Satuimme hakemaan kaverini kanssa samoihin aikoihin (n. 1kk eroa) saman suuruista asuntolainaa. Meillä on hyvin samanlaiset "pohjat" lainan hakemiseen. Merkittävimmät erot ovat:
1. Kaverini kohdalla 70% lainasummasta ylittävän osuuden vakuuden omistaja on selvästi varakkaampi kuin omani. Toisaalta minunkin "panttaajani" (siis sen 30% osalta) varallisuus riittää kevyesti tarvittavaan summaan.
2. Minulla on vakituinen työ josta saan kaveriani vähän parempaa palkkaa ja hänellä menee määräaika umpeen pian. Tosin koulutus ja työkokemus huomioiden ei aiheuta pankille juurikaan riskiä.
Miten ihmeessä hänelle tarjottujen lainojen marginaalit olivat keskimäärin n. 0,05%-yksikköä pienempiä kuin omani. Eihän tähän maailma kaadu, mutta pistää miettimään.
1. Kaverini kohdalla 70% lainasummasta ylittävän osuuden vakuuden omistaja on selvästi varakkaampi kuin omani. Toisaalta minunkin "panttaajani" (siis sen 30% osalta) varallisuus riittää kevyesti tarvittavaan summaan.
2. Minulla on vakituinen työ josta saan kaveriani vähän parempaa palkkaa ja hänellä menee määräaika umpeen pian. Tosin koulutus ja työkokemus huomioiden ei aiheuta pankille juurikaan riskiä.
Miten ihmeessä hänelle tarjottujen lainojen marginaalit olivat keskimäärin n. 0,05%-yksikköä pienempiä kuin omani. Eihän tähän maailma kaadu, mutta pistää miettimään.
Vastaukset 3
Vanhimmat
asiakassuhteesta, yleensä pankinvaihtajalle tehdään parempi tarjous kuin vakiasiakkaalle.
Ei kannata tuijottaa pelkkiä marginaaleja. 0,05 % on jo niin pieni ero, että lainan kokonaiskustannuksiin vaikuttaa jo enemmän kaikenmaailman toimituskulut tai joka kk lyhennyserän päälle lätkäistävä esim. 2,50 € palvelumaksu (toistuvasta & automaattisesta velotuksesta, no, ei se ole hullu joka pyytää....).
Lainaneuvotteluissa voi siis tinkiä joko marginaalista tai näistä toimitus- yms. maksuista, nimim. kokemusta on.
lainaa, muut kulut ovat samat. Esim. OP tarjoaa minulle 0,35 kaverille 0,3 ja Sampo minulle 0,3 kaverille 0,27. Kaikki muut kulut ovat samat.