HYPON ASUNTOMARKKINA-ANALYYSI Q4/2007
Matalapainetta asuntomarkkinoilla
Syyskuun alussa julkistetun Hypon asuntomarkkinoiden kolmannen neljänneksen asuntomarkkina-analyysin
otsikoita olivat: ”Käänteinen tunnelma hiipimässä myös Suomen asuntomarkkinoille” ja ”Pehmeä lasku = Soft
Landing”.
Syksyn mittaan muutos myös Suomen asuntomarkkinoilla on ollut nopea.
Asuntomarkkinoillamme voidaan nyt sanoa olevan matalapaineen ja sen odotetaan kestävän yli talven,
ainakin kevätauringon säteisiin asti. Taustalla on tietysti USA:n hyvin voimakas subprime asuntoluottokriisi,
jonka läheskään kaikkia vaikutuksia maailman finanssimarkkinoille ei vielä ole nähty. Eli kriisin negatiiviset
vaikutukset ovat paljon pitempiaikaisia ja voimakkaampia kuin aluksi haluttiin uskoa. Luottokriisin johdosta
pankkien varainhankinta on vaikeutunut ja kallistunut, joka ajan kanssa luo paineita myös marginaaleihin.
Rahoituksen riskipreemiot myös nousussa.
Alkusyksynä vielä kohtuullisen hyvin käynyt asuntokauppa hiljeni lopulta ehkä kuitenkin yllättävänkin
nopeasti loka-marraskuun aikana. Viime katsauksen (Q3/2007) analyysin pisteet 130 (13,0 %) ovat
laskeneet ripeästi, vain 30 pisteeseen (3,0 %).
Matalapainetta asuntomarkkinoilla
Syyskuun alussa julkistetun Hypon asuntomarkkinoiden kolmannen neljänneksen asuntomarkkina-analyysin
otsikoita olivat: ”Käänteinen tunnelma hiipimässä myös Suomen asuntomarkkinoille” ja ”Pehmeä lasku = Soft
Landing”.
Syksyn mittaan muutos myös Suomen asuntomarkkinoilla on ollut nopea.
Asuntomarkkinoillamme voidaan nyt sanoa olevan matalapaineen ja sen odotetaan kestävän yli talven,
ainakin kevätauringon säteisiin asti. Taustalla on tietysti USA:n hyvin voimakas subprime asuntoluottokriisi,
jonka läheskään kaikkia vaikutuksia maailman finanssimarkkinoille ei vielä ole nähty. Eli kriisin negatiiviset
vaikutukset ovat paljon pitempiaikaisia ja voimakkaampia kuin aluksi haluttiin uskoa. Luottokriisin johdosta
pankkien varainhankinta on vaikeutunut ja kallistunut, joka ajan kanssa luo paineita myös marginaaleihin.
Rahoituksen riskipreemiot myös nousussa.
Alkusyksynä vielä kohtuullisen hyvin käynyt asuntokauppa hiljeni lopulta ehkä kuitenkin yllättävänkin
nopeasti loka-marraskuun aikana. Viime katsauksen (Q3/2007) analyysin pisteet 130 (13,0 %) ovat
laskeneet ripeästi, vain 30 pisteeseen (3,0 %).
Vastaukset 1
Vanhimmat
Ymmärrä.Aika raju lasku,jos tuo pysyy suuntana,keväällä mennään pahasti miinuksella.