Kun ostaa asunnon täytyykö tosiaan maksaa lainan lisäksi kuukaudessa vielä asunnosta yhtiövastike ja hoitovastike ja vielä joku ihme rahoitusvastike. Mitä ihmettä noi kaksi viimeistä on ? Sanotaan että laina on kuukaudessa 400€. Tässä tapauksessa yhtiö- ja hoitovastike on kumpikin 250€/kk ja rahoitus vastike n 100€/kk plus tietysti vesi ja sähkömaksu. Hoitajan palkalla ei yksin makseta tommosta kämppää joka on siis ostaessa suht halpa. Mutta mitä hittoa nämä muut maksut on???
Onko asia näin ???
helkky
4807
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Yhtiövastike = hoitovastike mahdollinen rahoitusvastike. Ja kyllä ne täytyy maksaa lainanhoitokulujen lisäksi kuukausittain.
Juu-u. Ja joudut ihan itse maksamaan sisustuksenkin, huonekalut ja ruokaa kaappiin ja verhot ja vessapaperin. Ihan itse. Ei taida hoitajan palkalla onnistua. Kannattaa pysyä lestissään ja vuokralla.
Maailma on kylmä ja kova.
Asunto-osakeyhtiömuotoisessa asumisessa maksat kuukausittain yhtiövastiketta, joka koostuu hoitovastikkeesta, joka taas pitää sisällään, kiinteistön normaalin huollon ja ylläpidon.
Kenen sinä luulit maksavan sen kaukolämmön joka tulee pattereihin? Siivoojan joka kuuraa portaikot? Huoltomiehen joka avaa sulle oven kun jätät avaimen sisään? Lumien luonnin? Hiekoituksen? Hiekan siivoamisen keväällä? Roskiken tyhjennyksen? Ja miljoona muuta asiaa... Asukas maksaa, eli sinä. Omistajana hoitovastikkeessa, vuokralaisena hoitovastike menee vuokrasta.
Jos taloyhtiössä on tehty, tai aiotaan tehdä remonttia (putket, julkisivu, parveke, piha, LVI, tms.) niin silloin taloyhtiö joko säästää etukäteen (harvinaisempaa joskin fiksumpaa) tai ottaa lainaa ja ko. lainan maksavat asukkaat jolloin hoitovastikkeen päälle tulee rahoitusvastike, eli sen lainan takaisinmaksu kuluineen.
Luulitko että ostamalla asunnon ei tarvitse enää maksaa mistään muusta?
Tietysti päälle tulee vielä sinun omat henk. koht. asumiskulusi: sähkölasku, vesi, vakuutukset, autopaikka, puhelinlaskut, netti, asuntosi sisustusremontit (jos vaikka haluat uudet tapetit tai keittiöön kaapit tai kylppärin tai pakastimen, lieden, jne.)
Vuokralla ollessahan kodinkoneet ovat vuokranantajan ja ne kuuluvat vuokrasopimukseen. Jos jääkaappi hajoaa, vuokranantaja hankkii uuden, semmoisen kuin hän haluaa, ei semmoista kuin vuokralainen haluaa. Omistusasujana jos jääkaappi sanoo poks niin sinä marssit itse kauppaan, valitset itse, maksat itse ja hommaat asennuksen itse ja hankkiudut vanhasta eroon itse.
Tekstistäsi ei käynyt selvästi ilmi yhtiövastikkeen kokonaissumma, mutta jos hoitovastike on 250 ja rahoitusvastike 100, niin maksat kuukausittain yhtiövastiketta 350 euroa.
Se rahoitusvastike 100 e loppuu aikanaan kun taloyhtiön velka on maksettu, mutta jos velkaa joudutaan ottamana lisää niin se voi kasvaakin. Voit myös käydä pankissa ottamassa itsellesi ihan omaa velkaa ja maksaa rahoitusvastikkeen pois könttäsummana (selviää talon papereista paljonko sitä on jäljellä).
Yhtiövastike 350 lainasi 400 = 750 e / kk, noin niinkuin alkuun...
Hoitovastikeella on taipumusta kasvaa koska kaikki maksaa aina vaan enemmän (sitä kutsutaan inflaatioksi) ja vanhenevassa talossa on enemmän huoltohommaa.
niin yleensä mainitaan myyntihinta ja velatonhinta.Jos sama niin rahoitusvastiketta ei ole.Eli osake on velaton.Vaikka olisi velaton niin tulossaa saattaa olla remontteja mihin talonyhtiö lainaa rahaa.Näistä tietää yleensä isännöitsijä.Jos on tulossa suuri putkiremontti ja julkisivuremonttiin niin myyntihinta on yleensä hieman alhaisempi kuin markkinahinta.Mutta pitää hyväksyä korkeammat yhtiövastikkeet ellei maksa kerralla pois.Hoitovastike on aina olemassa.Siihen sisältyy talon normaali ylläpito.Saattaa joskus olla hyvin alhainen mikäli talossa on liiketiloja vuokralla.