Heippa
Mitä mieltä?
Kyselin useammalta talotoimittajalta mitä tulee maksamaan pääkaupunkiseudun tienoilla todellinen avaimet käteen talo, joka on laadultaan keskiverto ja kooltaan pienehkö-keskikokoinen.
Tontista ei tässä ole kyse vaan pelkästä talosta.
Vastaus oli useilla: 2000€/m2 huoneistoalaneliö. Joillakin hieman enemmän, mutta alle 2500€.
Eli 3mh oh talo. Siinä normaalisti noin 120-130m2 huoneistoalaa ainakin. Eli tuollaisen avaimet käteen talo min. 240-260 000. Miltä hinta kuulostaa?
Mitä mieltä?
Kyselin useammalta talotoimittajalta mitä tulee maksamaan pääkaupunkiseudun tienoilla todellinen avaimet käteen talo, joka on laadultaan keskiverto ja kooltaan pienehkö-keskikokoinen.
Tontista ei tässä ole kyse vaan pelkästä talosta.
Vastaus oli useilla: 2000€/m2 huoneistoalaneliö. Joillakin hieman enemmän, mutta alle 2500€.
Eli 3mh oh talo. Siinä normaalisti noin 120-130m2 huoneistoalaa ainakin. Eli tuollaisen avaimet käteen talo min. 240-260 000. Miltä hinta kuulostaa?
Vastaukset 15
Vanhimmat
asiasta täällä ollaan, sinun ja toimittajien mielipide ratkaisee.
kannattaa kysellä vielä D-talolta, Muuramelta ja ValmisKastellilta. Pitäisi lähteä n.1600 e/neliö.
Pienemmät talot maksavat suhteessa enemmän, mutta kyllä tuo neliöhinta tuntuu helvetin kovalta.
Itsellä vähän isompi puolitoistakerroksisen talon asuinneliön hinnaksi tuli 1250 €/m2. Siihen päälle tietysti liittymät, valvonta, yms.
kaksi tonnia ja risat loppukatselmusvalmiiksi laillisesti kuiteilla pääkaupunkiseudulla ilman anoppeja ja lankomiehiä ym sukulaisia vuonna 2008.
Näitähän riittää tonnilla neliö plus sitä plus tätä sekin muutama vuosi sitten. Puolet kuluista on unohdettu ja osa maksettu pimeästi ja talo edelleen vaiheessaan.
muistaa, että kirjoitin tilaelementtitaloista, jotka tulevat avaimet käteen. Siinä ei sukulaisia tarvitse apujoukoiksi. Itse juuri sain tarjoukset mainitsemiltani talofirmoilta, ja neliöhinta oli juuri tuo. Eri asia on sitten talopaketista rakennuttaminen täysin valmiiksi. Tilaelementtitalot ovat edullisempia.
No, tuo hinta on Valmiskastellin hinta, joten pimeää työtä ei ole ollenkaan. Kuluja ei ole unohdettu ja valmistusmispäivä tiedossa. Tuolla hinnalla talo on siis muuttovalmis. Lopputarkastukseen pitää vielä tehdä piha ja maalata talo. Jos lasketaan kaikki kustannukset tonttia myöten niin lopputarkastuksen jälkeen asuinneliön hinnaksi tulee noin 1700 €. Ollaan siis aika kaukana tuosta kaksitonnia ja risat hintatasosta. Ai niin, rakennetaan uudellemaalle.
sellainen tontti, johon sopii ns. normaaliperustukset. Sellaiset tulee mukana esim. designtalolla. Jos joudut tekemään jotkin erikoisemmat perustukset, hinta nousee mahdollisesti todella paljon, koska sitten et enää saa perustuksia sen talon kylkiäisenä.
Espoossa näytti olevan Jyri-mallinen valmistalo myynnissä ja hintaa neliölle oli 1010 euroa.
jos kysessä suomen oloihin tehty mahdollisesti vesikierto lämmitys ja muita hyviä puolia talolle on hinta 2 000 luokkaa.
halutessasi vaneri kopin kuorma-autolla pihaan niin se irtoo 1000,- et ei kun asumaan...
paremmista ratkaisuista tulee lisää hintaa.
sain tarjouksen erinomaisilla materialilla tehtyyn 178 taloon jonka arkkitehti suunnittelee mieleiseksi ja talotoimittajalla ei ole väliä kunhan se on suurelementti, suosittelivat kannusta meidän projektiin niin 1700 /m2 ja jos luksusta haluaa hinta nousi 2100 m2 kaikki sisältyi liittymineen paitsi tontti puuttuu, onko linjassa, ainakin esitteen materialit kelpaa meille mennen tullen peruspaketissakin. Erikoinen järjestelmä oli kun eivät edusta talotehtaita, myyjä sanoi että on ensinmäinen riippumaton firma, ihan sama mikä talo, kunhan tietävät toimituksen sisällön etukäteen. Laittoivat mukaan kylläkin Lammin-kivitalojen ja Kannustalojen esitteet, Valmistaloja oli oravatalot, ja niitä kehui savansa vielä edullisempaan neliöhintaan samalla tontille, onko tämä ihan järkevän kuuloista kun emme ole rakennelleet?
sain tarjouksen erinomaisilla materialilla tehtyyn 178 taloon jonka arkkitehti suunnittelee mieleiseksi ja talotoimittajalla ei ole väliä kunhan se on suurelementti, suosittelivat kannusta meidän projektiin niin 1700 /m2 ja jos luksusta haluaa hinta nousi 2100 m2 kaikki sisältyi liittymineen paitsi tontti puuttuu, onko linjassa, ainakin esitteen materialit kelpaa meille mennen tullen peruspaketissakin. Erikoinen järjestelmä oli kun eivät edusta talotehtaita, myyjä sanoi että on ensinmäinen riippumaton firma, ihan sama mikä talo, kunhan tietävät toimituksen sisällön etukäteen. Laittoivat mukaan kylläkin Lammin-kivitalojen ja Kannustalojen esitteet, Valmistaloja oli oravatalot, ja niitä kehui savansa vielä edullisempaan neliöhintaan samalla tontille, onko tämä ihan järkevän kuuloista kun emme ole rakennelleet?
onnistuu perusvalinnoilla - näin se valitettavasti menee.
Meille on nousemassa 'avaimet käteen' talo pääkaupunkiseudulle. Hinnaksi tulee 2500€/asuinneliö. Meillä menee perustuksiin ja maansiirtoon 75000€, lisäksi kaukolämpö vesikierrolla maksaa 10000€. Hintahaarukkaan 1700-2100€/m2 saattaa päästä jos selviää maanvaraisilla perustuksilla ilman maamassojen vaihtoa, ja ilman paalutusta, ja laittaa sähkölämmityksen, eikä tule muurauksia, eikä rappauksia. Pintamateriaalit vaikuttaa kokonaishintaan ylittävän vähän, ellei laita luksusta. Selvittelin hintoja suunnitteluvaiheessa tilaelementti olisi tullut maksamaan suunnilleen saman kuin suurelementti, johon päädyimme. Kustannuslaskelmaa tehtäessä helposti unohtaa jotain asioita, jonka johdosta päätyy hintaan 2000€/m2, vaikka todellisuudessa meneekin 2500€/m2.
löytyy