tontti vai talo

kun sitten joutuu ostamaan taloon sopivan tontin. Kyllä se rakennuspaikka mihin rakennetaan täytyy ensin päättää.

Ainakin pk-seudulla. Tontteja saa hakea kiven kolosta, eikä suuri osa markkinoilla olevista ole millään kohtuullisilla kustannuksilla rakennuskelpoisia. Jos taas asutte keskellä ei mitään, jossa tontin vakiokoko pari hehtaaria, ilmansuuntien vaikutuksesta ei tarvitse välittää, maaperä tasaista ja ilman kaavamääräyksiä saa rakentaa mitä haluaa, niin miksei aloittaisi talon valinnasta?

Me valitsimme ensin tontin (pk-seutu), kävimme kaavamääräykset läpi, mietimme mitä haluamme ja mikä alueelle sopii, katsoimme ilmansuunnat, otimme huomioon naapureiden rakennukset ja niiden sijoittelun ja sen jälkeen otimme talokirjapinon käsiimme. Suosittelen lämpimästi.

Ensimmäisenä neuvoisin unohtamaan sen kauhean kiireen. Ensimmäisenä mietititte tarpeitanne. Paljonko teillä on varaa käyttää hankkeeseen, paljonko tarvitsette tilaa yms. Seuraavaski mietitte, missä haluatte asua ja hankitte tontin. Sitten alatte miettimään, että miten toteutatte unelmanne tontillenne. Olisi hyvä seurata ainakin vuoden verran tonttia ja suunnitella samalla sitä taloa. On tärkeää huomioida ilmansuunnat ja tehdä talosta sellainen että se sopii tontille. Viimeistään tässä vaiheessa olisi hyvä hankkia pääsuunnittetlija.

Seuraavaksi aletaan vasta miettimään talon toteutusta ja rakennustapaa.

Liian monesti käy niin että kiireen vuoksi asioita tulee toteutettua harkitsemattomasti tai sitten niitä aletaan muuttelemaan rakennusvaiheessa, jolloin aikaa kuluu ja rahaa paukkuu.

Vaikka aika on rahaa, niin yksi vuosi suunnittelulle voi säästää pitkän pennin rakentamisesta. "Hyvin suunniteltu on puoliksi piikattu"

Erittäin hyviä ohjeita tuolla.
Ensin mietitään budjetti, minkä kokoinen ja minkä"tasoinen" koti. Sitten lisätään budjettiin 40% ja kehitetään rahat kasaan. Seuraavaksi etsitään alue missä halutaan asua ja sieltä vapaa rakennuspaikka.
Suosittelisin senjälkeen etsimään näppärän arkkitehdin, joko toimistosta tai talomyyjältä joka tekee suunnitelmat tontin mukaan, tulee sitten parvekkeet oikeaan suuntaan eikä keittiön ikkunasta näy naapurin pesuhuoneeseen.
Arkkitehti on siitäkin näppärä juttu että maksettuasi suunnitelmat ja kuvat, ne ovat sinun omaisuuttasi ja voit kierrättää niillä monta talotoimittajaa tarjouksia pyytäessäsi.

Näin meillä, toista taloa (ja uutta avioeroa?) suunnitellessa

Tontti tietenkin ensiksi :D
Kyllähän sitä jotkut siinäkin onnistuu, että talopaketin ensiksi valitsee ja sen mukaan tontin.
Mutta eikös sitä pientaloa nyt ensisijaisesti yleensä sen tontin takia hankita ?

Voi tulla hankaluuksia suunnitella toimivaa taloa, jos ei tiedä edes minkälaiselle tontille talo tulee ;) Menee pian suunnitelmat uusiksi.
http://www.talopaketti.net