitten kela.
Mutta jos ikivelkainen joutuu työttömäksi pidemmäksi aikaa eikä pysty hoitamaan velkaansa,menee kämppä pakkomyyntiin ja kun lamassa hinnat laskee ei ikivelkaiselle jää 100% lainoituksella pakkomyynnin jälkeen kuin velkaa, ja joutuu vuokralle tuhnun naapuriksi.
Eli tuhnu on velaton tuhnu ja tuulipuku on sitten velkainen tuhnu.
...muilla kuin oikeasti rikkailla on varaa ostaa suoraan esim.200-300t euron asuntoja ilman suurempia lainoja.
Toinen vaihtoehto on se porukka, johon mm.meidän perhe kuuluu (n.40 vuotiaita, netto yhteensä nykyisin n.4000/kk, aluksi paljon pienemmät), eli pikkuhiljaa eteenpäin. Ensimmäinen rivarikaksio ostettiin -95, eli asunnot oli halpoja ja lainan korot n.10%. Siinä viisi vuotta, jolloin saatiin n.60% enemmän kuin maksettiin. Sitten ostettiin 80-luvun omakotitalo n.75t eurolla. Siihen remonttia 20t eurolla. Myytiin kolme vuotta myöhemmin 140 tonnilla. Rakennettiin uusi talo, josta paljon omaa työtä. Parin vuoden päästä mökki suurimmaksi osaksi omalla työllä. Paikat ei pääkaupunkiseudulla, joten tontit edulliset. Eli todella paljon omaa työtä ja suunnittelua, niin vain on menty eteenpäin ja saatu se mitä on haluttukin. Laina on maksettu kolmen vuoden päästä, vaikka autokin päivitettiin uuteen.
halvemmille asuinalueille, niin nimimerkki "Rane" voikin siinä vaiheessa kertoa oman tarinansa. Siitä kaikki kyllä ymmärtävät että Helsingin/Espoon asunnot ovat itse asiassa täysin kohtuuhintaisia =)
Ensiasunto 40 m2, 1h,tupakeittiö,sauna,parveke. ASP, omaa säästöö 20 000 e,velaton hinta n.102000 eur parvekelasitus päälle.Valmistuu syksy 2008. Eli täydet ASP lainat ja loput pankista. Max.laina-aika ASP (17v) ja pankin osuudelle 25 v. Niin..tällä hetkellä maksan ainoastaan n.25e/kk korkoa käsirahasummasta ja varsinainen laina päälle vasta syksyllä. Laskeskelin, että kaikkinensa kulut n.800-850/kk.(sis.sähköt, ADSL, lainat korot, vastike, vesimaksu, vakuutuukset). Loput matkalippuun ja ruokaan - ja autoa ei ole. Lasken pärjääväni kohtuullisesti.
Vertailin meinaa tuohon aikaan käytettyjen hintoja ja kyllähän samalla hinnalla olis saanu 2h k p (sauna ehkä), mutta se olisi ollu 70-80 luvulla rakennettu asunto, ja niissä pukannee päälle kivat remontit jossain vaiheessa.
Lisäksi uuden asunnon jälleenmyyntiarvo on aivan eri luokkaa, kuin tuollaisen 70-80 luvulla rakennetun. Ja vertailuna..silloin pyydettiin käytetystä 90-luvun alkupuolen asunnosta miltei samaa hintaa kun täysin uudesta valmistuvasta..joten päädyin uuteen.
Mitä mieltä ootte, oliko valintani viisas - varsinkin nyt, kun korot alkavat laskea.
Perjantaina nousua niin paljon jos vuoden jatkaa samaan malliin,niin korko on ens tammikuussa 25%.
nuo puheet koronlaskuista on pankinjohtajien propakandaa. Keskuspankki just kerto ettei koronalennnuksia ole näköpiirissä.
tarkoitit että korot nousevat 25% eli 4:stä viiteen niin olen samaa mieltä.Sen 25% koron voit unohtaa tai käy se viimeinen kurssi uudestaan.
> Mitä mieltä ootte, oliko valintani viisas - varsinkin nyt, kun korot alkavat laskea.
Koroista viis, ne 25 vuoden laina-aikaan mahtuu taatusti sekä korkeiden että matalien korkojen jaksoja, joten on ihan turhaa yrittää optimoida ostohetkeä.
Mutta siitä olen samaa mieltä, että vanhat asunnot ovat yliarvostettuja - kun hintapyyntöihin laskee päälle tulevat remontit, esim. putkiremontti kaksiossa 30 tonnin luokkaa, niin hinta nousee liian lähelle uudiskohteen hintaa, vaikka ei se vanha ole täydellisesti rempattunakaan uuden veroinen.
tää on siis ITÄ vantaalla ja kerrostalo kuka sekopää muuttaa KOIVIKSEEN tällä hinnalla?Kerrostalo
, Vantaa
, Koivukylä
Kohdenumero: 392310 , Velaton hinta: 253631,00 €
-rakennettu 06-
Siis uudiskohde Asolassa. Koivukylään 2km matkaa, vieressä Rekolan asema.
Tiedän kun sisko asuu viereisessä talossa.
Koko alue uusia omistusasuntoja ja vieressä päiväkoti.
Rauhallista ja mukavaa seutua.
Koivukylän kanssa ei mitään tekemistä tässä tapauksessa.
Virheellistä tietoa välittäjältä. Siis todella paha moka välittäjältä,
Katso kun Srv myy vieressä rakenteella olevaa tornitaloa, jossa vastaavan kokoinen maksaa miltei 300te.
Alue on omistusasuntoja täynnä ja siksi hintataso on korkeampi.
Pitää ottaa asioista selvää, ennen kuin tänne laittaa virheellistä tietoa.