"Vuokraukseen sitouduttava vuodeksi", sanoo asuntoilmoitus. Kuinka suhtautua?
Kyseessä on 430 €/kk yksiö. Tarkoitukseni on muuttaa ja elää pitkälti sossun tuella, kunnes saan työn, koska en tunnu mitenkään saavan sitä etukäteen täältä käsin.
Mikä voisi olla sellainen tilanne, että joutuisin pulaan tuon vuoden sitoumuksen kanssa? Ei ole tarvetta muuttaa toiselle paikkakunnalle, eikä "haluaisin vaihtaa asuntoa" -ajatusta lasketa. Lisäksi tuo vuokra on käsittääkseni sen verran pieni, että sossu maksaa sen hätätilanteessa vaikka kokonaan. (Onko niin?)
Kyseessä on 430 €/kk yksiö. Tarkoitukseni on muuttaa ja elää pitkälti sossun tuella, kunnes saan työn, koska en tunnu mitenkään saavan sitä etukäteen täältä käsin.
Mikä voisi olla sellainen tilanne, että joutuisin pulaan tuon vuoden sitoumuksen kanssa? Ei ole tarvetta muuttaa toiselle paikkakunnalle, eikä "haluaisin vaihtaa asuntoa" -ajatusta lasketa. Lisäksi tuo vuokra on käsittääkseni sen verran pieni, että sossu maksaa sen hätätilanteessa vaikka kokonaan. (Onko niin?)
Vastaukset 11
Vanhimmat
Ensinnäkin, jos vuokrasopimus on vuoden määräaikainen, niin siitä eroon pääseminen aikaisemmin on vaikeaa, jos vuokranantaja ei siihen suostu.
Toisekseen, jos et pysty maksamaan vuokria, niin vuokranantaja luultavasti purkaa vuokrasopimuksen ja lennät kämpästä ulos viikon/parin sisällä.
Kolmanneksi, sossu ei automaattisesti maksa kenenkään vuokria.
Neljänneksi, ennen kuin saat sossusta mitään, pitää olla työkkärissä työnhakijana, jos ei ole työtä ja hakenut myös asumistukea. Ja jos olet alle 25, niin et välttämättä saa edes työttömyyskorvauksia.
Ja vielä viidenneksi. Älä edes haaveile vuokrakämpästä, jos lähtökohtasi ovat tuollaiset.
Tietenkin olen työkkärissä työnhakijana ja teen kaikkeni, jotta saan työn. Olen tehnyt jo, mutta työhakemukset lentävät kaaressa roskikseen, kun työnantaja huomaa mun asuvan satojen kilometrien päässä ja hankkivan vuokra-asunnon vasta kun työ on varmistunut.
En oleta, että sossu noin vaan maksaa kaiken. Haen opintolainaa ja opintotukea (sis. asumistuki), ja käsittääkseni sossu maksaisi tässä tapauksessa sen summan, mitä jää puuttumaan toimeentulosta. Luulenko väärin?
Mielelläni vaihtaisin lähtökohtia, mutta minkäs teet?
Oletko sinä nyt opiskelija vai työtön? Et voi olla samanaikaisesti työtön työnhakija ja nostaa opintotukea. Opiskelija ei myöskään saa asumistukea, kuin erittäin harvoissa tapauksissa. Opiskelijoille maksetaan opintotuen asumislisää.
Vähän voisit tarkentaa mitä olet, mitä tukia saat, mitä tukia haet ja mistä tässä nyt oikein on kyse.
No sanotaan niin, että haen kaikkia mahdollisia tukia opintolainaa. Jos ne (mitä sitten saankaan) eivät riitä elämiseen, niin eikö sossu silloin avusta? Pahoittelen, että vaikutin pitävän sitä itsestäänselvyytenä. Niin näköjään käy, jos yrittää ilmaista asiansa lyhyesti.
Olen lukiossa kirjoilla vielä tämän lukukauden. Jos opintotukea saa siitä huolimatta, että ei osallistu enää millekään kurssille, niin saan sitten sitä. Tuki on kyllä myönnetty lakkiaisiin saakka.
Tarkoitin tuossa edellisessä kirjoituksessa opintotuen asumislisää, mutta vaikka ilmaisin asian huonosti, niin pointti on kuitenkin se, että jos saan opintotukea, niin siihen kuuluu myös niin sanottu asumistuki (joka sulkee pois varsinaisen asumistuen).
En tiennyt, että opiskelija ei voi olla työkkärissä työnhakijana. Se ei kuitenkaan tarkoita, ettenkö voisi silti aktiivisesti hakea töitä.
Aion jatkaa opiskelua ensi syksynä, jos pääsen sisään johonkin hakemaani oppilaitokseen. Välissä on selvittävä jotenkin. Olen kuitenkin 18, mulla pitäisi olla jokin keino elää omillani. Erityisesti siksi, koska olen valmis tekemään melkein mitä tahansa töitä. En minä tässä itsekäs/laiska/hemmoteltu ole, vaikka haluankin omilleni näin huonoilla lähtökohdilla.
Hyvä, että haluat yrittää pärjätä itse!
Sossu avustaa periaatteessa, mutta sen varaan ei voi laskea etukäteen mitään. Tämä maa on sääntöjen ja poikkeusten onnela, joten jos haluat olla varma asiasta, kannattaa kysyä sossusta, miten asiat juuri sinun kohdallasi menisivät.
On totta, ettet voi olla yhtaikaa päätoiminen opiskelija ja saada työkkäristä korvausta. Opiskelun aikana voit mainiosti olla työkkärissä työnhakijana, mutta et työttömänä työnhakijana, mikä taas on korvauksen saamisen edellytys. Opiskelupaikasta pitää todisteellisesti luopua (oppilaitoksen paperi), ennen kuin opiskelija voi saada työkkäristä korvausta. Nuorten kohdalla työkkärissä on lisäksi muitakin erikoisjuttuja, jotka kannattaa selvittää ajoissa.
Alkuperäiseen kysymykseesi määräaikaisesta vuokrasopimuksesta, niistä on tosiaan hankala päästä ilman laissa erikseen kerrottuja syitä irti, jos neuvottelemalla ei onnistu. Jos et ole aivan varma, että pystyt maksamaan vuokran ja asumaan asunnossa koko vuokra-ajan, älä sitoudu määräaikaiseen. Yritä kuntien ja muiden vastaavien vuokra-asuntomarkkinoille, hankalaa tosin saada asuntoa, mutta niissä ei yleensä vaadita määräaikaisuutta.
että sielä koulussa on saatava jotain suoritetuksi, että saa opintotuen. En tiedä kuinka montaa kurssia lukiossa vaaditaan, mutta yliopistossa se on muistaakseni 4.8op/tukikuukausi... Edistyminen lasketaan koko vuoden osalta joten, jos olet lukiossa kirjoilla mutta et suorita kursseja niin varaudu selvityspyyntöön ja mahdolliseen takaisin perintään. Mun tietääkseni jos ilmotat tilanteesi itse ei sinun tarvitse maksaa korkoja, muuten takaisinmaksu tulee korkojen kanssa...
Puhut paljon ja asiaakin vielä.
Tuo määräaikaisen sopimuksen irtisanominen ei kuitenkaan ole niin vaikeaa kuin kuvitellaan. Siihen voi ottaa toisen vuokralaisen jos itse joutuu muuttamaan pois (mikäli vuokranantajalla ei ole erityistä hyvää syytä olla hyväksymättä toista vuokralaista) lisäksi opiskelupaikka tai työpaikka (oma tai avo/aviopuolison) toisessa kunnassa oikeuttavat purkamiseen jne.
Lukiossa eri systeemi, siellä riittää kahteen ylioppilaskokeeseen osallistuminen lukukauden tukiin.
Ei se määräaikaisesta irtautuminen ole niin helppoakaan. Vuokra-oikeuden voi vuokralainen siirtää:
"Vuokralainen ei saa ilman vuokrasopimuksessa annettua tai vuokranantajan erikseen antamaa lupaa siirtää vuokraoikeuttaan, ellei jäljempänä tässä luvussa toisin säädetä." (Huoneenvuokralain 44§) ja
"Vuokralainen saa ilman vuokranantajan lupaa siirtää vuokraoikeuden huoneistossa asuvalle puolisolleen, perheeseen kuuluvalle lapselle tai jomman kumman puolison vanhemmalle, jollei vuokranantajalla ole perusteltua syytä vastustaa vuokraoikeuden siirtoa." (em. lain 45§) Ei siis suinkaan tarkoita, että vuokranantajalla olisi velvollisuus suostua tai edes olla erityinen hyvä syy.
Ja mitä tulee sopimuksen purkuun, niin laissa määrätyt hyvät perusteet ovat mainitsemasi ja pari muutakin tapausta, mutta silloinkin vain "Tuomioistuin voi oikeuttaa vuokralaisen tai vuokranantajan irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen 2 tai 3 momentissa mainitulla erityisellä perusteella." (em. lain 55§)
Eli ihan helppoa se ei siis ole, kuten sanoin, ja siksi kannattaa pohtia ennen kuin pistää nimeä paperiin. Mikäs siinä, jos vuokranantaja suostuu, mutta pahimmillaan mennään käräjille.
Moi,
vuoden määräaikaista vuokrasopimusta todellakin on erittäin vaikea purkaa. Jos vuokranantaja ei ole joustava, se todellakin voi vaatia jopa käräjille menon. Usein vuokranantajat eivät todellakaan ole joustavia asian suhteen. Vuoden määräaikainen on siis todella sitova, mutta valitettavasti sitä moni yksityinen vuokrantaja nykyaikana edyllyttää.
Niin, mitä tulee vuokratukeen sosiaalitoimistosta, niin kyllähän sinä sitä kaiken järjen mukaan heiltä saat. Ei se nyt ole heiltä mikään mielivaltainen tuki, se lain nojalla sinulle kuuluu. En ymmärrä miksi ihmiset nyt tästä niin kitisevät, se on kuitenkin lakisääteinen tuki, mutta toki se on se viimeinen paikka ja ensin täytyy tottakai yrittää saada toimeentulo omin voimin. Aina tämä ei kuitenkaan ole mahdollista! Sinun kannattaisikin varata aika sosiaalitoimistoon ja keskustella heidän kanssaan.
On kyllä varmasti totta, että työpaikkaa ei irtoa millään mikäli et asu paikkakunnalla mistä työtä haet. Siis yleisesti ottaen. Hakijoita on aina kuitenkin paljon. Minultakin on monessa työhaastattelussa oikein painotetusti kysytty, että "niin, onhan sinulla kuitenkin asunto täällä?". Eivät he varmaan halua ketään palkata, jos mukana on sellainen epävarmuustekijä, että saatko sitten asunnon vai et...
Sossuun on muuten turha mennä hakemaan toimeentulotukea, jos opintolainaa on nostamatta. Siellä nauretaan vain päin naamaa.
nimim. kokemusta on.
Mielestäni erittäin epäoikeudenmukaista sossusta tällainen toiminta. Eihän työttömiäkään pakoteta ottamaan lainaa toimeentulotuen eväämisen uhalla.