Vuokrasin asuntomme,käytin kiinteistövälittäjää.
Voinko nostaa pankkiin pantatun takuuvuokran pois?
Voinko nostaa pankkiin pantatun takuuvuokran pois?
Pankkiin pantattu
takuuvuokra
7614
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Se kuuluu vuokralaiselle.
Et voi käyttää niitä rahoja.
Laissa sanotaan:
....vakuuden saaja ei voi käyttää esim.pankkitalletuksena saatuja vakuusvaroja omiin menoihinsa; viime kädessä uhkana on jopa rikosoikeudellinen vastuu tuollaisesta oikeudettomasta varojen käytöstä.....
Tehdään kuin vuokralainen särkee asunnon ja ei suostu maksamaan kyllähän vakuuden voi rästeihin ja korjauksiin käyttää.
Mitäpäs hyötyä siitä muuten on.Itse vuokranantajana en ole muuta kuin omalle tilille vakuuden laittanut ja nekin rahat olen jo "syönyt".Käyttelee sopivati vakuutta sopimusasioitahan ne on.
Aiemmin vuokrasin asunnon itse ja vuokravakuus tuli tililleni.Nyt kun jouduin käyttäämään kiinteistövälityksen palvelua,on takuurahat 2kk pankkipantattu,eli voinko nostaa nämä pantatut rahat?
En ole katsonut ennakkotapauksia korvauksista pitää päästä yhteisymmärrykseen käytettäessä vakuustiliä.
Laissa sanotaan aivan yksiselitteisesti, että vakuuksia ei vuokranantaja voi käyttää omiin tarkoituksiinsa. Siitä voi joutua jopa käräjille.
Vakuuksia voi käyttää vasta kun vuokrasopimus loppuu ja jos asunnossa on jotain rikottu. Normaaliin kulumiseen ja niiden korjaamiseen niitä ei voi käyttää. Myös pankkiin talletetun vakuuden kertyneet korot kuuluvat vuokralaiselle.
....Varsin usein vakuutena käytetään pankkitalletusta, ja tällöin talletuksesta kertyvät korot kuuluvat vakuuden antajalle, ellei muustaole sovittu. Viime kädessä vastaan tulee tällöinkin se sääntö, että vakuuden määrä ei voi ylittää 3 kuukauden vuokraa vastaavaa määrää.
Vakuutta on hoidettava huolellisesti eikä sitä saa sekoittaa vakuudensaajan omiin varoihin. Yleistä oikeutta vakuuden käyttämiseen ei vakuuden saajalla ole, eli vakuuden saaja ei voi käyttää esim.pankkitalletuksena saatuja vakuusvaroja omiin menoihinsa; viime kädessä uhkana on jopa rikosoikeudellinen vastuu tuollaisesta oikeudettomasta varojen käytöstä. Vakuus on palautettava vuokrasuhteen päätyttyä, ellei ole olemassa perustetta vaatia vakuuden käyttämistä sellaisen vahingon korvaamiseksi, jonka varalta vakuus on annettu.....
Lakia tulin kaupasta ruokaa ostamasta justiin empä ole rahoja korvamerkinnyt.Ehkä luotin liikaa edellisiin vuokralaisiin he eivät edes maksaneet viimeisen kuukauden vuokraansa, mikä minun olisi ehdottomasti pitänyt vaatia.Vuokranantaja on varsin helposti vaikeuksissa jos vuokralaiset jättävät maksuja maksamatta ym.Vakuudesta sovin että pidän sen vuokrana itselläni.Hyvin sopimukset ovat pitäneet vuokralaisteni kanssa yleensä.