Laitan kohta asuntoni myyntiin ja päätinkin vierailla alueen näytöillä saadakseni välittäjiltä myyntiesitteitä, sillä aion myydä asuntoni itse säästääkseni palkkioissa. Muutenkin oli ihan kiva bentsmarkkailla pyyntihintoja etc. Ihmettelin vain kovin vaisua tunnelmaa. Kolmessa esittelyssä vain yhdessä joku muu minun lisäkseni (vanha mummeli, joka etsi pienempää asuntoa nykyisen tilalle).
Onko kauppa ihan seis?
Onko kauppa ihan seis?
Vastaukset 6
Vanhimmat
kauppa käy. Myytiin viikko sitten ja tänään muutettiin jo uuteen isompaan. Ostajia ja myyjiä piisasi molempia.
Kiertelin tänään näytöillä omakotitaloissa. Hiljaista oli. Parissa ihan hyvässä kohteessa olin ainoa katsoja. Välittäjät pyytelivät yhteystietoja ahnaasti. Tavaraa, kuulemma tulossa myyntiin paljon ja haluavat niistä ilmoitella suoraan ennen näyttöjä.
Sinänsä aivan helkutin hyviltä paikoilta nättejä taloja myynnissä. Kun utelin, että koska tulleet myyntiin, niin kaikissa kolmessa kohteessa myynnit alkaneet jo lokakuussa. Tuota viimeistä kohdetta mietin, että voisin ostaa ja asumaan pääsisi heti. Mutta kun ei kerran ole ryysistä näytöillä, niin kerkee miettimään rauhassa.
Ilmeisesti on totta, että kauppa ei käy.
Monet asunnon myyjät tekevät virheen yrittäessään myydä asuntoaan viime vuoden huippuhinnoilla, ja ihmettelevät vielä puolenvuoden jälkeenkin. Ajat ovat muuttuneet ja tarjoukset pienentyneet. Luulisi että he osaavat laskea välirahan suuruuden. Omasta kämpästä kuvitellaan saavan se huippuhinta ja sitten isommasta tingistään ja sidotaan kaupan ehtoja oman myynnin varmistumiseen.
Yleensä nämä suuret asunnot on rakennettu viime vuosina, joten myyjän kannalta niissä ei ole paljoa tinkimisvaraa. Vanhempien asuntojen arvot ovat nousseet perusteettomasti uusien rakennuskustannuksien perässä. Nyt nämä vanhojen asuntojen älyttömät hintapyynnöt tukahduttaa myös uudempien kaupat.
Itä-uudellamaalla samat kohteet ollut jo kesän lopusta myynnissä. Ollaan seurattu yhtä taloa jota eräs iso välitysfirma yrittää epätoivoisesti kuplahinnalla myydä. Kukaan ei käy edes näytöllä. Välittäjä on autonsa kanssa aina yksin ja lähtee usein ennen aikojaan pois.
huomattu on. Jatkuva lama puhe alkaa vaikuttamaan ihmisiin
Ajattele tarkkaan millaisen ilmoituksen teet ja mihin sen laitat. Koska kyseessä on iso raha ilmoituksen hintaan nähden kannattaa tuhlata vähän ja tehdä isompi, joku huomataan. Kaikki vähänkin tärkeät ja hyvät puolet on syytä listata. Voi olla, että yksi niistä on ostajalle ratkaiseva asia. Kannattaa myös olla kokopäivän näyttö (ehkä kahden), jotta aika varmasti sopii mahdollisimman monelle (esim. su 10-18 ja ma 18-20). Tyhjennä turha krääsä veks, jotta ostajan mielikuvitus mahtuu sijoittelemaan omia tavaroita ja asunto näyttää muutenkin suuremmalta. Ja kaikki valot päälle paistoi aurinko tai ei. Älä vaan selittele liikaa, mutta muista tukea niitä asioita joita ostaja näkee positiivisina. Kuten meinasitkin tee hyvä esite ja tarkastuta se kaverilla.