Jälleen kerran aika listata maat joihin on jo asunto-tsunami iskenyt (todistettavasti hinnat jo laskeneet), muutama uusi maa onkin jo liittynyt joukkoon (Islanti ja Norja)!
1) USA
2) Espanja
3) Tanska
4) Viro
5) Irlanti
6) UK
7) Latvia
8) Liettua
9) Ranska
10) Ruotsi
11) Norja (new!)
12) Islanti (new!)
13) Venäjä/Moskova (new!)
1) USA
2) Espanja
3) Tanska
4) Viro
5) Irlanti
6) UK
7) Latvia
8) Liettua
9) Ranska
10) Ruotsi
11) Norja (new!)
12) Islanti (new!)
13) Venäjä/Moskova (new!)
Vastaukset 11
Vanhimmat
Kupla suhisee.
käynnissä. Ollut jo vuodesta 2003. Ei vain näy tilastoissa.
14) Kanada
15) Uusi-Seelanti
16) Japani
Hesalaisen kaksion hinnalla saa jo aika monesta maasta hulppean okt:n! Kun vielä huomioi halvemman hintatason ja paremmat nettopalkat niin kuulostaa aikas houkuttelevalta!
Tuosta listalta muuten puuttui vielä Saksa! Sielläkin on jo laskussa (vaikka hinnat ei ole missään vaiheessa edes nousseet Suomen tasolle)
Voiko Suomi olla ainoa ns. "länsimaa" jossa asuntojen hinnat eivät laske vaikka ollaan yhtä velkaisia kun muutkin?
Kaavoitusmonopoli ja muut esteet vapaalle markkinataloudelle toki hidastavat romahdusta mutta ei ikuisesti!
Vaikka väitetään että asuntomarkkinat eivät ole globaalit niin tilanne ei ole ihan niin mustavalkoinen.
Ajatellaanpa tilannetta esim USA:han suhteutettuna. USA:ssa asuntojen hinnat ovat laskeneet jo toista vuotta. Samaan aikaan euro on vahvistunut taalaan nähden tasolta 0,85 --> 1,45.
Arvioni mukaan asuntojen hinnat ovat nousset 2000 luvun alusta suomessaa dollarimääräisenä 2,7 kertaiseksi.
Onko Suomi kiinnostava kohde dollaripohjaiselle kiinteistösijoittajalle? Arvatenkin ei.
Entä kiinnostaisiko sinua myydä arvokohde Helsiginstä ja ostaa samalla rahalla isompi asunto Manhattanilta. Dollarin vahvistuminen antaa sijoitukselle hyvin vipua.
Suomella ei ole mahdollisuutta pysyä erossa globaalista asuntokaupan taantumasta. Yleensä asuntojen hinnat ovat laskeneet n. puolenvuoden viiveellä pörssin huipusta. Arvioni on että huippuluvut nähdään keskiviikkona julkaistavassa tilastokeskuksen katsauksessa.
Kun hinnat kääntyvät laskuun niin lasku ruokkii taas uutta laskua, aivan samoin kuin nousu ruokki nousua.
Niin herääkin kysymys: Olisiko järkeä myydä se kerrostalo yksiö/kaksio Helsingistä tai Vantaalta ja ostaa merenranta talo ulkomailta ja muuttaa sinne (voisi jäädä vielä ylimääräistä rahaa). Tämä voisi olla ihan mahdollinen skenaario vaikkapa yrittäjille.
Niin, taitaa olla peli jo toisessa erässä tällä hetkellä. Kampissa yritetään myydä 76 neliön 3h k kämppää hintaan 876 k€.
Manhattanilta 533 EAST 6TH STREET:ltä saa 5 huoneen kämpän hintaan 821 k€.
http://realestate.nytimes.com/sales/detail/185-1484247
Kerrotakoon vielä se että Manhattanilla asukkaiden nettoansiot ovat keskimäärin n. tuplaten suuremmat kuin Helsingissä.
Edellisen viestin ostikko saattaa nyt hämätä osaa lukijoita. Manhattan on New Yorkissa, ei Atlantassa :-)
En tiedä onko siellä tulot nyt niin isot enään kun dollari on laskenut.
Mutta tuo asunto on todella karseata kaupunginosaa.
Vertaa mitä tuolla hinnalla saat itä-Helsingin slummi alueelta. Ja suomessa ei ole edes slummeja.
Helsinki on aika halpaa jos vertaa euroopan tai amerikan pääkaupunkien parhaisiin alueisiin.
Minäk rupesin jopa harkitsemaan suomeen muuttoa kun sen vertailun tein. Mutta tuskin. viihdyn nyt missä oon.
Esim. hesalaisen yrittäjän kannattaisi(?) ostaa
hulppea asunto tallinnasta.
Lautalla kerran-pari viikossa työmaalle helsinkiin
ja tasokasta asumista edullisesti lahden toisella
puolella....
Mutta minä olen vaan tavallinen vuokralla asuva
palkkatyöläinen..