totesin sen kun ostin asunnon n. vuosi sitten. Käteen jää palkasta enemmän kuin vuokralla asuessa vaikka lyhennys sama kuin silloinen vuokra.
Halvempaa asua omassa asunnossa
kuin vuokralla
91212
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
...Käteen jää palkasta enemmän kuin vuokralla asuessa vaikka lyhennys sama kuin silloinen vuokra.....
Eikös sinulla ole ollenkaan vastiketta vesimaksua siinä kämpässä?
Sinänsä olen samaa mieltä, että omistusasuminen on edullisempaa, mutta tämä oli taas jonkun kotona-asuvan teinin provo.
paljonko lainankorot alentaa verotusta suhteessa vastikkeen määrään. Jos on pienehkö (mutta kallis) keskustakämppä, joissa usein on mitätön yhtiövastike, niin hyvinkin voi toteutua, mitä esitettiin.
Aikaisemmin vuokra n. 900 €/kk ja that's it. Nyt Korot n. 900, lyhennys n. 500 ja muut asumiskulut n. 400 €/kk. Eli asumiskulut on tuplaantueet mutta niin on asunnon kokokin. Palkasta jää n. 250 €/kk enemmän käteen kuin vuokralla ollessa.
Ja elämisen laatu on triplaantunut kun ei tarvitse seinänaapureita sietää ja saa tehdä asunnolleen mitä haluaa ja koska haluaa ;)
Eli jos x-900 eur = jotain, miten voi x-1800 olla 250 enemmän kuin x-900?
Eli jos kulut on nyt isommat monta sataa euroa, niin millä matikalla kuitenkin jää enemmän rahaa käteen?
johtuen asuntolainan korkojen hyvityksestä verotuksessa.
Jos nyt asumismenot on 900€/kk suuremmat, niin korkovähennys ja 250€:n palkankorotus ei sittenkään riitä.
Aikaisemmin siis vuokra 900.
Nyt korot 900 lyhennys 500 muut asumismenot 400. Tekee yhteensä 1800. Minusta se on kaksi kertaa enemmän kuin 900.
Ja aivan oikein, veroprosentti putosi sen verran että samasta palkasta jää verojen jälkeen 250 enemmän käteen.
Omassa asuminen vs. vuokra-asuminen on ollut kannattavaa viimeiset 15 vuotta.
http://www.stat.fi/til/ashi/2007/04/ashi_2007_04_2008-01-30_tie_001.html
Nyt näyttää kuitenkin erittäin vahvasti siltä että taite on tapahtunut myös Suomen asuntomarkkinoilla.
"Uusissa asunnoissa roima ylitarjonta"
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uu tinen.jsp?oid=9778
Kun tarjonta ylittää asuntokaupassa kysynnän niin hinnat laskevat vielä nopeammin kuin ne nousivat viime vuosina.
Uusia asuntoja on rakennettu hulluna, koska monien mielestä oli halvempaa rakentaa uusi kuin alkaa kunnostamaan vanhaa. Varmaan aivan totta. Tästä on kuitenkin seurannut tarjonnan kasvu. Ja kun tarjontaa on riittävästi enemmän kuin kysyntää niin hinnat laskevat.